Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2021 (2-274/2020;) ~ М-285/2020 от 02.12.2020

    Дело № 2-10/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года                                                                                                            п. Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н., с участием истца Федоровой Г.Н., третьих лиц Синицкой В.А., Колотило А.Н., старшего помощника прокурора Лоухского района Республики Карелия Чумаева М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Федоровой Г.Н. к Яшкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Федорова Г.Н. обратилась в суд с иском к Яшкову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....

Требования истца мотивированы тем, что нанимателем спорного жилого помещения, по договору социального найма Номер от ХХ.ХХ.ХХ являлся Колотило А.Н., который снялся с регистрационного учета. Истец зарегистрирована по указанному адресу, с ней будет заключен договор социального найма. Ответчик зарегистрирован в квартире с 2010 года, однако в жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, отказывается сняться с регистрационного учета.

Ответчик Яшков А.В., представители третьих лиц - администрации Чупинского городского поселения, Администрации Лоухского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц.

Истец Федорова Г.Н. в судебном заседании исковые требовании поддержала, пояснила, что фактически в квартире Яшков А.В. никогда не проживал, его личных вещей и имущества там не имеется, был зарегистрирован временно, для устройства на работу, не вносит оплату за коммунальные услуги, членом ее семьи не является. В настоящее время квартира находится в аварийном состоянии.

Третьи лица Синицкая В.А., Колотило А.Н. исковые требования поддержали.

Заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, заслушав заключения прокурора Чумаева М.О., полагавшего иск обоснованными и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Колотило А.Н. на основании договора социального найма жилого помещения Номер от ХХ.ХХ.ХХ являлся нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 35 кв.м.

Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: мать – К., сестра – Ф., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, Яшков А.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

В настоящее время в квартире по адресу: ..., зарегистрированы Федорова Г.Н., дочь Н., Яшков А.В.

Яшков А.В. в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из системного толкования, изложенных правовых норм, истцу необходимо доказать факт добровольного и постоянного выезда ответчика из спорного жилого помещения, отказа от права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства о том, что Яшков А.В. добровольно выехал из жилого помещения, в спорном жилом посещении не проживает, не является членом семьи Федоровой Г.Н., общего хозяйства с истцом не ведёт, расходов по содержанию квартиры не несет, суд удовлетворяет исковые требования Федоровой Г.Н. и признает ответчика утратившим право пользования.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает Яшкова А.В. в пользу Федоровой Г.Н. возврат уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Федоровой Г.Н. к Яшкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Яшкова А.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с Яшкова А.В. в пользу Федоровой Г.Н. возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                    Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме

изготовлено 29 января 2021 года.