Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2024 (2-15594/2023;) ~ М-13214/2023 от 14.11.2023

2-2610/24

50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой А. В., Мильготина М. М., Мильготиной Р. М., Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. к Козюкину П. А., Козюкиной О. П., Стрельцову В. В., Тарасовой Г. И. о выделе доли жилого дома в натуре

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о выделе доли в натуре, прекращении их права общей долевой собственности, сославшись на то, что истцу З. А.В. принадлежит право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу Мильготину М.М. – 1/9, истцу Мильготиной Е.В. – 1/9 доли, истцу Мильготиной Р.М. – 1/18 доли, истцу Мильготину Я.М. – 1/18 доли

Другими сособственниками дома являются К. П.А, - 1/9 доли, К. О.П. – 1/18 доли, Стрельцов В.В. – 2/9 доли, Тарасова Г.И. – 1/9 доли.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования, при котором истцу пользуются частью дома, которая обозначена на плане БТИ как <адрес>, а также пользуются служебными строениями - Г16, Г1, Г11, Г10, Г12.

На основании изложенного, истцы просили выделить принадлежащие им доли домовладения по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности, перераспределить доли в оставшейся части жилого дома.

Истец Мильготин М.М. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Истцы З. А.В., Мильготина Р.М. Мильготина Е.В., действующая в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я.М. в судебное заседание не явились.

Ответчики К. П.А., К. О.П., Стрельцов В.В. в судебное заседание явились, пояснила, что против выдела не возражают, просят выплатить компенсации за несоразмерность доли.

Ответчика Тарасова Г.И. в судебное заседание явилась, пояснила, что предложенный вариант ее прав не нарушает, просит взыскать компенсацию, также указала на то, что согласно заключения судебной экспертизы изменились параметры помещений.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы и объяснения сторон, исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес> следующих долях являются Завьялова А. В. – 1/6 доли, Мильготин М. М. – 1/9 доли, Мильготина Е. В. – 1/9 доли, Мильготин Я. М. – 1/18 доли,    Мильготина Р. М. – 1/18 доли, Козюкин П. А. - 1/9 доли жилого дома, Козюкина О. П. – 1/18 доли жилого дома, Стрельцов В. В. – 2/9 доли жилого дома, Тарасова Г. И. -1/9 доли жилого дома.

Судом установлено, что согласно представленного технического паспорта площадь <адрес> кв.м., согласно данных ЕГРН площадь <адрес> кв.м., согласно данных представленного истцом технического заключения – 381,1 кв.м.

В силу требований ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В рамках проведенной судебной экспертизы экспертом предложен один вариант выдела доли истцов с которым стороны согласны, которой не требует переоборудования и который предусматривает выплату компенсации ответчикам, поскольку выделяемая доля истцов на 610 015,15 руб. больше, чем приходится на их долю.

Также экспертом установлено, что самовольных построек при вышеуказанном доме не имеется, а относительно расхождений в части площадей ряда помещений даны разъяснения, что расхождения связаны с уточнением линейных размеров помещений.

Заключение экспертизы в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных экспертами, которым были разъяснены их права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, и которые были в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным произвести раздел домовладения по предложенному варианту, с которым стороны согласны. Право общей долевой собственности на указанный объект, после выдела долей сторон подлежит прекращению, а доли в выделяемых частях следует установить следующие Завьялова А. В. - 3/9 доли в праве, Мильготина Р. М. - 1/9 доли в праве, Мильготина Е. В. - 2/9 доли в праве, Мильготин Я. М. - 1/9 доли в праве, Мильготин М. М. - 2/9 доли в праве, соответственно Козюкин П. А. -2/9 доли в праве, Козюкина О. П. -1/9 доли в праве, Стрельцов В. В. – 4/9 доли в праве, Тарасова Г. И. -2/9 доли в праве.

Размер компенсации за несоразмерность выделяемой доли, с учетом размер долей сторон составит в пользу К. О.П. с Завьяловой А. В. - 22 593, 15 руб., с Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. - 22 593, 15 руб., с Мильготиной Р. М. 7 531,05 руб., с Мильготина М. М. 15 062,1 руб.

в пользу Стрельцова В.В. с Завьяловой А. В. 90372,61 руб., с Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. 90372,61 руб., с Мильготиной Р. М. 30124,21 руб., с Мильготина М. М. 60248,41    руб.

в пользу К. П,А. с Завьяловой А. В. 45186,30 руб., с Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. - 45186,30 руб., с Мильготиной Р. М. 15062,11 руб., с Мильготина М. М. 30 124,21 руб.

в пользу Тарасовой Г. И. Завьяловой А. В. 45186,30 руб., с Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. - 45186,30 руб., с Мильготиной Р. М. 15062,11 руб., с Мильготина М. М. 30 124,21 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьяловой А. В., Мильготина М. М., Мильготиной Р. М., Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. -удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Завьяловой А. В. (паспорт №), Мильготина М. М., (паспорт №) Мильготиной Р. М., Мильготиной Е. В.,, Мильготина Я. М., с установлением долей

Завьялова А. В. - 3/9 доли в праве, Мильготина Р. М. - 1/9 доли в праве, Мильготина Е. В. - 2/9 доли в праве, Мильготин Я. М. - 1/9 доли в праве, Мильготин М. М. - 2/9 доли в праве

изолированную часть жилого дома, общей площадью 217,0 кв.м. (жилой площадью 127,1 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоящую из следующих помещений :

№ (помещение) лит.А10 площадью 14,6 кв.м., № (помещение) лит.А10 площадью 5,7 кв.м., № (помещение) лит.А10 площадью 16,5 кв.м., № (помещение) лит.А10 площадью 11,5 кв.м., № (помещение) лит.А10 площадью 5,9 кв.м., № (коридор) лит.а3 площадью 0,9 кв.м., № (коридор) лит.а3 площадью 2,7 кв.м., № (гостиная) лит.А6 площадью 49,8 кв.м., № (кухня) лит.А6 площадью 5,2 кв.м., № (коридор) лит.А6, площадью 3,2 кв.м., № (санузел) лит.А6 площадью 7,4 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 18,2 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 11,3 кв.м., № (жилая) лит.А11 площадью 47,8 кв.м., № (кладовая) лит.А11 площаью 5,9 кв.м., № (санузел) лит.А11.

хозяйственные строения и сооружения: сарай лит.Г1, беседка лит.Г2, навес лит.Г16, бассейн лит.Б, хозблок лит.Г10,Г11,Г12,Г13.

Выделить в общую долевую собственность Козюкину П. А., Козюкиной О. П., Стрельцову В. В., Тарасовой Г. И. с установлением долей

Козюкин П. А. -2/9 доли в праве, Козюкина О. П. -1/9 доли в праве, Стрельцов В. В. – 4/9 доли в праве, Тарасова Г. И. -2/9 доли в праве

изолированную часть жилого дома, общей площадью 155,4 кв.м. (жилой площадью 83,3 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений :

- № (прихожая) лит.А9 площадью 1,7 кв.м., № (коридор) лит.А9 площадью 1,7 кв.м., № (санузел), лит.А9 площадью 4,0 кв.м., № (кухня) лит.А8 площадью 15,1 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 10,5 кв.м., № (подсобная) лит.А площадью 4,5 кв.м.,

№ (веранда) лит.а7 площадью 3,6 кв.м., № (коридор) лит.А1 площадью 13,0 кв.м., № (санузел) лит.А1 площадью 4,6 кв.м., № (туалет) лит.А1 площадью 1,0 кв.м., № (жилая) лит.А1 площадью 10,7 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 10,5 кв.м., № (жилая) лит.А13 площадью 17,9 кв.м., № (кухня) лит.А13 площадью 12,9 кв.м.

№ (веранда) лит.а5 площадью 2,9 кв.м., № (кухня) лит.А7 площадью 11,5 кв.м., № (санузел) лит.А5 площадью 2,1 кв.м., № (жилая) лит.А4 площадью 8,2 кв.м., № (жилая) лит.А4 площадью 10,6 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 14,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Завьяловой А. В., Мильготина М. М., Мильготиной Р. М., Мильготиной Е. В., Мильготина Я. М. Козюкина П. А., Козюкиной О. П., Стрельцова В. В., Тарасовой Г. И. на жилой дом по адресу <адрес>.

Взыскать с Завьяловой А. В. в пользу Козюкиной О. П. компенсацию в сумме 22 593, 15 руб.

Взыскать с Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. в пользу Козюкиной О. П. компенсацию в сумме 22 593, 15 руб.

Взыскать с Мильготиной Р. М. в пользу Козюкиной О. П. компенсацию в сумме 7 531,05 руб.

Взыскать с Мильготина М. М. в пользу Козюкиной О. П. компенсацию в сумме 15 062,1 руб.

Взыскать с Завьяловой А. В. в пользу Стрельцова В. В. компенсацию в сумме 90372,61 руб.

Взыскать с Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. в пользу Стрельцова В. В. компенсацию в сумме 90372,61 руб.

Взыскать с Мильготиной Р. М. в пользу Стрельцова В. В. компенсацию в сумме 30124,21 руб.

Взыскать с Мильготина М. М. в пользу Стрельцова В. В. компенсацию в сумме 60248,41    руб.

Взыскать с Завьяловой А. В. в пользу Козюкина П. А.     компенсацию в сумме 45186,30 руб.

Взыскать с Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. в пользу Козюкина П. А.     компенсацию в сумме 45186,30 руб.

Взыскать с Мильготиной Р. М. в пользу Козюкина П. А.     компенсацию в сумме 15062,11 руб.

Взыскать с Мильготина М. М. в пользу Козюкина П. А.     компенсацию в сумме 30 124,21 руб.

Взыскать с Завьяловой А. В. в пользу Тарасовой Г. И.     компенсацию в сумме 45186,30 руб.

Взыскать с Мильготиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах <...> Мильготина Я. М. в пользу Тарасовой Г. И.      компенсацию в сумме 45186,30 руб.

Взыскать с Мильготиной Р. М. в пользу Тарасовой Г. И.     компенсацию в сумме 15062,11 руб.

Взыскать с Мильготина М. М. в пользу Тарасовой Г. И.     компенсацию в сумме 30 124,21 руб.

Настоящее решение является основанием для осуществления изменений в сведениях ЕГРН в отношении жилого дома, кадастрового учета и регистрации права собственности сторон на изолированные части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2024г.