Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2022 ~ М-134/2022 от 17.03.2022

Дело №2-245/2022

УИД: 18RS0016-01-2022-000311-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года        село Дебесы Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Сабрековой Е.А.,

при секретаре Ивановой О.П.,

с участием истца Матвеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Ольги Александровны к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    Матвеева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивировала тем, что в 2002 году между истцом и Ш.Н.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в <адрес>, который был оформлен в письменной форме как расписка о передаче за жилой дом и земельный участок за 30000 рублей. Однако надлежащим образом сделка оформлена не была, ни в сельское поселение, ни к нотариусу, ни в органы государственного реестра недвижимости они с продавцом не обращались. После получения денежных средств, Ш.Н.Е. недвижимое имущество освободила, передала ей совместно с имевшимися документами о правах на недвижимость и уехала за пределы Удмуртской Республики, во <адрес>, где до настоящего времени скончалась. О судьбе близких родственников Ш.Н.Е. истцу известно, что супруг и два сына также до настоящего времени скончались. О судьбе других близких родственников ей ничего не известно. Сразу после передачи земельного участка и жилого дома, Матвеева О.А. со своим супругом вселилась в жилой дом, стала в нем проживать, использовать по назначению земельный участок.

    С 2002 года Матвеева О.А. открыто, свободно и непрерывно владела жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, самостоятельно заключает договоры на обслуживание жилья, земельного участка. 28 января 2014 года произошел пожар, жилой дом с постройками, пристройками и со всем имуществом и документами, в том числе распиской о передаче денежных средств, сгорел. В настоящее время истцом построен на земельном участке взамен сгоревшему, новый дом, но также разрешение на строительство не было получено, однако строила открыто. Никто на ее права не претендует, земельный участок под запретом, арестом не находится, свободен от прав и претензий третьих лиц.

    В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок никому не принадлежит, находится в муниципальной собственности.

В настоящее время это земельный участок с кадастровым №, находится на землях населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., кадастровой стоимостью 118965,00 руб., расположен по адресу: <адрес>.

        Никаким другим способом, кроме как судебным решением истец подтвердить свои права на указанный земельный участок не имеет возможности, так как юридический владелец умер, подписать договор, передаточный акт и зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным.

           На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

          В судебном заседании истец Матвеева О.А. свои требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в настоящее время проживает в спорном доме с младшим сыном, супруг скончался в 2021 году. Так же в доме прописан старший сын, но фактически не проживает там. Маьвеева О.А. с 2002 года пользуется домом и земельным участком – засаживает огород, построили новый дом, надворные постройки, баню, исправно платит коммунальные платежи, налоги за данный земельный участок.

Третье лицо Управление по работе с территориями Администрации МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» отдел «Тольенский», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, заявлений об отложении дела слушанием не представили.

Ответчик Администрация МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика и третьего лица.

    Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно паспорту, Матвеева Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из справки Врио заместителя главного государственного инспектора Балезинского, Дебесского и Кезского районов Игнатьева А.В. от 10.02.2014 года, в результате пожара, произошедшего 28 января 2014 года по адресу: <адрес> огнем уничтожен жилой дом, находящееся в нем имущество, и личные документы Матвеевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно выписке из ЕГРН от 01 марта 2022 года, земельный участок с кадастровым №, площадью 2100 кв.м. с кадастровой стоимостью 118965,00 руб. расположен по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеют статус актуальные. Объект недвижимости состоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

    Согласно справке, выданной 14 февраля 2022 года Управлением по работе с территориями Администрации МО «Муниципальный округ Дебесский район» Удмуртской Республики отдел «Тольенский», земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

         Из платежных документов видно, что Матвеева О.А. осуществляла уплату земельного налога за 2014, 2015, 2016 годы.

В судебном заседании свидетель Х.О.М. суду показала, что семью истицы знает с 2000 годов, когда они проживать стали в <адрес>. В последствии ими был куплен дом по <адрес>, в котором проживала ранее бабушка Шкляева. Матвеева О.А. с тех пор открыто как собственным пользуется данным домом и земельным участком – построили новый дом после пожара, надворные постройки, обрабатывают огород. Х.О.М. не известно, чтобы кто-то иной заявлял свои права на данный дом и земельный участок.

Свидетель Л.В.Н. суду показал, что семья истца проживает с ним по соседству в <адрес> более 15 лет. Матвеева О.А. сама содержит дом, пользуется земельным участком. Старый дом, который был ими куплен сгорел, семья истицы построили новый дом на этом же месте, надворные постройки, баню. Более никто на данное имущество не претендует.

     Оценив все доказательства в совокупности, которые согласуются с доводами истца, показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что Матвеева О.А. владеет земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Матвеевой Ольги Александровны к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Матвеевой Ольги Александровны к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности    удовлетворить.

    Признать право собственности Матвеевой Ольги Александровны     на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его вынесения.

    Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2022 года.

Судья                                  Е.А. Сабрекова