Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2002/2022 ~ М-1778/2022 от 06.06.2022

УИД: 16RS0040-01-2022-003705-43

ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул. Сайдашева, д.4, г. Зеленодольск, Республика Татарстан, 422521

тел. (84371) 2-89-01, факс: 3-44-00

http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/, e-mail: zelenodolsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленодольск

25 июля 2022 года                                  Дело № 2-2002/2022

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Меджитовой Л.Н.,

с участием истца Шайдуллова А.З. и его представителя Мазитовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллова А.З. к жилищному кооперативу «Триумф-НК» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Шайдуллов А.З. (далее истец) обратился в суд с иском к жилищному кооперативу "Триумф-НК" (далее также ЖК «Триумф-НК») об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру признано за истцом определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 сентября 2021 года. На основании указанного определения истец обратился в Управление Росреестра по РТ, однако регистрация права собственности была приостановлена в связи с наличием арестов, наложенных на указанную квартиру в рамках уголовного дела, возбужденного 23 декабря 2019 года в отношении ЖК «Триумф-НК».

Аресты и запреты на квартиру наложены постановлением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем срок наложения ареста продлевался постановлениями Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Вахитовского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в отношении спорной квартиры постановлением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет регистрации. Тем самым нарушаются права истца, поскольку он лишен возможности регистрации права собственности на жилое помещение. Досрочное погашение паевых взносов производилось им за счет материнского капитала, в связи с чем на нем лежит обязанность по выделению в собственность своих несовершеннолетних детей долей в праве собственности на указанную квартиру пропорционально сумме материнского капитала. В связи с этим истец просил освободить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> от ареста в виде запрета, наложенного в отношении ЖК «Триумф-НК» постановлениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Вахитовского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, на распоряжение и пользование собственниками и владельцами имуществом на период следствия.

В судебном заседании истец и его представитель отказались от исковых требований в части освобождения вышеуказанной квартиры от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных на основании постановлений Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Вахитовского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; просили освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных на основании постановления Приволжского районного суда города Казани от 21 февраля 2022 года по делу №, регистрационная запись №, продленного постановлениями Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Шайдуллова А.З. об освобождении квартиры, расположенной по адресу: №, с кадастровым номером № от арестов и запретов на совершение регистрационных действий на основании постановлений Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Вахитовского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление о получении судебного извещения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется уведомление.

Поскольку надлежащие меры для извещения представителя ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что представитель ответчика не явился на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признает его извещение надлежащим и в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения стороны истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13-18).

На основании указанного определения истец обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан за регистрацией права собственности на указанное жилое помещение. Однако согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности в отношении данной квартиры приостановлена (л.д. 19).

В отношении жилого помещения имеются аресты и запреты на совершение сделок по отчуждению принадлежащего недвижимого имущества в отношении должника ЖК «Триумф-НК», в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из материалов дела следует, что в отношении данной квартиры в Едином государственном реестре зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, регистрационная запись №.

Постановлениями Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № срок применения меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество ответчика, в том числе спорную квартиру, продлен.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку запреты на регистрационные действия приняты в отношении всего имущества ответчика - ЖК «Триумф-НК», в том числе отношении спорной квартиры, при этом вопрос о принадлежности данных объектов не входил предмет исследования при разрешении вопроса о принятии обеспечительных мер ввиду отсутствия соответствующей записи о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, учитывая, что истец приобрел право собственности на имущество в виде спорной квартиры на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 сентября 2021 года по делу №, то имеющейся запрет на регистрационные действия не может являться препятствием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Наличие указанных обременений на объект недвижимого имущества, принадлежащего истцу, наложенных по обязательствам ЖК «Триумф-НК», нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение, имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. При таких обстоятельствах иск Шайдуллова А.З. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Шайдуллова А.З. (паспорт серии №) к жилищному кооперативу «Триумф-НК» (ИНН №) об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от арестов и запретов на совершение регистрационных действий на основании постановления Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, регистрационная запись №, продленного постановлениями Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2022 года.

Судья                                    А.А. Ахметгараев