Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2024 (2-2576/2023;) ~ М-1875/2023 от 18.07.2023

37RS0010-01-2023-002263-18

Дело № 2-171/2024                                                        29 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.

При секретаре Баранове Д.В.,

С участием представителя истца Азовцева А.А., действующего на основании доверенности, Игумнова А.С.,

Рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании 29 января 2024 года гражданское дело по иску Азовцева Артема Александровича к Кувшинову Евгению Александровичу о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности по договорам аренды и возврате имущества,

УСТАНОВИЛ:

Азовцев А.А. обратился в суд с иском к Кувшинову Е.А. о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности по договорам аренды и возврате имущества.

Иск мотивирован тем, что 30.04.2022 между сторонами заключен договор аренды строительных лесов ЛРСП-40. Согласно договору ответчику передано 15 секций строительных лесов сроком на 1 месяц с правом продления. Арендная плата составила сумму в размере 15000 рублей в месяц. 21.05.2022 между сторонами заключен аналогичный договор аренды строительных лесов ЛРСП-40, согласно которому ответчику передано 10 секций лесов. Арендная плата установлена по договору в размере 10000 рублей в месяц. Однако до настоящего времени каких-либо денежных средств в качестве арендной платы от ответчика не поступало. Согласно условиям договоров арендатор обязуется вернуть в надлежащем виде строительные леса согласно списку наименований, указанных в договорах. До настоящего времени арендатором арендная задолженность по договорам не погашена. В связи с этим 04.05.2023 арендодатель направил арендатору уведомление от 25.04.2023 о расторжении договоров аренды и претензию по оплате задолженности, в которой просил вернуть арендуемое имущество в ближайшее время, но не позднее 3-х рабочих дней с момента получения уведомления, с передачей его по акту приемки-передачи установленного образца, а также оплатить задолженность по аренде строительных лесов в размере 290000 рублей: 12 месяцев*15000 рублей=180000 рублей; 11 месяцев*10000 рублей=110000 рублей.

На основании изложенного, истец просит: расторгнуть договоры на оказание услуг (аренды строительных лесов ЛРСП-40) от 30.04.2022, от 21.05.2022; возложить на ответчика обязанность вернуть в надлежащем виде строительные леса согласно списку наименований, указанных в договорах; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 290000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6100 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, от его имени в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 30.04.2022 между сторонами заключен договор на оказание услуг (аренды строительных лесов ЛРСП-40), в соответствии с которым истец (арендодатель) передал во временное пользование ответчику (арендатору) строительные леса в количестве 15 секций на срок 1 месяц с правом продления.

В соответствии с данным договором ответчику передано следующее имущество: рама с лестницкй-9 штук, рама проходная-21 штука, ригель-30 штук, настил деревянный-70 штук, диагональ-15 штук, горизонталь-15 штук.

Кроме того, 21.05.2022 между сторонами заключен договор на оказание услуг (аренды строительных лесов ЛРСП-40), в соответствии с которым истец (арендодатель) передал во временное пользование ответчику (арендатору) строительные леса в количестве 5 секций.

В соответствии с данным договором ответчику передано следующее имущество: рама с лестницкй-10 штук, рама проходная-10 штук, ригель-10+10 штук, настил деревянный-20+10 штук, диагональ-5+5 штук, горизонталь-5+5 штук.

Срок договора аренды от 30.04.2022 составил 12 месяцев, срок договора аренды от 21.05.2022-11 месяцев, что сторонами не оспаривается.

В период эксплуатации строительных лесов арендные платежи ответчиком не уплачивались, что сторонами не отрицается. При этом каких-либо претензий по поводу ненадлежащего состояния строительных лесов, которое бы могло повлиять на изменение условий договоров аренды, ответчик истцу не предъявлял.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договору от 30.04.2023 арендная плата составляет 15000 рублей.

Договором от 21.05.2023 арендная плата установлена в размере 10000 рублей.

Истцом представлен расчет образовавшейся у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.04.2022 за период с 30.04.2022 по 30.04.2023, по договору аренды от 21.05.2022 за период с 21.05.2022 по 21.04.2023, согласно которому задолженность по арендным платежам по договору от 30.04.2022 составляет 180000 рублей: 12 месяцев*15000 рублей, задолженность по арендным платежам по договору от 21.05.2022 составляет 110000 рублей: 11 месяцев*10000 рублей.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договоров, является арифметически верным, каких-либо возражений по данному расчету либо иного расчета ответчиком не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами истцом в адрес ответчика 04.05.2023 направлено уведомление о расторжении договоров аренды на оказание услуг (аренды строительных лесов) и претензия по оплате задолженности от 25.04.2023, в которых ответчику предлагалось задолженность по аренде в размере 290000 рублей оплатить, вернуть в надлежащем виде строительные леса согласно списку наименований, указанных в договорах, а также ответчик извещался о намерении истца расторгнуть договоры в одностороннем порядке в соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ.

Однако ответчик требования истца в добровольном порядке не удовлетворил, имущество истцу не возвратил, задолженность по арендным платежам не погасил. Доказательств обратного суду не представлено.

Несмотря на то, что ответчик длительное время систематически принятые на себя обязательства по договорам не исполнял, о причинах, препятствовавших исполнению взятых на себя обязательств, он все же истца не уведомлял. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что каких-либо уважительных причин неисполнения ответчиком условий договоров, не имеется.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что ответчик возражений по иску, доказательств, которые могли бы повлиять на принимаемое судом решение, не представил, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 290000 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 619 п. 3 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более 2-х раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса (п. 4 ст. 619 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик арендную плату за предоставленные ему в пользование строительные леса в установленные договорами сроки и размере не уплачивал, допущенные ответчиком нарушения условий договоров являются существенными, то имеются основания для расторжения договоров.

В связи с этим требование истца о расторжении договоров, заключенных между сторонами, от 30.04.2022, от 21.05.2022 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Условиями договоров предусмотрено, что арендатор обязуется вернуть в надлежащем виде список наименования и в полном комплекте согласно договорам.

Поскольку при расторжении договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю имущество, а до настоящего момента строительные леса по акту приема-передачи истцу не переданы, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возврату истцу в надлежащем виде строительных лесов согласно списку наименований, указанных в договорах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6100 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина-в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В связи с этим с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей в доход бюджета муниципального образования г.о. Иваново.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей.

Согласно ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

При определении размера оплаты услуг представителя, суд, учитывая требования разумности и справедливости, обстоятельства дела, степень его сложности, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, степень участия представителя в деле, объем и качество оказанных услуг, ценность подлежащего защите права, отсутствие у истца юридических познаний, доказательств чрезмерности заявленных расходов, признает заявленный размер судебных расходов разумным и считает необходимым взыскать с ответчика за услуги представителя в суде 25000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Азовцева Артема Александровича к Кувшинову Евгению Александровичу о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности по договорам аренды и возврате имущества удовлетворить.

Расторгнуть договоры на оказание услуг (аренды строительных лесов ЛРСП-40) от 30 апреля 2022 года и от 21 мая 2022 года.

Возложить на Кувшинова Евгения Александровича обязанность по возврату в надлежащем виде строительных лесов согласно списку наименований, указанных в договорах от 30 апреля 2022 года и от 21 мая 2022 года.

Взыскать с Кувшинова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Азовцева Артема Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), задолженность по арендной плате в размере 290000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6100 рублей, а всего взыскать 321100 рублей.

Взыскать с Кувшинова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), госпошлину в размере 600 рублей в доход бюджета муниципального образования г.о. Иваново.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                  Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024.