Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2023 (2-3567/2022;) ~ М-2781/2022 от 02.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 марта 2023 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Герасимовой Я.В.,

при ведении протокола помощником судьи Зориной Д.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на следующее. ****год между ФИО5 и ФИО10 ФИО12., заключен брак. В период брака на основании договора уступки права требования (цессии) от ****год ФИО5 были переданы права требования к ООО «Финансово-Строительная компания ДомСтрой» на однокомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО6 На заключение указанного договора истец своего согласия не давала. При осуществлении государственной регистрации договора уступки права требования ФИО5 к ФИО6 нотариально удостоверенное согласие ФИО9 не представлялось, в описи документов от ****год принятых на регистрацию, сведения также отсутствуют. Согласно запрошенной выписки из Росреестра, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 На основании изложенного истец просила суд признать договор уступки права требования (цессии) от ****год, заключенный между ФИО5 и ФИО6 в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № – недействительным, применить последствия недействительной сделки. Признать прекращенным право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 указанное имущество.

Определением от ****год производство по делу в части требований к ответчику ФИО6, прекращено.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении в отсутствии.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные извещения возвращены с отметкой за истечением срока хранения, доказательств уважительных причин своей неявки суду не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица ООО «ФСК «ДомСтрой», Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном.

Согласно статье 4 Семейного кодекса Российской Федерации к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 данного Кодекса), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2); каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3); правила данной статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности данным Кодексом или другими законами не установлено иное (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 15.09.2015 N 1830-О, от 24.12.2013 N 2076-О, от 23.04.2013 N 639-О и других указано на то, что положения Семейного кодекса Российской Федерации, регламентирующие распоряжение находящимся в совместной собственности супругов имуществом и устанавливающие среди прочего требование о необходимости получения для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации нотариально удостоверенного согласия другого супруга, направлена на конкретизацию положений статьи 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и обеспечение баланса не только имущественных интересов членов семьи, но и иных участников гражданского оборота.

Поскольку не представлено доказательств со стороны ответчиков о наличии согласия истца на отчуждение недвижимого имущества в виде спорного земельного участка, то совершенная сделка совершена с нарушением требований закона и является в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительной.

В судебном заседании установлено, что согласно справке ООО «Финансово-строительная компания «ДомСтрой» от ****год, общество подтверждает, что ООО «СПМК-7» в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого № от ****год, обязательства по расчетам в сумме <...> руб. по указанному договору выполнило в полном объеме. Застройщик о переходе прав и обязанностей по договору к ФИО5 уведомлен и согласен.

Согласно справке от ****год, ООО «СПМК-7» подтверждает, что ФИО5 в соответствии с договором уступки прав требования (цессии) от ****год по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от ****год, обязательства по расчетам по указанному договору исполнил в полном объеме. За объект долевого строительства – жилое помещение (квартира) №, общестроительной (проектной) площадью 30,79 кв.м., включая жилую площадь помещения 14,01 кв.м., общей площадью (площадь квартиры без учета балкона) 27,77 кв.м., площадь балкона 3,02 кв.м.

На основании договора уступки права требования (цессии) от ****год. ФИО5 были переданы права требования к ООО «Финансово-Строительная компания «ДомСтрой» в отношении объекта долевого строительства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО6 Сведения о регистрации договора внесены в ЕГРН ****год.

****год на основании акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) и результатов выполненных работ ООО «Финансово-строительная компания «ДомСтрой» передало, а ФИО6 приняла жилое помещение №, состоящее из 1 комнаты, общей площадью без учета балкона 27,7 кв.м., включая общую площадь жилого помещения 13,8 кв.м., площадь балкона 3,9 кв.м., общая площадь жилого помещения (квартиры) с учетом балкона составляет 31,6 кв.м., расположенное на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>).

Установлено, что ФИО6 умерла ****год.

Наследником к ее имуществу является дочь – ФИО2, которой ****год нотариусом Черемховского нотариального округа <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ****год.

Как следует из доводов иска, ФИО9 не давала согласие на заключение оспариваемого договора.

Из описи документов, принятых для оказания государственных услуг по регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО2, не следует, что в числе документов имелось согласие ФИО4 на заключение договора уступки права требования (цессии) от ****год.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлено доказательств со стороны ответчиков о наличии согласия истца на заключение оспариваемого договора, то заключенная сделка совершена с нарушением требований закона, и является в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительной.

При этом судом учтено, что ФИО6 не была лишена возможности при заключении договора уступки права требования (цессии) от ****год, выяснить семейное положение ФИО5, и убедиться в наличии либо отсутствии согласия ФИО4 на совершение данной сделки.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Поскольку договор уступки права требования (цессии) от ****год, заключенный между ФИО5 и ФИО6 в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, переулок ФИО3, <адрес>, недействительный, ФИО2 является правопреемником ФИО6, суд находит возможным применить последствия недействительности сделки, в виде возврата объекта долевого строительства ФИО5 и прекращении права собственности ФИО2 на спорное имущество.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ****год N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом судом учтено, что положения ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации не применимы, поскольку в данном случае между ФИО5 и ФИО2 (наследник ФИО6) имеются отношения, связанные с последствиями недействительности сделки.

При таком положении, суд приходит к выводу о частичном удовлтервнеию исковых требований ФИО4

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать договор уступки права требования (цессии) от ****год, заключенный между ФИО5 и ФИО6 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> - недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, в виде передачи в собственность ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлтервнеию исковых требований ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления заочного решения в окончательном виде ****год.

Судья Я.В. Герасимова