Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2024 (2-3924/2023;) ~ М-3682/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-498/2024

50RS0019-01-2023-005219-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                             01 марта 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пепеляшко Л. Г. к Дымову Ю. В., Шустенковой Г. Р., Юмашевой А. Р. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пепеляшко Л.Г. обратилась в суд с иском к Дымову Ю.В., Шустенковой Г.Р., Юмашевой А.Р. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ документальной площадью 2 000 кв.м.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/ (ответчик - Дымов Ю.В.), /номер/ (ответчики - Шустенкова Г.Р. и Юмашева А.Р.), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков истца и ответчиков. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков истца и ответчиков смещены относительно фактического расположения. Данное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ выше указанных земельных участков.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков истца с кадастровым номером /номер/ и ответчиков с кадастровыми номерами /номер/ (ответчик - Дымов Ю.В.), /номер/ (ответчики - Шустенкова Г.Р. и Юмашева А.Р.), границы данных земельных участков будут соответствовать фактическим границам.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать реестровой ошибкой и исключить содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, в соответствии с координатами, представленными в межевом плане кадастрового инженера Болтовского В.К.

Истец Пепеляшко Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Комаров Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Дымов Ю.В., Юмашева А.Р. в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Ответчик Шустенкова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчик Шустенкова Г.Р. о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 32 п. 1 cт. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении осуществления данного государственного кадастрового учета, если в результате данного государственного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ документальной площадью 2 000 кв.м.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/ (ответчик - Дымов Ю.В.), /номер/ (ответчики - Шустенкова Г.Р. и Юмашева А.Р.), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков истца и ответчиков.

Таким образом, в настоящее время нарушаются права и законные интересы истца, так как он не имеет возможности установить границы своих земельных участков.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план с заключением, в котором указаны уточненные координаты границ спорных участков. Согласно вышеназванного заключения кадастрового инженера Болтовского В.К., сложившаяся ситуация отнесена к реестровой ошибке.

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, использование истцом земельного участка в фактических границах, заключение кадастрового инженера Болтовского В.К., отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Пепеляшко Л.Г.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Пепеляшко Л. Г. к Дымову Ю. В., Шустенковой Г. Р., Юмашевой А. Р. об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

           Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/ по адресу: /адрес/; площадь 2 000 кв.м., принадлежащего истцу - Пепеляшко Л.Г., /номер/ по адресу: /адрес/; площадь 1 000 кв.м.; принадлежащего ответчику Дымову Ю.В., /номер/ по адресу: /адрес/; площадь 1 266 кв.м.; принадлежащего ответчикам Шустенковой Г.Р. и Юмашеву А.Р., исключив указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

      Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/; площадь 2 000 кв.м., принадлежащего истцу Пепеляшко Л.Г., по каталогу координат межевого плана кадастрового инженера Болтовского В.К. от 11.09.2023 года, а именно:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/; площадь 1 000 кв.м.; принадлежащего ответчику Дымову Ю.В., по каталогу координат межевого плана кадастрового инженера Болтовского В.К. от 11.09.2023 года, а именно:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ площадь 1 266 кв.м.; принадлежащего ответчикам Шустенковой Г.Р. и Юмашеву А.Р., по каталогу координат межевого плана кадастрового инженера Болтовского В.К. от 11.09.2023 года, а именно:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/

     Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ вышеуказанных земельных участков.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                 подпись                                      Т.М. Воронова

       Мотивированное решение составлено 05 марта 2024 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова

2-498/2024 (2-3924/2023;) ~ М-3682/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Пепеляшко Лариса Геннадьевна
Ответчики
Шустенкова Галина Романовна
Дымов Юрий Владимирович
Юмашева Антонина Романовна
Другие
Управление Росреестра по МО
Суд
Клинский городской суд Московской области
Судья
Воронова Татьяна Михайловна
Дело на странице суда
klin--mo.sudrf.ru
19.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.12.2023Передача материалов судье
21.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.01.2024Подготовка дела (собеседование)
18.01.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.02.2024Судебное заседание
01.03.2024Судебное заседание
05.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.03.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.05.2024Дело оформлено
08.05.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее