Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2020 ~ М-1496/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-1406/2020

(43RS0002-01-2020-002132-55)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе :

судьи Кожевниковой И.П.,

с участием пом. прокурора Октябрьского района г.Кирова Пестова В.И.,

при секретаре Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 к Русановой В.Г., Шитову Т.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 обратилось в суд с иском к Русановой В.Г., Шитову Т.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование требований указали, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 12.01.2018 был удовлетворен иск ПАО Сбербанк к Русановой В.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, комната площадью 16,9 кв.м. 19.11.2019 заложенное имущество было передано на баланс Банка. 05.12.2019 право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано за ПАО Сбербанк. При этом в комнате в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики, чем нарушают право истца как собственника имущества. Просят признать Русанову В.Г. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> на поэтажном плане), снять ответчиков с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 Скурихина С.Н. извещена, не явилась, направила уточнения исковых требований, согласно которым признать Русанову В.Г., Шитова Т.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> на поэтажном плане), снять ответчиков с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласна на вынесение судом заочного решения.

Ответчики Русанова В.Г., Шитов Т.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо относительно исковых требований не представили.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, УМВД России по г. Кирову не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение пом. прокурора Пестова В.И., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 12.01.2018, вступившим в законную силу 01.03.2018 по гражданскому делу № 2-364/2018 иск ПАО Сбербанк, в лице Кировского отделения № 8612 удовлетворен. Расторгнут кредитный договор <данные изъяты> от 23 июля 2013 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Русановой В.Г. С Русановой В.Г. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от 23 июля 2013 года, за период с 05 декабря 2016 года по 03 июля 2017 года, в том числе: просроченный основной долг в сумме 680 416 рублей 16 копеек, просроченные проценты в сумме 61 156 рублей 14 копеек, неустойку в сумме 36 168 рублей 11 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 977 руб.лей 40 копеек, а всего 794717 рублей 81 копейку. Обращено взыскание на заложенное Русановой В.Г. имущество – комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 16,9 кв.м., принадлежащую ей на праве собственности, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 752 400 рублей.

В рамках исполнительного производства <данные изъяты>, возбужденного 02.04.2018 СПИ ОСП по Октябрьскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области Рычковой Т.С. на основании исполнительного листа <данные изъяты>, выданного Октябрьским районным судом г. Кирова по делу № 2-364/2018, предметом исполнения которого является обращение взыскания на заложенное имущество в отношении должника Русановой В.Г. в пользу взыскателя ПАО Сбербанк, 14.11.2019 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ПАО Сбербанк, а именно помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, комната площадью 16,9 кв.м., подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Право собственности на указанный объект недвижимости перешло к ПАО Сбербанк, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.12.2019 сделана регистрационная запись о государственной регистрации права собственности за <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 05.12.2019.

Согласно справке ООО «Лепсе-быт» от 17.12.2019, в спорной квартире зарегистрированы Русанова В.Г., <данные изъяты>, Шитов Т.В., <данные изъяты>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками комнатой, расположенной по адресу: <данные изъяты> на поэтажном плане), принадлежащей на праве собственности ПАО Сбербанк, должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования данным жилым помещением.

Также суд учитывает, что никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением между собственником (истцом) и ответчиками не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиками не представлено.

При таком положении, согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> они подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 - удовлетворить.

Признать Русанову В.Г., <данные изъяты>, Шитова Т.В., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <данные изъяты>, выселить Русанову В.Г. и Шитова Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия Русановой В.Г., <данные изъяты>, Шитова Т.В., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Русановой В.Г., Шитова Т.В. в пользу ПАО Сбербанк расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Кожевникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.06.2020.