Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2790/2024 (2-13788/2023;) ~ М-7417/2023 от 21.08.2023

Копия

Дело №

24RS0№-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                      Татарниковой Е.В.,

при секретаре                                  ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Аполлон» (продавец) и ФИО4 (покупатель), истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоят бывшие жильцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 Ответчики не являются членами семьи собственника, однако сохранение регистрации указанных лиц в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению его права, как собственника, а также влечет для истца дополнительные расходы по его содержанию, в том числе расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО9 (полномочия установлены) исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики являются бывшими жильцами квартиры. После продажи спорной квартиры они должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Квартира была приобретена на торгах. Истец заехал в пустую квартиру, ответчики там уже не проживали, их вещей в квартире не было.

Истец, предоставил право представлять свои интересы представителю, ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в связи с истечением срока хранения. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, так как ответчики не проявили должной осмотрительности и не обеспечили получение поступающей по месту их регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений. Дело рассмотрено по последнему известному месту их жительства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Аполлон» (продавец) и ФИО4 (покупатель), истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-209810880.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО УК «Новый Город», в указанной квартире на регистрационном учете состоят бывшие жильцы: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, мкр. Родники, <адрес>, ком. 197; ответчики ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, переменил фамилию на ФИО10, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Дав правовую оценку представленным доказательства, выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание, что ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в указанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, членами семьи собственника (истца) не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и признании ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО6 (Бойко) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО11 Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова