Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2023 ~ М-129/2023 от 10.02.2023

                            дело № 2-524/2023

24RS0014-01-2023-000156-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск                                                                                                        02 октября 2023 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» к Лаврентьевой Марине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (далее – ООО УК «Гарант-Сервис») обратилось в суд с иском к Лаврентьевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан для обслуживания управляющей компании ООО УК «Гарант-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом. Лаврентьева М.В. является собственником <адрес>. 14 по <адрес> в <адрес>. В течение длительного периода времени, а именно с 01.01.2019 г. ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальной услуги. Долг за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2020 г. составляет 78907,77 руб. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числе месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период времени отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 28.12.2022 г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2020 г. в размере 78907,77 руб. 17.01.2023 г. указанный судебный приказ отменен. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г. по состоянию на 25.01.2023 г. не оплачена в добровольном порядке и составляет 78907,77 руб. При этом в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г. в сумме 78907,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2567,21 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Ответчиком Лаврентьевой М.В. представлены возражения на исковое заявление, в которых она выразила несогласие с предъявленными требованиями, указывая, что истцом расчет задолженности произведен необоснованно, без подтверждения оказания услуг ответчику, из содержания искового не ясно за какие фактические услуги и выполненные работы истец просит взыскать задолженность. Также просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям за 2019 г., отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ООО УК «Гарант-Сервис» Мамонтов Н.П. о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Лаврентьева М.В., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявила ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом отклонено.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Пирогова Н.А. о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 156,157 ЖК РФ).

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Гарант-Сервис» на основании договора управления многоквартирным жилым домом.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лаврентьевой М.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

В данном жилом помещении фактически проживает Пирогова Н.А., что не оспаривалось лицами, участвующими в деле. Пирогова Н.А. состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Квартира предоставлена ей собственником жилого помещения Лаврентьевой М.В. для проживания в нем в период с 01.09.2020 г. по 01.09.2022 г. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В период времени с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г. ООО «УК Гарант-Сервис» потребителю предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в виде ассенизации, очистки, сбора и вывоза жидких бытовых отходов (ЖБО), содержания жилья, содержания и управления МКД, текущего ремонта, электроэнергии ОДН, однако ответчик уклонялся от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности, которая согласно расчету, произведенному истцом, составляет 78907,77 руб.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает на несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, при этом контррасчет Лаврентьевой М.В. не приведен.

Расчет задолженности судом проверен, истцом осуществлен правильно, подтвержден представленными документами, произведен на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом количества проживающих и зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в спорный период времени.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, квартира предоставлена в пользование Пироговой Н.А., не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153 ЖК РФ).

Между тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

          Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            По заявлению истца, предоставленному 26.12.2022 г. мировому судье судебного участка № 24 в г. Енисейске и Енисейском районе, постановлен судебный приказ от 28.12.2022 г. о взыскании с Лаврентьевой М.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальной услуги за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2020 г. в размере 78907,77 руб., госпошлины в сумме 1283,61 руб., а всего 80191,38 руб.

          Определением мирового судьи от 17.01.2023 г. указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших от Лаврентьевой М.В. возражений. Определение от 17.01.2023 г. получено истцом 19.01.2023 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

          Принимая во внимание заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, учитывая, что в суд с настоящим иском истец обратился 09.02.2023 г., срок исковой давности составляет три года (09.02.2020 г.), имеется перерыв течения срока исковой давности в связи с обращением истца к мировому судье за вынесением судебного приказа (с 26.12.2022 г. по 19.01.2023 г. - всего 25 дней), при этом каких-либо доказательств уважительности причин пропуска указанного срока истцом не представлено, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей, по 16.01.2020 г. включительно (09.02.2020 г. минус 25 дней).

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за январь 2020 года возникла у ответчика в феврале 2020 года (до 10 числа месяца, следующего за истекшим), то задолженность Лаврентьевой М.В. перед истцом следует исчислять с 01 января 2020 г.

Исходя из справки о задолженности, отражающей начисления платы за жилищно-коммунальные услуги помесячно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию с Лаврентьевой М.В. в пользу ООО «УК Гарант-Сервис», составляет 30611,44 руб. за период с 01.01.2020 года по 31.08.2020 года включительно.

        Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1118,34 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

До обращения в суд с иском ООО «УК Гарант-Сервис», исполняя требования п. 6 ст. 132 ГПК РФ, направило в адрес ответчика исковое заявление с приложенными к нему документами. Почтовые расходы составили 63 руб., которые также подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Таким образом, всего с учетом судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 31792,78 руб. (30611,44 + 1118,34 + 63).

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Гарант-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Лаврентьевой Марины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 31.08.2020 года в размере 30611 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1118 рублей 34 копейки, почтовые расходы в размере 63 рубля, а всего 31792 (тридцать одна тысяча семьсот девяносто два) рубля 78 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                 Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 г.

Судья                                                                                       Н.М. Ларионова