Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2023 (2-4149/2022;) ~ М-4365/2022 от 25.11.2022

к делу № 2-622/2023

УИД № 23RS0003-01-2022-007547-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа                                                                                                   17 января 2023 года

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвяковой С. К. к Литвякову Е. В., ООО «Альтернативные коммунальные системы», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», Филиалу АО НЭСК "АНАПАЭНЕРГОСБЫТ" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Литвякова С.К. обратилась в суд с иском к Литвякову Е.В., ООО «Альтернативные коммунальные системы», НУО «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», Филиалу АО НЭСК "АНАПАЭНЕРГОСБЫТ" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что является собственником 12/35 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим собственником 21/35 доли в праве является ответчик Литвяков Е.В. По 1/35 доли в указанной спорной квартире владельцами являются совместные дети Литвяковой С.К. и Литвякова Е.В. Доли в праве общей собственности на жилое помещение были определены судебным решение Анапского городского суда Краснодарского края (дело № 2-2298/2022), вступившим в законную силу 23.05.2022 года. До настоящего временим все договоры на жилищно-коммунальные расходы заключены на имя ответчика. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Уточнив первоначально заявленные исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, Литвякова С.К. просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Литвяковой С.К. - 12/35 доли, за ЛДЕ - 1/35 доли; за ЛВЕ-1/35 доли; за ответчиком Литвяковым Е.В. А.- 21/35 доли. Обязать ООО «Альтернативные коммунальные системы», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», АО НЭСК «АНАПАЭНЕРГОСБЫТ» заключить с Литвяковой С.К., ЛДЕ, ЛВЕ отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Литвяков Е.В., ООО «Альтернативные коммунальные системы», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», Филиал АО НЭСК "АНАПАЭНЕРГОСБЫТ" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Анапаэнергосбыт» представлены: возражение на исковое заявление, в котором ответчик просит в удовлетворении требований Литвяковой С.К. отказать и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «НЭСК» «Анапаэнергосбыт». Иные ответчики доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в отсутствие, возражений на иск в суд не направили.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, в возражениях на иск, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: г-к Анапа, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Литвяковой С.К.- 12/35 доли в праве, Литвякову Е.В.- 21/35 доли в праве, несовершеннолетним: ЛДЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ЛВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.- по 1/35 доли в праве каждому. (выписка из ЕГРН от 10.10.2022г.).

В исковом заявлении истец указала на то, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты между сторонами отсутствует, при этом истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме самостоятельно.

В этой связи Литвякова С.К. ставит вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и о возложении на ООО «Альтернативные коммунальные системы», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», АО НЭСК «АНАПАЭНЕРГОСБЫТ» обязанности заключить с Литвяковой С.К., ЛДЕ, ЛВЕ отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. (ч.2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27-29 Постановления Пленума Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества к многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Расчет размера платы за потребленную электроэнергию производится на основании показаний индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

В соответствии с п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

В силу пункта 7 приложения N 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7, а именно путем умножения объема (количества) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенного в соответствии с пунктом 42 Правил, на отношение количества граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в данной коммунальной квартире, к общему количеству граждан, постоянно и временно проживающих в этой коммунальной квартире, и умножения на тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу данной формулы, при ее применении определяется доля, приходящаяся на каждое жилое помещение (или несколько помещений) в коммунальной квартире, принадлежащее (принадлежащих) одному потребителю или членам одной семьи, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих в соответствующей комнате (комнатах), к общему количеству проживающих в коммунальной квартире.

По смыслу ст. 247 ГК РФ долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд приходит к выводу, что сособственники квартиры по адресу <адрес> должны участвовать в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности, за исключением оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится по индивидуальным приборам учета, поскольку определить реальную долю потребленных каждым из проживающих в жилом помещении и использующих коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, в данном случае не представляется возможным.

Определение учета объема потребления коммунальных услуг несколькими потребителями возможно при установке индивидуальных приборов учета для каждого из них и изменении схем водоснабжения, водоотведения электроснабжения и газоснабжения, что позволит учитывать раздельное потребление коммунальных услуг.

Кроме того, суду не представлено доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика Литвякова Е.В. в квартире и, соответственно, потребление им коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес> оплате жилого помещения должен быть распределен следующим образом: Литвякова С.К.- 12/35 доли, ЛДЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/35 доля, ЛВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/35 доля, Литвяков Е.В.- 21/35 доли.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, суд полагает необходимым обязать ООО «Альтернативные коммунальные системы» и НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с Литвяковой С.К., действующей также в интересах несовершеннолетних ЛДЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЛВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Литвяковым Е.В., отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, за исключением оплаты за электрическую энергию, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Литвяковой С. К. к Литвякову Е. В., ООО «Альтернативные коммунальные системы», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», Филиалу АО НЭСК "АНАПАЭНЕРГОСБЫТ" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить размер участия Литвяковой С. К., несовершеннолетних ЛДЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЛВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Литвякова Е. В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности, а именно: Литвякова С. К.- 12/35 доли, ЛДЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/35 доля, ЛВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/35 доля, Литвяков Е. В.- 21/35 доли, от общей площади жилого помещения, за исключением оплаты за электрическую энергию, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

Обязать ООО «Альтернативные коммунальные системы», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с Литвяковой С. К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ЛДЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЛВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности, а именно: Литвякова С. К.- 12/35 доли, ЛДЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/35 доля, ЛВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/35 доля, от общей площади жилого помещения, за исключением оплаты за электрическую энергию, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в квартире и выдать Литвяковой С. К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ЛДЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЛВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сособственников.

В удовлетворении остальной части исковых требований Литвяковой С.К.- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-622/2023 УИД № 23RS0003-01-2022-007547-03Анапского городского суда Краснодарского края