Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2022 ~ М-442/2022 от 14.02.2022

63RS0007-01-2022-000774-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О. А.

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Суслиной Е.В., Суслиной Ю.С. к Администрации гп Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок и гараж, установлении местоположения границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Суслина Е.В., действующая за себя и в интересах недееспособной дочери Суслиной Ю. С., инвалида первой группы, обратилась в суд к ответчикам о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок и гараж, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она с дочерью Суслиной Ю. С. являются наследниками по закону, после смерти ДД.ММ.ГГГГг мужа и отца Суслина С. А.. Суслину С.А., при жизни, администрацией муниципального района <адрес> был предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 30 кв.м. по адресу <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, под строительства гаража. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка ориентировочная, граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

План границ спорного земельного участка, составлен в июне 2000 года геодезистом отдела архитектуры и градостроительства <адрес> Ю.С. Дериновым. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствуют подписи и печати на плане границ земельного участка с кадастровым номером №, который соответствует кадастровому номеру №. Его граница установлена по фактическому использованию. Указанный план границ является картографической основой местоположения земельного участка 15 летней давности. Споров по границам земельного участка нет.

В июне 2001 году на указанном земельном участке № супругами был построен капитальный гараж, который находился в одном ряду еще с пятью капитальными гаражами.

Однако, зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и нежилое здание(гараж), истец не может, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о правообладателе данного участка - Российской Федерации на основании п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики, в нарушении Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ, заявления Суслина С.А. от 2001г, 2006г, 2009г, 2016г, 2017, заявления истца в 2018г, оставили без ответа.

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили исковые требования и просили: исключить из ЕГРН сведения о правообладателе - Р. Ф., о праве собственности №.1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №, признать, в порядке наследования право общей долевой собственности, за Суслиной Е. В. на 3/4доли, за Суслиной Ю. С. на 1/4долю на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для гаражного строительства, площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №, местоположение границ установить в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, изготовленным 28.12.2021г. кадастровым инженером Поповой О.В., признать, в порядке наследования, право общей долевой собственности, за Суслиной Е. В. на 3/4доли, за Суслиной Ю. С. на ? долю, на нежилое здание – гараж, общей площадью 30 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Истец Суслина Е.В., и ее представители по доверенности Тренина Т.А., Алтынова О.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации гп Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Третье лицо нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Суслиной Е.В. Суслиной Ю.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями ч. 1 ст. 1114 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства, наследник должен его принять ( п. 1 ст. 1152 ГК РФ)

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствие со ст 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг умер Суслин С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ER №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес>. Согласно сведений, предоставленных нотариусом <адрес> Лазовской Г.А., после смерти Суслина С.А. открыто наследственное дело №. На основании статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти Суслина С.А., заявившими о своих правах на наследственное имущество являются жена Суслина Е.В.(истец) и дочь Суслина Ю.С.(истец).

Суслину С.А., в период брака, администрацией муниципального района <адрес> был предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 30 кв.м. по адресу <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, под строительства гаража. Площадь земельного участка ориентировочная, граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №, в установленном законом порядке, Суслин С.А. при жизни не смог, поскольку право собственности на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за Российской Ф., как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 27.12.2021г №, на основании п. 2 ст. 214 ГК РФ, согласно которому, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 05.04.2021 N 79-ФЗ: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на ответ управления Росреестра по <адрес> № от 08.04.2021г, где в архиве регистрирующего органа находится справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от 17.10.2000г, подтверждающая о выделении земельного участка с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, отнесенному к землям поселений, площадью 30 кв.м для строительства гаража.

Наряду с этим, истец предоставил суду План границ земельного участка, который составлен ДД.ММ.ГГГГ геодезистом отдела архитектуры и градостроительства <адрес> Ю.С. Дериновым, где землевладельцем указан Суслин С.А. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствуют подписи и печати на плане границ земельного участка с кадастровым номером №, который соответствует кадастровому номеру № Его граница установлена по фактическому использованию. Указанный план границ является картографической основой местоположения земельного участка 15 летней давности. Споров по границам земельного участка нет.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу ч. 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 17 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 июля 2006 г.), в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.В федеральной собственности могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю".

Правовое регулирование разграничения государственной собственности на землю ранее было определено Федеральным законом от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", который с 01 июля 2006 г. утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 17 апреля 2006 г. N 53-Ф3 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пунктам 1, 2 статьи 2 Федерального закона от 17 июля 2001 года N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" (действовавшего на момент регистрации права собственности Российской Федерации) право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Основанием государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являются акты Правительства Российской Федерации об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.

Согласно статье 3 ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" основанием для внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав: земель лесного фонда, земель особо охраняемых природных района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспаривалось и незаконным не признавалось.

Наряду с этим в материалах дела отсутствуют доказательства того, что согласно статье 17 Земельного кодекса Российской Федерации данный земельный участок находится в федеральной собственности на основании федерального закона, на основании возникновения права собственности при разграничении государственной собственности на землю, либо он приобретен Российской Ф. по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Органы исполнительной власти Российской Федерации не вносили спорный земельный участок в перечни земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, и Правительство Российской Федерации не принимало решения об отнесении данного земельного участка к собственности Российской Федерации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю".

В отношении спорного земельного участка соответствующие федеральные законы не принимались, данный земельный участок Российской Ф. по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в свою собственность не приобретался.

Доказательств нахождения на спорном земельном участке объектов, принадлежащих или ранее принадлежавших Российской Федерации, равно как и доказательств, позволяющих отнести спорный участок к исключительной собственности Российской Федерации, ответчиком представлено не было.

В материалах дела отсутствуют документы, послужившие основанием для возникновения права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Из положений пункта 1 статьи 9 ГК РФ устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, следует, что выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии с абзацами вторым, четвертым пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано территорий федерального значения, земель обороны и безопасности; земель сельскохозяйственного назначения; земель населенных пунктов; земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения; земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения; земель водного фонда, если на этих земельных участках „ располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности; эти земельные участки предоставлены органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, а также государственному унитарному предприятию, государственному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы органами государственной власти Российской Федерации; на этих находящихся в государственной собственности земельных участках располагается приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации; под поверхностью этих земельных участков находятся участки недр федерального значения; земель запаса, если на них располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 3.1 ФЗ N 137-Ф3 от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук; земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Р. автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Между тем, спорный земельный участок ни по одному основанию, предусмотренному Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю" и "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может быть отнесен к землям Российской Федерации.

Таким образом, спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжаться которым в соответствии с действующим законодательством вправе органы местного самоуправления муниципальных районов или городских округов, а государственная регистрация права собственности Российской Федерации произведена в отсутствие на то оснований.

Ответчиком – ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> не представлено суду доказательств, подтверждающих обоснованность регистрации права собственности за Российской Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок № с кадастровым номером №. Доказательств того, что земельный участок в установленном законом порядке был обращен в государственную собственность, суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок произведена необоснованно и подлежит прекращению.

Рассматривая остальные требования истцов, суд исходит из ледующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в июне 2001 году на указанном земельном участке № супругами был построен капитальный гараж, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №, который блокирован общей стеной с другими одноэтажными гаражами, расположенными с ним в одном ряду с его восточной стороны.

Согласно заключения кадастрового инженера Поповой О.В. № от 28.12.2021г, в соответствие с ч.1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), здание(гараж) подлежит постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельного здания(согласно которому, площадь нежилого помещения составила 30 кв.м, а площадь застройки нежилого здания(гараж) составила 38 кв.м. В соответствие со Сводом правил: «Общественные здания и сооружения СП 118.13330.2012, площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части( входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). … таким образом, значение площади застройки нежилого здания(гараж) превышает значение площади указанного нежилого здания, поскольку включает в себя дополнительную площадь, занимаемую наружной ограждающей конструкцией-наружными стенами нежилого здания(гараж)». После проведенных геодезических измерений, площадь земельного участка, занимаемого гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу, составила 38 кв.м, что в полной мере соответствует площади застройки нежилого здания (гараж).

Согласно заключения ООО «ПКЦ КОНТУР» № от 28.12.2021г, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0304006:1085, занимаемого гаражом, подлежит уточнению с площадью 38 кв.м, в полной мере соответствует площади застройки нежилого здания(гараж), расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №, в соответствие с каталогами координат, указанными в Приложении № (точки1-2-3-1-1)

Согласно технического паспорта Здания(гараж), изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКЦ «Контур», общая площадь нежилого здания, литера А, составляет 30 кв.м

В соответствии с Техническим заключением ООО «СтройЭксперт» от 15.12.2021г, «…Несущие конструкции сооружения возведены в соответствие с действующими строительными, санитарными нормами и противопожарными требованиями. Техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Сооружение пригодно к эксплуатации в соответствие со своим функциональным назначением.»

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГг. ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>», проведение Санитарно-эпидемиологической экспертизы нежилого здания – гаража по адресу <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №, принадлежащего физическому лицу на соответствие требованиям санитарного законодательства не предоставляется возможным, т.к. данная экспертиза проводится на комплекс гаражей.

Согласно Экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГг ООО «НПО Пожарэксперт-Самара»: « Гараж, расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №, литера А, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации(утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг №»

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную постройку недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку нежилое здание-гараж, литер А располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0304006:1085, состояние гаража соответствует техническим требованиям, он не предоставляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на нежилое здание - гараж по адресу <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Суслиной Е. В., Суслиной Ю. С. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе - Р. Ф., о праве собственности №.1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать, в порядке наследования право общей долевой собственности, за Суслиной Е. В. на 3/4 доли, за Суслиной Ю. С. на 1/4 доли, на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для гаражного строительства, площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №, местоположение границ установить в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, изготовленным 28.12.2021г. кадастровым инженером Поповой О.В., который считать неотъемлемой частью решения.

Признать, в порядке наследования, право общей долевой собственности за Суслиной Е. В. на ? доли, за Суслиной Ю. С. на ? доли, на нежилое здание – гараж, общей площадью 30 кв.м., по адресу <адрес>, в районе <адрес> и территории больницы, участок №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Свиридова О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено 20.05.2022 г.