Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2024 ~ М-508/2024 от 13.02.2024

УИД 50RS0046-01-2024-001275-86

Дело № 2-740/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                           08 апреля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.08.2022 г. по 31.12.2023 г. в сумме 627 578 руб. 41 коп., пени за просрочку оплаты за период с 26.08.2022 г. по 31.12.2023 г. в сумме 75 006 руб. 16 коп., а всего в сумме 702 584 руб. 57 коп.

В обоснование требований указано, 20.06.2022 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №. Согласно условиям заключенного договора ФИО1 был передан земельный участок площадью 1262 кв.м с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : <адрес>.

Одной из обязанностей ответчика по договору является внесение арендной платы в размере и в сроки, установленные договором аренды. Согласно пункту 3.4. арендная плата должна вноситься ежемесячно в полном объеме не позднее 25 числа текущего месяца включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком в полном объеме в размере, указанном в договоре.

За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3. договора).

В период с 01.08.2022 г. по 31.12.2023 г. ответчик ФИО1 в нарушение условий договора аренды земельного участка арендную плату в сроки и в размере, установленных договором, не вносил, допустил просрочку оплаты б^олее двух раз подряд, в связи с чем ему была направлена претензия от 27.12..2023 г. №, с предложением оплатить задолженность в сумме 627 578 руб. 41 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 75 006 руб. 16 коп.

Претензию ФИО1 оставил без ответа и удовлетворения.

За период с 01.08.2022 г. по 31.12.2023 г. задолженность ответчика по арендной плате составляет 627 578 руб. 41 коп., пени за просрочку оплаты за период с 26.08.2022 г. по 31.12.2023 г. составляют 75 006 руб. 16 коп, всего сумма долга ответчика составляет 702 584 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указывая, что обязуется оплатить задолженность.

Суд, заслушав стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Статьёй 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд принимает признание ответчиком ФИО1 иска Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и интересы иных лиц, а также приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области в доход бюджета муниципального образования городского округа Ступино Московской области со ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.08.2022 г. по 31.12.2023 г. в сумме 627 578 руб. 41 коп., пени за просрочку оплаты за период с 26.08.2022 г. по 31.12.2023 г. в сумме 75 006 руб. 16 коп., а всего в сумме 702 584 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 08 апреля 2024 года.

Федеральный судья          подпись                       Шутьева Л.В.