Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-70/2023 (2-323/2022;) ~ М-296/2022 от 28.12.2022

Дело № 2-70/2023

УИД 76RS0018-01-2022-000424-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2023 г.          с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Расветаловой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Воронина Александра Николаевича, Черепановой Александры Сергеевны к Зарубину Сергею Анатольевичу о признании права собственности на земельные участки, установлении сервитута, взыскании денежных средств в качестве компенсации, по встречному иску Зарубина Сергея Анатольевича к Черепановой Александре Сергеевне, Воронину Александру Николаевичу об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, признании за Ворониным Александром Николаевичем, Черепановой Александрой Сергеевной права собственности на земельные участки в соответствии с проектом сервитута, выполненным ООО «Ан Гео – Сервис», внесении изменений в ЕГРН, взыскании денежных средств,

установил:

Воронин А.Н., Черепанова А.С. обратились в суд с иском к Зарубину С.А., с учётом уточнения требований просили суд:

- признать право собственности Воронина А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, образованный путём раздела с сохранением изменённых границ исходного земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания объекта «мастерские» с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования; площадь: <данные изъяты> кв. м, согласно межевому плану от 16.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО9; земельный участок с кадастровым номером №, образованный путём раздела с сохранением изменённых границ исходного земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания объекта «зерновой склад» с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования; площадь: <данные изъяты> кв. м, согласно межевому плану от 16.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО9;

- признать право собственности Черепановой А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, образованный путём раздела с сохранением изменённых границ исходного земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания объекта «коровник с молочным блоком» с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования; площадь: <данные изъяты> кв. м, согласно межевому плану от 16.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО9.;

- установить сервитут для обеспечения прохода и проезда истцов через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Зарубину С.А., в пределах земельного участка с кадастровым номером №, образованного путём раздела с сохранением изменённых границ исходного земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) в целях обеспечения доступа к объектам «мастерские» с кадастровым номером №, «зерновой склад» с кадастровым номером №, «коровник с молочным блоком» с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования; площадь: <данные изъяты> кв. м, согласно межевому плану от 16.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО9;

- взыскать с истцов Воронина А.Н., Черепановой А.С. солидарно в пользу Зарубина С.А. в качестве компенсации за земельный участок с кадастровым номером №, образованный путём раздела с сохранением изменённых границ исходного земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения права ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) в целях обеспечения доступа к объектам «мастерские» с кадастровым номером №, «зерновой склад» с кадастровым номером №, «коровник с молочным блоком» с кадастровым номером №, компенсацию в размере 1731 руб. в год (без учёта НДС);

- взыскать с Воронина А.Н. в пользу Зарубина С.А. в качестве компенсации за земельный участок с кадастровым номером №, образованный путём раздела с сохранением изменённых границ исходного земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания объекта «мастерские» с кадастровым номером №, 16653 руб.;

- взыскать с Воронина А.Н. в пользу Зарубина С.А. в качестве компенсации за земельный участок с кадастровым номером № для обслуживания объекта «зерновой склад» с кадастровым номером №, 30238 руб.;

- взыскать с Черепановой А.С. в пользу Зарубина С.А. в качестве компенсации за земельный участок с кадастровым номером №, образованный путём раздела с сохранением изменённых границ исходного земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания объекта «коровник с молочным блоком» с кадастровым номером №, 68637 руб.

В обоснование требований указано на то, что Зарубину С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования, дата государственной регистрации права собственности 09.01.2020. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности истцам: Воронину А.Н. нежилые здания с кадастровыми номерами № (зерновой склад), № (мастерские), Черепановой А.С. нежилое здание с кадастровым номером № (коровник с молочным блоком). Права на земельные участки под названными строениями за истцами не оформлены. По заказу истцов кадастровым инженером ФИО9 16.02.2023 были подготовлены межевые планы на земельные участки. Общая площадь спорных земельных участков составляет <данные изъяты> кв. м. По мнению истцов, с учётом изложенных обстоятельств и правовых норм она вправе ставить вопрос о признании за ними права собственности на земельные участки, необходимые для обслуживания принадлежащих им строений, а также об обременении права собственности ответчика на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № правом истцов на проход (проезд) к принадлежащим им строениям. По заказу истцов подготовлены отчёты об оценке рыночной соразмерной периодической платы за пользование земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м (сервитут), а также отчёты об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м (с объектом «мастерские»), земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м ( с расположенным на нём объектом «коровник с молочным блоком»), земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м (с расположенным на нём объектом «зерновой склад»). Свои требования истцы основывают на положениях ст. ст. 271, 287.3, 274 ГК РФ.

Зарубин С.А. предъявил к Черепановой А.С., Воронину А.Н. встречные требования, просил суд:

- исключить из ЕГРН сведения о части земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом сервитута, выполненным «<данные изъяты>» от 19.06.2023 и внести соответствующие изменения в ЕГРН в части уменьшения площади;

- признать за Ворониным А.Н. право собственности на земельные участки, занимаемые строениями с кадастровыми номерами №, №, площадью <данные изъяты> кв. м, в соответствии с проектом сервитута, выполненным «<данные изъяты>» от 19.06.2023 и внести соответствующие изменения в ЕГРН;

- признать за Черепановой А.С. право собственности на земельный участок, занимаемый строением с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв. м, в соответствии с проектом сервитута, выполненным «<данные изъяты>» от 19.06.2023 и внести соответствующие изменения в ЕГРН;

- взыскать с Воронина А.Н. в пользу Зарубина С.А. денежные средства в размере 11540 руб., с Черепановой А.С. в пользу Зарубина С.А. – 6930 руб.

В обоснование встречного иска Зарубин С.А. указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27.12.2019 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от той же даты. Перед тем, как подписать соответствующий акт, Зарубин С.А. осмотрел земельный участок, на котором действительно имелись полуразвалившиеся строения. Истец по встречному иску был уверен, что строения являются бесхозяйными, в связи с чем, никаких действий не предпринимал, так как планировал снести их и расчистить участок. Учитывая, что Зарубину С.А. указанный земельный участок принадлежит на праве собственности, по его мнению, изъятие части земли под строениями возможно только с его согласия и с выплатой кадастровой стоимости изымаемой части. Зарубин С.А. не возражает исключить из ЕГРН сведения о земельных участках под строениями зернового склада, мастерских и молочного блока. Общая площадь указанных земельных участков, занимаемая строениями составляет <данные изъяты> кв. м, кадастровая стоимость данной земли – 18470 руб., данная сумма подлежит взысканию с Воронина А.Н., Черепановой А.С. в пользу Зарубина С.А. В связи с тем, что строения ответчиков по встречному иску расположены на земельном участке Зарубина С.А., им необходимо предоставить часть земли для использования таковых. Зарубиным С.А. подготовлен проект сервитута с каталогом координат. В соответствии с данным проектом Зарубин С.А. предлагает передать Черепановой А.С. и Воронину А.Н. часть земельного участка для обслуживания строений с кадастровыми номерами №, № (сервитут) площадью <данные изъяты> кв. м. так же он предлагает передать Воронину А.Н. часть земельного участка для обслуживания строения с кадастровым номером № (сервитут) площадью <данные изъяты> кв. м. По варианту, предложенному истцами по первоначальному иску, предоставление сервитута невозможно, так как это ведёт к существенному нарушению права собственности Зарубина С.А. в связи с полной невозможностью использования земельного участка. Исходя из положений п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать своё право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Истцы Воронин А.Н., Черепанова А.С., а также истец по встречному иску Зарубин С.А., надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Иные участники процесса, надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из положений ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов данного гражданского дела видно, что истцы Воронин А.Н., Черепанова А.С., истец по встречному иску Зарубин С.А. и их представители дважды: 08.11.2023, 30.11.2023, в судебное заседание в Большесельский районный суд Ярославской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще, сведений, подтверждающих уважительность причин своей неявки, истцы (по первоначальному и встречному искам) в суд не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.222 ГПК РФ исковое заявление Воронина А.Н., Черепановой А.С., встречное исковое заявление Зарубина С.А. следует оставить без рассмотрения, разъяснить истцам (по первоначальному и встречному искам), что согласно ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце восьмом ст. 222 настоящего Кодекса, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае оставления заявления без рассмотрения, в связи с чем, государственная пошлина в сумме 2375 руб., уплаченная представителем истца Воронина А.Н. Панковым С.В., подлежит возврату истцу Воронину А.Н.; государственная пошлина в сумме 400 руб., уплаченная истцом по встречному иску Зарубиным С.А., подлежит возврату Зарубину С.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Воронина Александра Николаевича, Черепановой Александры Сергеевны к Зарубину Сергею Анатольевичу о признании права собственности на земельные участки, установлении сервитута, взыскании денежных средств в качестве компенсации оставить без рассмотрения.

Встречное исковое заявление Зарубина Сергея Анатольевича к Черепановой Александре Сергеевне, Воронину Александру Николаевичу об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, признании за Ворониным Александром Николаевичем, Черепановой Александрой Сергеевной права собственности на земельные участки в соответствии с проектом сервитута, выполненным ООО «<данные изъяты>», внесении изменений в ЕГРН, взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

Разъяснить Воронину Александру Николаевичу, Черепановой Александре Сергеевне, Зарубину Сергею Анатольевичу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявлений без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 3 по Ярославской области возвратить Воронину Александру Николаевичу государственную пошлину в сумме 2375 руб., уплаченную по квитанции от 28.12.2022.

Обязать Федеральную налоговую службу России возвратить Зарубину Сергею Анатольевичу государственную пошлину в сумме 400 руб., уплаченную по квитанции от 23.06.2023.

Судья