Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2021 (2-1786/2020;) ~ М-1725/2020 от 23.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н, при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/2021 по иску Федорова Руслана Александровича к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федоров Р.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя просьбу тем, что на основании постановления Главы А. Н. сельского округа (адрес) № от (дата) ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: (адрес). С 1999 г. он пользуется и владеет спорным земельным участком, его права на земельный участок третьими лицами не оспариваются. Земельный участок учтен в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №.

Истец обратился в УФСГРК и К по (адрес) с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку в МКУ «Архив» Рузского городского округа (адрес) отсутствует постановление Главы А. Н. сельского округа (адрес) № от (дата).

По независящим от истца обстоятельствам он не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный участок, в связи с чем, Федоров Р.А. вынужден обратиться в суд.

Истец Федоров Р.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Фермер-Сити «Рузский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По делу установлено, что постановлением А. Н. сельского округа (адрес) № от (дата) истцу Федорову Р.А. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: (адрес). Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, дата внесения номера в ГКН (дата).

Истец Федоров Р.А. обратился в УФСГРК и К по (адрес) с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако, получил отказ, поскольку в МКУ «Архив» Рузского городского округа (адрес) отсутствует постановление Главы А. Н. сельского округа (адрес) № от (дата).

Истец владеет и пользуется спорным земельным участком, его права на участок третьими лицами не оспариваются. Федоров Р.А. несет бремя содержания земельного участка, однако, по независящим от него обстоятельствам он не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт предоставления и пользования спорным земельным участком до 2001 г., в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федорова Руслана Александровича удовлетворить.

Признать за Федоровым Русланом Александровичем право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 19 февраля 2021 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова