Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1760/2023 ~ М-582/2023 от 03.03.2023

Дело № 2 – 1760/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе судьи Селиверстовой О. Ю., при секретаре Штейнле Н.В.

с участием представителя ответчика Санникова Д.В.

рассмотрел в предварительном судебном заседании в г. Перми

гражданское дело по иску Долгалевой Е.А. к ООО «Сантехкомфорт» о признании недействительным решения собрания

установил

Истец Долгалева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Сантехкомфорт» о признании ничтожным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от 25 декабря 2016 г., в качестве оснований заявленного требования указав следующие обстоятельства

В ходе судебного заседании с сентября по декабрь 2022 г. по делу № в Кировском районном суде г. Перми истцу стало известно о наличии протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по уд<адрес> в форме очного голосования 25 декабря 2016 г. Инициатор собрания - ООО «Сантехкомфорт» - которое к дому никакого отношения на тот момент не имело, нарушив положения ч. 7 ст. 45 ЖК РФ. Кроме того нет подтверждения кворума собрания согласно п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ.

Истец являлась собственником ? доли квартиры № в доме по <адрес>, на основании ст. 20 п. 6, ст. 46 ЖК РФ оспаривает решение собрания согласно ст. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

В суд истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в суде требования иска поддержал, после объявленного судом перерыва в судебное заседание явился, ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока ни истец, ни его представитель не заявляли.

Представитель ответчика заявил ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материал дела приходит к следующему

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Приведенная правовая норма, предусматривая сокращенный срок исковой давности для оспаривания решений общих собраний, направлена на стабилизацию основанных на этих решениях правоотношений.

В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд (абзац первый части шестой статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (абзац второй части шестой статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств (абзац второй части четвертой.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В суде установлено, что Долгалевой Е.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение по <адрес> (л.д. 24)

25 декабря 2016 г. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очного голосования, о чем составлен протокол №.

Инициатор общего собрания – ООО «Сантех-Комфорт». Решением собрания на 2017 г. в качестве обслуживающей организации избрано ООО «САНТЕХКОМФОРТ» (ИНН 5908074447).

Протокол подписан председателем собрания А. (квартира №), секретарь собрания П. (квартира №).

Как следует из доказательств, представленных ответчиком к ходатайству о применении срока исковой давности -

Долгалева Е.А. в 2017 г., в 2019 г. обращалась в Инспекцию государственного Жилищного надзора Пермского края с жалобам на ненадлежащее исполнение ООО «САНТЕХКОМФОРТ» обязанностей по содержанию имущества в многоквартирном доме по <адрес>,

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Перми от 12 февраля 2020 г. с участием представителя Долгалевой Е.А. – Д. рассмотрены требования ООО «Саантехкомфорт» к Долгалевой Е.А. о взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт, которым установлены обстоятельства заключения договора на управление многоквартирным домом по <адрес> с ООО «САНТЕХКОМФОРТ» 1 января 2017 г. на основании решения собрания собственников.

Таким образом, учитывая совокупность указанных обстоятельств, суд полагает, что Долгалева Е.А., проявив достаточную степень осмотрительности в реализации своих гражданских прав, должна была не позднее мая 2017 г. достоверно узнать об оспариваемом собрании, которым управляющей компанией избрано ООО «САНТЕХКОМФОРТ».

Течение срока исковой давности для признания недействительным решения собрания. началось не позднее 17 мая 2017 г., срок исковой давности истек не позднее 17 ноября 2017 г. Исковое заявление подано в суд 3 марта 2023 г., то есть за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что основания для удовлетворения требований Долгалевой Е.А. отсутствуют, поскольку истец обратилась с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по истечении срока исковой давности, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, данные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Требования Долгалевой Е.А. к ООО «Сантехкомфорт» (ИНН 5098074447) о признании недействительным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от 25 декабря 2016 г. оставить без удовлетворения.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова