Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2024 (2-526/2023;) ~ М-439/2023 от 30.11.2023

Дело № 2- 63/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вытегра 17 января 2024 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Коневой Н.Н.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поршнева С.А. к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Поршнев С.А. обратился в суд с иском к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел указанный жилой дом в 1997 году по договору купли-продажи, все обязательства по указанному договору сторонами исполнены в полном объеме. С 1997 года он открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, притязаний по поводу пользования от третьих лиц в его адрес не поступало. Ввиду отсутствия регистрации права у прежнего собственника, он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

Истец Поршнев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика колхоза <данные изъяты> Барабанов А.М. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что
Поршнев С.А. с 1997 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом доме по <адрес>. Данный факт подтверждается справкой Администрации сельского поселения Алмозерское Вытегорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта (л.д.8, л.д.45).

Строительство жилого дома осуществлялось колхозом «<данные изъяты>, на балансе Администрации сельского поселения Алмозерское Вытегорского муниципального района указанное жилое помещение не находится и не находилось ранее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между председателем колхоза <данные изъяты> Барабановым С.А. (продавец) и Поршневым С.А. (покупатель) жилой дом по адресу: <адрес> продан Поршневу С.А. за <данные изъяты> рублей. Обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены, претензий по фату владения и пользования жилым домом с момента заключения договора и по настоящее время в адрес истца не поступало.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на государственный кадастровый учет и о зарегистрированных правах на здание по <адрес> (л.д.35-36).

В настоящее время Поршнев С.А. не имеет возможности зарегистрировать переход перехода права собственности на жилой дом, ввиду отсутствия регистрации права у прежнего собственника.

По заказу истца кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «АГС» Б.Ю.А. 14 февраля 2023 года выполнен технический план здания с характерными точками контура объекта недвижимости на земельном участке (л.д.9-17).

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзац вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из исследованных доказательств, суд полагает возможным признать право собственности истца на жилой дом по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Поршнева С.А. (идентификатор – серия и номер документа удостоверяющего личность №) к Колхозу «<данные изъяты> (идентификатор – ИНН №) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Поршневым С.А. (идентификатор – серия и номер документа удостоверяющего личность №) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости на земельном участке, согласно технического плана здания от
14 февраля 2023 года, выполненного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «АГС» Б.Ю.А.

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Конева

В окончательной форме решение составлено 24 января 2024 года.