Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2016 ~ М-1708/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-1987/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 июня 2016 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Доценко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО15, ФИО2, ФИО52 Владимировича, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО29, ФИО5, ФИО6, ФИО31, ФИО32, ФИО16, ФИО33, ФИО34, ФИО7, ФИО35, ФИО36, ФИО8, ФИО53 ФИО9 ФИО45, ФИО37, ФИО9, ФИО10, ФИО38, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО39, ФИО14, ФИО40, ФИО41, ФИО42 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Хабаровский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «<данные изъяты>», мотивировав свои требования следующим.

На основании Решения Исполнительного комитета Некрасовского совета народных депутатов Хабаровскою района от ДД.ММ.ГГГГ; Приказа Агропромышленного комитета Хабаровского края совхоза «Некрасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Исполнительного комитета Некрасовского совете народных депутатов Хабаровского района от № от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Исполнительного комитета Хабаровского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления Администрации села Некрасовка Хабаровского района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, были выделены земельные участки членам ГСК для постройки индивидуальных гаражей, согласно генплана и выкопировки застройки с. Некрасовка.

Факт завершения строительства объектов недвижимости гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» подтверждается Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объектов № № от ДД.ММ.ГГГГ капитального строительства гаражи (Лит А) строение №, расположенных по адресу: <адрес>

Истцами подготовлен полный комплект технической документации на ГСК «<данные изъяты>» - гаражи (Лит А) строение №, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт строения от ДД.ММ.ГГГГ; технические паспорта помещений (гаражных боксов №) от ДД.ММ.ГГГГ; справки об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости (гаражных боксов №) oт ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Акта об осмотре объекта капитального строительства - гаражи строение № (лит «А») в с. Некрасовка № от ДД.ММ.ГГГГ, качество строительно-монтажных работ хорошее, дефектов строительства и нарушений строительных норм и правил не обнаружено, строение пригодно для эксплуатации. Согласно полученного разрешения, построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истцы по настоящее время являются членами Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (строение № Лит «А») и осуществляют права собственников в отношении одноэтажных кирпичных гаражей №, расположенных по адресу: <адрес>

Истцами полностью выплачен паевой взнос за гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес> (строение №),что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>».

Истцами также оплачена сумма за использование земельных участков под гаражными боксами, о чем свидетельствуют справки, выданные администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 2015 года.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гаражи используются Истцами для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Владельцы указанных гаражных боксов открыто и добросовестно пользуются, полностью несут бремя содержания имущества, оплачивают членские взносы, оплачивают за фактическое пользование земельного участка под гаражным боксом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

Гаражи находятся во владении Истцов с момента приобретения, они владеют ими открыто и добросовестно, производят необходимые платежи, полностью несут бремя содержания имущества. Истцы считают, что приобрели право собственности на гаражные боксы №, расположенные в ГСК «<данные изъяты>» (строение №) по адресу: <адрес> с момента его приобретения.

Решением Росреестра (Отдел кадастрового учета №) № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации объекта недвижимости, что не позволяет им использовать построенные гаражи в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, и нарушает законные интересы истцов по распоряжению своей собственностью. Иным образом оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости – гаражные боксы, истцам не представляется возможным.

На основании изложенного, Истцы просят признать за ними право собственности на одноэтажные гаражные боксы №№, расположенные в ГСК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

за ФИО1 гаражный бокс №; ФИО15 гаражный бокс №; ФИО2 гаражный бокс №; ФИО56 гаражный бокс №; ФИО17 гаражный бокс №; ФИО18 гаражные боксы № и №; ФИО19 гаражный бокс №; ФИО3 гаражный бокс №; ФИО20 гаражный бокс №; ФИО21 гаражный бокс №; ФИО22 гаражный бокс №; ФИО23 гаражный бокс №; ФИО24 гаражный бокс №; ФИО25 гаражный бокс №; ФИО26 гаражный бокс №; ФИО27 гаражный бокс №; ФИО28 гаражный бокс №; ФИО4 гаражный бокс №; ФИО29 гаражный бокс №; ФИО30 гаражный бокс №; ФИО57 гаражный бокс №; ФИО31 гаражный бокс №; ФИО32 гаражный бокс №; ФИО16 гаражный бокс №; ФИО33 гаражный бокс №; ФИО34 гаражный бокс №; ФИО7 гаражный бокс №; ФИО35 гаражный бокс №; ФИО36 гаражный бокс №; ФИО8 гаражный бокс №; ФИО58 гаражный бокс №; ФИО37 гаражный бокс №; ФИО9 гаражный бокс №; ФИО10 гаражный бокс №; ФИО38 гаражный бокс №; ФИО11 гаражный бокс №; ФИО12 гаражный бокс №; ФИО13 гаражный бокс №; ФИО39 гаражный бокс №; ФИО14 гаражный бокс №; ФИО40 гаражный бокс №; ФИО41 гаражный бокс №; ФИО42 гаражный бокс №.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв о полном признании заявленных исковых требований и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица - ГСК «<данные изъяты>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление не предоставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Некрасовского совета народных депутатов Хабаровскою района от ДД.ММ.ГГГГ; Приказа Агропромышленного комитета Хабаровского края совхоза «Некрасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Исполнительного комитета Некрасовского совете народных депутатов Хабаровского района от № от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Исполнительного комитета Хабаровского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления Администрации с. Некрасовка Хабаровского района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, были выделены земельные участки членам ГСК для постройки индивидуальных гаражей, согласно генплана и выкопировки застройки с. Некрасовка.

Факт завершения строительства объектов недвижимости гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» подтверждается Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объектов № № от ДД.ММ.ГГГГ капитального строительства - гаражей (Лит А) строение №, расположенных по адресу: <адрес>

Истцами подготовлен полный комплект технической документации на ГСК «<данные изъяты>» - гаражи (Лит А) строение №, расположенные по адресу: <адрес> а именно: технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт строения от ДД.ММ.ГГГГ; технические паспорта помещений (гаражных боксов №) от ДД.ММ.ГГГГ; справки об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости (гаражных боксов №) oт ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Акта об осмотре объекта капитального строительства - гаражи строение № (лит «А») в с. Некрасовка № от ДД.ММ.ГГГГ, качество строительно-монтажных работ хорошее, дефектов строительства и нарушений строительных норм и правил не обнаружено, строение пригодно для эксплуатации.

Согласно полученного разрешения, построенные гаражи не имеют дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истцы до настоящего времени являются членами Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (строение № Лит «А») и осуществляют права собственников в отношении одноэтажных кирпичных гаражей, расположенных по адресу: <адрес> (строение 5), ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается материалами дела.

Истцами полностью выплачены паевые взносы за гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес> (строение №), что подтверждается справками ГСК «<данные изъяты>», а также оплачена сумма за использование земельных участков под гаражными боксами, о чем свидетельствуют справки, выданные администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 2015 года.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно со статьей 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не предоставляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Отсутствие кадастрового номера земельного участка, лишает возможности поставить на кадастровый учет гаражный бокс, так как отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок под гаражным боксом, расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса.

Решением Росреестра (Отдел кадастрового учета № 2) № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что гаражи используются Истцами для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Владельцы указанных гаражных боксов открыто и добросовестно пользуются, полностью несут бремя содержания имущества, оплачивают членские взносы, платят за фактическое использование земельного участка под гаражными боксами.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

Гаражи находятся во владении Истцов с момента приобретения, они владеют ими открыто и добросовестно, производят необходимые платежи, полностью несут бремя содержания имущества.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи,

несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство

несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

Поскольку оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не было установлено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию фактически выдано, никем не оспорено, то факт создания объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации подтвержден.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно справкам председателя ГСК «<данные изъяты>», истцы действительно являются членами гаражно-строительного кооператива, владеют спорными гаражными боксами, паевые взносы выплачен в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указанное является основанием для признания права собственности за истцами на гаражные боксы.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО15, ФИО2, Чеботарёва ФИО43, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО29, ФИО5, ФИО6, ФИО31, ФИО32, ФИО16, ФИО33, ФИО34, ФИО7, ФИО35, ФИО36, ФИО8, ФИО59, ФИО37, ФИО9, ФИО10, ФИО38, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО39, ФИО14, ФИО40, ФИО41, ФИО42 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать право собственности за истцами на одноэтажные гаражные боксы, расположенные в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> в следующем порядке: за ФИО1 на гаражный бокс №; ФИО15 - гаражный бокс №; ФИО2 - гаражный бокс №; ФИО60 - гаражный бокс №; ФИО17 - гаражный бокс №; ФИО18 - гаражные боксы № и №; ФИО19 - гаражный бокс №; ФИО3 - гаражный бокс №; ФИО20 - гаражный бокс №; ФИО21 - гаражный бокс №; ФИО22 - гаражный бокс №; ФИО23 - гаражный бокс №; ФИО24 - гаражный бокс №; ФИО25 - гаражный бокс №; ФИО26 - гаражный бокс №; ФИО27 - гаражный бокс №; ФИО28 - гаражный бокс №; ФИО4 - гаражный бокс №; ФИО29 - гаражный бокс №; ФИО30 - гаражный бокс №; ФИО61 - гаражный бокс №; ФИО31 - гаражный бокс №; ФИО32 - гаражный бокс №; ФИО16 - гаражный бокс №; ФИО33 - гаражный бокс №; ФИО34 - гаражный бокс №; ФИО7 - гаражный бокс №; ФИО35 - гаражный бокс №; ФИО36 - гаражный бокс №; ФИО8 - гаражный бокс №; ФИО62 - гаражный бокс №; ФИО37 - гаражный бокс №; ФИО9 - гаражный бокс №; ФИО10 - гаражный бокс №; ФИО38 - гаражный бокс №; ФИО11 - гаражный бокс №; ФИО12 - гаражный бокс №; ФИО13 - гаражный бокс №; ФИО39 - гаражный бокс №; ФИО14 - гаражный бокс №; ФИО40 - гаражный бокс №; ФИО41 - гаражный бокс №; ФИО42 - гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2016г.

Судья В.В.Чуешкова