Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2024 (2-3615/2023;) ~ М-3521/2023 от 21.11.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. ФИО4

Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города ФИО4 Республики ФИО4, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты>

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время, по независящим от него причинам, он лишен возможности согласовать перепланировку и переустройство квартиры, перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, просили исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Администрация города ФИО4 Республики ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем ФИО7, действующей на основании доверенности, предоставлены письменные пояснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города ФИО4 Республики ФИО4.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку стороны в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно корешку ордера на жилую площадь в заводском общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>

По данным технического паспорта № жилого помещения <данные изъяты>

По информации, представленной Филиалом ГУП РК <данные изъяты>

Согласно справке Филиала <данные изъяты>

По данным финансово-лицевого счета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>

Как следует из ответа Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № №, обращение истца по вопросу согласования самовольно произведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения рассмотрено. Заявителю было сообщено, что постановлением Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее — Комиссия). В рамках работы указанной Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в связи с этим согласовать с Администрацией города ФИО4 Республики ФИО4 самовольно произведенные работы по перепланировки и переустройству помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес>, не представляется возможным. Также внимание заявителя было обращено на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (№).

На основании ходатайства истца ФИО3 определением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «КРЫМСУДЭКСПЕРТ» ФИО8, в квартире по адресу: <адрес> выполнены перепланировка и переустройство квартиры (перенесены ненесущие гипсолитовые перегородки и установлена душевая кабина). В результате выполнения перепланировки общая площадь жилого помещения - квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м за счет изменения толщины перегородок и составляет <данные изъяты> кв.м. При выполнении перепланировки и переустройстванесущие конструкции и конструктивные элементы жилого дома по адресу: г. ФИО4, <адрес> не затрагивались. Местоположение внутридомовых сетей водопровода и канализации не изменялось.

Квартира по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, кадастровый № общей площадью <данные изъяты>».

После выполнения перепланировки и переустройства в квартире по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, данная квартира, расположенная на четвертом этаже на высоте менее <данные изъяты> м, имеет один эвакуационный выход непосредственно на улицу, аварийные выходы на балконы с глухим простенком не менее <данные изъяты>

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес> не нарушают целостность конструкций жилого <адрес> в г. ФИО4.

Квартира по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, общей площадью жилого помещения без учета балконов <данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире по адресу: <данные изъяты>.

Доказательств, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

                                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4 через Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:            /подпись/                                       Ярошенко Г.А.

Копия верна:

Судья:                                   Секретарь: