Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-35/2023 от 09.01.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

№А83-23487/2021

№13-35/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2023 года                                                                  г. Симферополь

Верховный Суд Республики Крым в составе: председательствующего, судьи Онищенко Т.С. с участием секретаря судебного заседания Морозовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче по территориальной подсудности гражданского дела по иску Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (Администрации Луговского сельского поселения) к Хрыкину Александру Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Республики Крым находилось гражданское дело № А83-23487/2021 по иску Администрации Луговского сельского поселения к Хрыкину А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 29 ноября 2022 года указанное гражданское дело передано в Верховный Суд Республики Крым для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом, поскольку одним из ответчиков по делу является физическое лицо, у которого отсутствует статус индивидуального предпринимателя.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, передача дела в другой суд по указанным в данной норме основаниям осуществляется вышестоящим судом.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как установлено частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передаёт дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Будучи принципом судопроизводства, независимость судей не должна подвергаться сомнению ни с субъективной точки зрения участников судебного процесса, ни с объективной точки зрения, выражающей публичный интерес в авторитетной и пользующейся доверием общества судебной власти, решения которой, выносимые именем Российской Федерации, должны быть не только формально законными, но и легитимными, т.е. восприниматься как справедливые, беспристрастные и безупречные, а следовательно, служащие целям эффективной судебной защиты.

В развитие названных конституционных положений часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землёй, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В судах общей юрисдикции исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки и т.д.), в т.ч. не связанных с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договора аренды). Таким образом, иски о расторжении договора аренды земельного участка на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого участка (Вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07 апреля 2004 года).

В связи с этим, применительно к спорным правоотношениям, при предъявлении иска должны применяться правила подсудности, установленные частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, исковые требования сводятся к расторжению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также взысканию задолженности по арендной плате.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных требований закона, настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд Республики Крым, юрисдикция которого распространяется на адрес объекта недвижимого имущества, выступающего предметом договора аренды, о расторжении которого просит Администрация Луговского сельского поселения.

Руководствуясь пунктом 4 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Республики Крым, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (Администрации Луговского сельского поселения) к Хрыкину Александру Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды в Ленинский районный суд Республики Крым для рассмотрения по существу.

Судья                                                                                              Т.С. Онищенко