Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-677/2022 ~ М-1-392/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-1-677/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полунина А.А. к Федоринову А.А., Федориновой А.А., Савкову А.А., Федориновой А.А. об установлении и исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков,

установил:

Полунин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Федоринову С.А., Федориновой Е.В., Савкову П.С., Федориновой А.С. об установлении и исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №.

В настоящее время с ООО «Межевик» им заключен договор на производство кадастровых работ, связанных с изготовлением межевого плана вышеуказанного земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ, выяснилось, что по координатам граница его земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащих на праве долевой собственности ответчикам, государственный кадастровый учет которых, осуществлен ранее.

Согласно заключению директора ООО «Межевик», при производстве кадастровых работ, связанных с установлением на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поворотные характерные точки границы земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению поворотных характерных точек границы земельного участка, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (каменная стена, металлический забор и т.п.), а именно расхождение составило более одного метра при допустимой в <данные изъяты> метра.

Наличие реестровой ошибки является препятствием для выполнения работ по изготовлению межевого плана на его земельный участок.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание Полунин А.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Полунина А.А. по доверенности Ломакин Р.Е. исковые требования уточнил, просил установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с изготовленными межевыми планами ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчики Федоринов С.А., Федоринова Е.В. уточненные исковые требования признали, не возражали против установления и исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с изготовленными межевыми планами ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Савков П.С., Федоринова А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица – ООО «Межевик» по доверенности Рудиков И.И. исковые требования Полунина А.А. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явился представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Полунину А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ходе проведения кадастровых работ, связанных с установлением на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выявлено, что поворотные характерные точки границы земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению поворотных характерных точек границы земельного участка, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (каменная стена, металлический забор и т.п.), а именно расхождение составило более одного метра при допустимой в <данные изъяты> метра. При оформлении документа (межевой план) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Производство кадастровых работ приостановлено.

Федоринову С.А., Федориновой Е.В., Савкову П.С., Федориновой А.С. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сад-огород, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключений кадастрового инженера, представленных в межевых планах, изготовленных ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ., было выполнено исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без изменения конфигурации и площадей земельных участков, в судебном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ., было выполнено исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с изменение конфигурации и без изменения площади.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняются местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полунина А.А. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2022 года.

Судья