Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2307/2022 ~ М-1217/2022 от 28.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жилинской А. Н.,

с участием ответчиков Бондаренко Е. Н., Ивановой К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ УИД 38RS0036-01-2022-001835-77 (производство № 2-2307/2022)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Бондаренко Е.Н., Бондаренко А.А., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, бульвар Рябикова, <адрес обезличен>, оформленного протоколом от 2007, ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. <Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, б-р Рябикова, <адрес обезличен>, является ФИО8 (снята с регистрационного учета в 2003 г.), Бондаренко Е.Н., Бондаренко А.А., ФИО3

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиками не своевременно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 433587,95 рублей. По настоящее время задолженность ответчиками по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не погашена.

На основании изложенного, с учетом заявления ответчиками о пропуске срока исковой давности, снизив размер заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать солидарно с Бондаренко Е.Н., Бондаренко А.А., ФИО3 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 40792,32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату почтовых отправлений в размере 270 рублей.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Вохмина Ю.С., пояснила, что поскольку ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, истец снизил размер исковых требований, изменив период образовавшейся задолженности, в связи с чем, ООО «Западное управление ЖКС» просило взыскать сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 40792,32 рублей.

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС», извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Бондаренко А.А., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, возражений на иск не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее направил в суд заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с августа 2013 г. по февраль 2019 г.

Ответчики Бондаренко Е.Н., ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, признали сниженный размер заявленных требований после заявления о пропуске срока исковой давности.

Суд рассмотрел дело по существу в отсутствие представителя истца и ответчика Бондаренко А.А. в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из положения п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из положения п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом исследованы учредительные документы истца, согласно которым <Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО «Западное управление ЖКС»).

ООО «Западное управление ЖКС» в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, бульвар Рябикова, <адрес обезличен>, что подтверждается сведения содержащимися в сети интернет на сайте ГИС ЖКХ..

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, б-р Рябикова, <адрес обезличен> является ФИО10, что подтверждается ордером <Номер обезличен> серия АБ.

Как следует из указанного ордера, в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО7, ФИО8, Бондаренко Е.Н., ФИО9,

Из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, карточки регистрации, справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, составленных ООО «Западное управление ЖКС», следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, б-р Рябикова, <адрес обезличен>, в настоящее время зарегистрированы: Бондаренко Е.Н., ФИО3, Бондаренко А.А.

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, платежных документов задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, б-р Рябикова, <адрес обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 40792,32 рубля, оплата ответчиками не вносилась. Данные обстоятельства, расчет задолженности ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Таким образом, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями закона, суд приходит к выводу, что ответчики, проживая в указанном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное управление ЖКС», однако за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не оплачивали коммунальные услуги в нарушение норм жилищного законодательства, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как видно из платежных поручений <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцом оплачена государственная пошлина в сумме 7 353,88 рубля. В связи с удовлетворением исковых требований истца в сумме 40792,32 рубля, учитывая, что ответчики являются солидарным должниками, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1423,77 руб. в солидарном порядке.

Кроме того, ООО «Западное управление ЖКС» были понесены расходы для направления иска ответчику в целях соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в размере 270,00 рублей, что подтверждается договором <Номер обезличен> на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей почтовой корреспонденции от <Дата обезличена>, платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 1 080,00 рублей. Указанные расходы суд признает необходимыми расходами, понесенными истцом в ходе судебного разбирательства для защиты своих прав, и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 270,00 рублей в полном объеме в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бондаренко Е.Н., Бондаренко А.А., ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 40 792,32 (Сорок тысяч семьсот девяносто два рубля 32 копейки) рубля.

Взыскать солидарно с Бондаренко Е.Н., Бондаренко А.А., ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 423,77 (Одна тысяча четыреста двадцать три рубля 77 копеек) рубля, почтовые расходы в размере 270,00 (Двести семьдесят) рублей.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Бондаренко Е.Н., Бондаренко А.А., ФИО3 о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Жильчинская

Решение в окончательной форме принято судом 22 июня 2022 г.