Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3731/2024 ~ М-2539/2024 от 25.04.2024

Дело № 2-3731/2024

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Константина Александровича, Кириллова Александра Александровича к администрации Дружногорского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что 13.07.2023 умер их отец Кириллов Александр Николаевич. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, ***. Истцы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако спорное имущество не было включено в состав наследства, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право. Учитывая, что квартира принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от 27.05.1994, удостоверенного нотариально, но не зарегистрированного в БТИ г. Гатчины, истцы просят включить указанное жилое помещение в состав наследства после смерти Кириллова А.Н., признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на данное имущество.

Представитель истцов Емелина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третье лицо нотариус Гатчинского нотариального округа Ленинградской области Рыбакова О.И. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности, в соответствии со статьями 239, 257 ГК РСФСР 1964 года, регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от 16.05.1994 № Тимофеевой Г.В., проживающей по адресу: ***, и Кириллову А.Н., проживающему по адресу: л. ***, был разрешен обмен указанных жилых помещений.

Квартира № 6 в жилом *** принадлежала Тимофеевой Г.В. на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от 17.05.1993, в отношении указанной квартиры 27.05.1994 между Тимофеевой Галиной Васильевной и Кирилловым Александром Николаевичем был заключен договор купли-продажи, по которому Кириллов А.Н. до подписания договора уплатил 1898698 руб. Договор удостоверен нотариусом г. Гатчины Ленинградской области Лебедевой Н.И., регистрация договора не производилась.

По сведения ЕГРН, в отношении квартиры с кадастровым номером № площадью 45,9 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, ***, права не зарегистрированы.

13.06.2023 Кириллов А.Н. умер, истцы, приходившиеся ему сыновьями, 20.08.2023 обратились к нотариусу Гатчинского нотариального округа Ленинградской области Рыбаковой О.И. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в том числе, в отношении вышеуказанной квартиры, свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выданы, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Оценивая имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследниками, поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения был удостоверен нотариально, в период жизни наследодателя продавец своих прав на квартиру не заявлял, что свидетельствует о том, что договор купли-продажи был фактически исполнен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кириллова Александра Николаевича, умершего 13.06.2013, квартиру с кадастровым номером № площадью 45,9 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, ***.

Признать за Кирилловым Константином Александровичем, *** года рождения, место рождения: ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером *** площадью 45,9 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Признать за Кирилловым Александром Александровичем, *** года рождения, место рождения: ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина *** ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером № площадью 45,9 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 26.06.2024