Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2019 ~ М-240/2019 от 15.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

29 мая 2019 г.                      г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Таркулиевой Р.И., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрация муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан к Ахмедову Хаирбеку Ахмедовичу и Амаханову Валентину Гусейнбалаевичу о признании недействительными постановления администрации Дербентского района о предоставлении земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Дербентский район» обратилась в Дербентский районный суд с указанным иском.

В обоснование иска указала, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости за № КУВИ-001/2019- 581666 от 14.03.2019г. на Ахмедова Хаирбека Ахмедовича было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, где в единый государственный реестр недвижимости была внесена запись № 05-05/008-05/107/010/2016-2817/1 от 19.07.2016 г.

Регистрация права собственности Ахмедова Х. А. была осуществлена на основании Постановления администрации Дербентского района № 54 от 15.04.2009г. о предоставлении земельного участка.

Впоследствии спорный земельный участок был продан Амаханову Валентину Гусейнбалаевичу согласно договору купли-продажи земельного участка per. № 05:07:000110:432-05/008/2017-1 от 20.04.2017г.

Администрация муниципального района «Дербентский район» считает Постановление администрации Дербентского района № 54 от 15.04.2009г. в части предоставления земельного участка с кадастровым номером № недействительным (подложным), а земельный участок подлежащим возвращению в государственную собственность для осуществления распоряжения землями Дербентского района поскольку регистрация права собственности Ахмедова Х. А. была произведена на основании недействительного (подложного) документа -постановления администрации муниципального района «Дербентский район» № 54 от 15.04.2009г. в части предоставления земельного участка с кадастровым номером № Ахмедову Х.А.

Согласно архивной информации постановление администрации Дербентского района №54 от 15.04.2009г. в архивном отделе отсутствует. Имеется постановление администрации Дербентского района № 54 от 30.03.2009г. «О предоставлении очередного отпуска».

Нумерация правовых актов, изданных администрацией Дербентского района в период с 13.04.2009г. по 17.04.2009г. была совсем иной. Изданные постановления администрации Дербентского района в период с 13.04.2009 г. по 17.04.2019г. имеют нумерацию от 65 по 70.

Кроме того, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на момент вынесения постановления от 15.04.2009г. о предоставлении земельного участка в пожизненно наследуемом владении Ахмедове Х.А. уже находился земельный участок с кадастровым номером 05:07:000021:642 с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 2400 кв.м. Данное право было зарегистрировано в ЕГРН за №05-05/008- 05/270/2001/2015-875/1 от 11.11.2015г.

Таким образом, ответчик на бесплатной основе повторно получил земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 10000 кв.м., что противоречит нормам земельного законодательства, действовавшего на момент предоставления земельного участка. Закон Республики Дагестан от 29.12.2003 №45 «О земле», гласил, что граждане имеют право приобрести земельный участок бесплатно однократно (ч.З ст.32), утратило силу с принятием Закона Республики Дагестан №116 от 29.12.2017г. "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Дагестан", которая также предусматривает, что граждане имеют право приобрести земельный участок в собственность бесплатно однократно (ч.4 ст.9).

Ахмедов Х.А. не являлся законным собственником земельного участка, у него отсутствовало законное право распоряжаться указанным земельным участком, в том числе, не было права на совершение сделки купли-продажи земельного участка с Амахановым В.Г.

Ахмедов Х.А. по изложенным выше обстоятельствам не мог стать собственником спорного земельного участка, а соответственно, не мог распорядиться им.

При таком положении договор купли - продажи спорного земельного участка, заключенный между Ахмедовым Х.А. и Амахановым В.Г. в силу ст. 168    ГК РФ является недействительным.

Право собственности Ахмедова Х.А. на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании ничтожного правового акта, без которого не состоялась бы регистрация права.

Впоследствии вышеперечисленный земельный участок был продан Амаханову В.Г.

Таким образом, надлежащим ответчиком по иску администрации Дербентского района об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № является Амаханов В.Г.

На основании изложенного истец просил признать недействительным постановление администрации Дербентского района № 54 от 15.04.2009г. в части предоставления Ахмедову Хаирбеку Ахмедовичу земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № per. № 05:07:000110:432- 05/008/2017-1 от 20.04.2017г., заключенный между Ахмедовым Хаирбеком Ахмедовичем и Амахановым Валентином Гусейнбалаевичем;

истребовать из чужого незаконного владения Амаханова Валентина Гусейнбалаевича земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 10000 кв.м., расположенный на территории сельского поселения «<адрес>»;

в резолютивной части решения суда указать:

- исключить из единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации № 05:07:000110:432-05/008/2017-2 от 20.04.2017г. о праве собственности Амаханова Валентина Гусейнбалаевича на земельный участок с кадастровым номером №;

о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в собственность муниципального района «Дербентский район».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Османов О. Э. поддержала требования иска по изложенным в нём основаниям.

Ответчики Ахмедов Х. А. и Амаханов В. Г. исковые требования признали в полном объеме, о чем в письменной форме подали заявления о признании иска.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками по настоящему делу предъявленного к ним иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы ребенка и других лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрация муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Дербентского района № 54 от 15.04.2009г. в части предоставления Ахмедову Хаирбеку Ахмедовичу земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № per. № 05:07:000110:432- 05/008/2017-1 от 20.04.2017г., заключенный между Ахмедовым Хаирбеком Ахмедовичем и Амахановым Валентином Гусейнбалаевичем;

истребовать из чужого незаконного владения Амаханова Валентина Гусейнбалаевича земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 10000 кв.м., расположенный на территории сельского поселения «<адрес>»;

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Амаханова Хаирбека Ахмедовича на земельный участок общей площадью 10000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и регистрации права собственности на указанный земельный участок за МР «Дербентский район».

По вступлении решения суда в законную силу обеспечительные меры принятые определением Дербентского районного суда от 19 апреля 2019 года в виде наложения запрета на государственную регистрацию, изменение записи в ЕГРН и осуществления кадастрового учета указанного земельного участка с кадастровым номером № отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А. Т.

Решение в окончательной форме принято 3 июня 2019 г.