Дело № 2-1654/19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2019 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Тулупниковой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трубникова Сергея Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ГСК 82 «Танаис» о признании права собственности на нежилые помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к КУМИ Администрации <адрес>, третье лицо: ГСК 82 «Танаис» о признании права собственности на нежилые помещения, в котором указал, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата> «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу № по существующему пользованию» было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью до 1,6 га в <адрес>
Трубников С.А. является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №, расположенного в здании литера «С», выплатил паевые взносы, что подтверждается справкой ГСК.
В настоящее время Администрация <адрес> обязывает всех владельцев гаражей оформлять правоустанавливающие документы на гаражи.
Гаражный бокс №, состоит из помещения № первого этажа площадью 24,8 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 24,5 кв.м, общей площадью 49,3 кв.м.
Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «С» признано капитальным строением и <дата> поставлено на кадастровый учет. Он обратился в МУП «ЦТИ» <адрес> с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов был поставлен вопрос: 1. Являются ли гаражный бокс № в здании гаража литера «С», расположенном в <адрес>, объектом недвижимого имущества.
Согласно выводам экспертного заключения, конструктивное решение здания литера «С» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.
На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «С», находящееся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.
Имеющийся в здании литера «С», учтенном с кадастровым номером №, гаражный бокс №, общей площадью 49,3 кв.м, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,8 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 24,5 кв.м, является объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Просил суд признать за Трубниковым С.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,8 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 24,5 кв.м, общей площадью 49,3 кв.м, в здании гаража литера «С» по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Трубников С.А. не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель истца по доверенности Гиматова Е.Б. на удовлетворении иска настаивала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал.
Председатель ГСК 82 «Танаис» Жуков В.Ф., действующий на основании протокола № 2 общего собрания учредителей ГСК 82 «Танаис», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата> «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу № по существующему пользованию» было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью до 1,6 га в районе Автовокзала.
<дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.
Гаражный потребительский кооператив ГСК-82 «Танаис» зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц <дата>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке по адресу: <адрес> «С», общей площадью 525,6 кв.м.
По сведениям учетной документации МУП «ЦТИ» <адрес>, нежилое здание литера «С» расположенное в <адрес>, включает в себя 15 нежилых помещений.
Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, в пользовании истца находится помещение № первого этажа, площадью 24,8 кв.м и подвальный этаж, площадью 24,5 кв.м, общей площадью 49,3 кв.м в здании литера «С». Указанные помещения являются объектами недвижимого имущества.
Как установлено судом, истец является членом ГСК-82 «Танаис», полностью выплатил паевой взнос за гараж, находящийся у него в пользовании, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГСК-82 «Танаис».
С учетом того, что земельный участок под строением используется истцом в соответствии с его целевым назначением, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Трубникова Сергея Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, третье лицо: ГСК 82 «Танаис» о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.
Признать за Трубниковым Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,8 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 24,5 кв.м, общей площадью 49,3 кв.м, в здании гаража литера «С» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2019 года.
Судья: С.А. Бердыш