Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-286/2021 от 03.08.2021

Дело № 11 – 286/2021                        09 сентября 2021 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при помощнике судьи                        Политико Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 416/2021-88 по апелляционной жалобе Минц Жанетты Борисовны на решение мирового судьи судебного участка № 88 Санкт-Петербурга от 03 июня 2021 года по иску ТСЖ «Трансстрой» к Минц Жаннете Борисовне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленных жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Трансстрой» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по январь 2021 года (включительно) в размере 19 235,11 рублей, пени (с учётом уточнённых исковых требований) по состоянию на 18 мая 2021 года в размере 3 914,68 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 894 рубля, почтовых расходов в размере 211,84 рублей (л. д. 4 – 7, 102 – 103).

    В обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания собственников дома <адрес> избрана форма управления общим имуществом многоквартирного дома – ТСЖ «Трансстрой». 09 февраля 2000 года произведена государственная регистрация ТСЖ, 28 февраля 2000 года ТСЖ поставлено на налоговый учёт. Истец в соответствии с ЖК РФ И Уставом исполняет полномочия по организации, эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с эксплуатирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. В том числе, взимает плату с собственников жилых и нежилых помещений за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги и производит расчеты с эксплуатирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Расчет размеров платы и ежемесячный учет оплаты собственниками жилья расходов за содержание жилья производится расчетным центром «Инари». Размер платы исчисляется в порядке и по тарифам, установленным нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга и решениями общих собраний собственников жилья, в соответствии с площадью помещения, находящегося в собственности граждан. Ответчик является собственником квартиры <№> и наряду с другими собственниками помещений в доме пользуется общим имуществом многоквартирного дома и получает коммунальные услуги, предоставляемые поставщиками услуг в соответствии со стандартами, установленными законодательными актами Санкт-Петербурга. Ответчик не возмещает расходы ТСЖ на содержание диспетчеров, обслуживающих диспетчерское оборудование инженерных систем дома, являющееся частью общего имущества дома, вследствие чего, образовалась задолженность за период с марта 2018 года по январь 2021 года (включительно) в размере 19 235,11 рублей и начислены пени по состоянию на 18 мая 2021 года в размере 3 914,68 рублей.

    Решением мирового судьи судебного участка № 88 Санкт-Петербурга от 03 июня 2021 года исковые требования ТСЖ «Трансстрой» удовлетворены частично. С Минц Ж.Б. в пользу ТСЖ «Трансстрой» взыскать задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по январь 2021 года (включительно) в размере 18 743,1 рубля, пени по состоянию на 18 мая 2021 года в размере 1 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 870,76 рублей, почтовые расходы в размере 211,84 рублей, а всего 20 825,7 рублей. В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Трансстрой» - отказать.

    В апелляционной жалобе ответчик Минц Ж.Б. просит решение мирового судьи судебного участка № 88 Санкт-Петербурга от 03 июня 2021 года отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

    Представитель истца – председатель правления Гаевский Ф.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы Минц Ж.Б., просит решение мирового судьи от 03 июня 2021 года оставить без изменений, апелляционную жалобу Минц Ж.Б. – без удовлетворения.

    Ответчик в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала по доводам, изложенным в ней, и просит апелляционную жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.     Статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников дома <адрес>. избрана форма управления общим имуществом многоквартирного дома – ТСЖ «Трансстрой».

    09 февраля 2000 года произведена государственная регистрация ТСЖ, ТСЖ поставлено на налоговый учёт (л. д. 39, 40).

    Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 51,9 кв. м (л. д. 22, 23).

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с марта 2018 года ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в части оплаты труда диспетчера, в связи с чем, за период с марта 2018 года по январь 2021 года (включительно), образовалась задолженность в размере 19 235,11 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

    Ответчик, не являясь членом ТСЖ, пользуется в равной мере с членами ТСЖ и другими собственниками необходимой инфраструктурой жилого комплекса, следовательно, обязана уплачивать установленные ТСЖ, как управляющей организацией, услуги, которые установлены решением общего собрания членов ТСЖ.

    Как следует из материалов дела, протоколом очередного общего собрания ТСЖ «Трансстрой» от 07 июня 2017 года установлен размер обязательных платежей и взносов на 2017 - 2018 годы, в том числе на услугу диспетчер в размере 8.62 рублей за кв. м (л. д. 66).

    Согласно приложению к протоколу очередного общего собрания ТСЖ «Трансстрой», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 03 июня 2018 года по 13 июня 2018 года, размер платежей с июня 2018 года в части оплаты услуг диспетчера установлен в размере 10,47 рублей за кв. м (л. д. 113).

    Согласно приложению к протоколу очередного общего собрания ТСЖ «Трансстрой», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 12 мая 2019 года по 03 июня 2019 года, размер платежей с июня 2019 года в части оплаты услуг диспетчера установлен в размере 10,58 рублей за кв. м (л. д. 114).

    Учитывая то, что услуга диспетчера и её размер была установлена решениями общих собраний ТСЖ «Трансстрой», мировой судья пришел к верному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленных коммунальных услуг.

    Доказательств, бесспорно свидетельствующих о нарушениях со стороны истца при начислении тех или иных платежей, а также доказательств подтверждающих оплату выставленных счетов за спорный период ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

    Разрешая заявленный спор, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что в ходе рассмотрения спора нашло объективное подтверждение наличие у ответчика задолженности по оплате расходов на содержание диспетчеров, обслуживающих диспетчерское оборудование инженерных систем дома, являющееся частью общего имущества дома, каких-либо заслуживающих внимание доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств ответчиком представлено не было, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по январь 2021 года (включительно) в размере 18 743,1 рубля, а также пени по состоянию на 18 мая 2021 года в размере 1 000 рублей.

    Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения мировым судьей и своего подтверждения не нашли, сводятся к несогласию с выводами суда и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств по делу, которым судом дана надлежащая оценка, а потому не могут являться основанием к отмене решения суда. В апелляционной жалобе не приведены какие-либо новые, юридически значимые обстоятельства, требующие дополнительной проверки.

    Судом фактические обстоятельства по делу установлены правильно, собранные по делу доказательства исследованы в судебном заседании, им дана надлежащая оценка. Решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

    С учетом изложенного, решение мирового судьи отвечает требованиям закона, оснований для его изменения по доводам апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 88 Санкт-Петербурга от 03 июня 2021 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Минц3 Жаннеты Борисовны – без удовлетворения.

Судья                                        Н.А. Гусева