Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4699/2023 ~ М-3656/2023 от 15.08.2023

№2-4699/2023

34RS0002-01-2023-005297-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 14 ноября 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре Мудрой В.А.,

с участием: истцов Черновой Л.В., Черновой У.В.,

представителя истцов Щедриной Т.В., допущенной судом по устному ходатайству,

представителя ответчика ООО УК «Ренессанс» Саркисян Г.Л., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Любови Васильевны, Черновой Ульяны Викторовны к ООО «УК «Ренессанс» об оспаривании решений, принятых общим собранием собственников в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Л.В., Чернова У.В. обратились в суд с иском к ООО «УК «Ренессанс» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в МКД Полесская, 2 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что начиная с мая 2022 года жильцы <адрес> направляют коллективные заявления в разные инстанции, которые ссылаются на протокол общего собрания дома от ДД.ММ.ГГГГ, которое проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования. Протокол размещен на сайте ГИС ЖКХ, где собственники могут с ним ознакомиться в личном кабинете.

Ими было установлено, что собрание 4-х летней давности проводилось в соседнем дворе по <адрес> 15.00 часов. От их дома присутствовали всего 2 собственника: <адрес> Чернова Л.В. и <адрес> Филина Г.Н, а не 29 собственников, как указано в протоколе, а собственник <адрес> (секретарь собрания) Дьякова Г.А. на собрании не присутствовала.

Чернова Л.В., собственник <адрес>. утверждает, что подпись в листах протокола от ДД.ММ.ГГГГ ей не принадлежит. Принятое решение общего собрания не было сразу предоставлено для ознакомления. Информационные стенды для ознакомления собственников помещений в подъездах дома появились только в 2020 году, но оповещения о результатах собрания не было.

Считаю, что собрание было проведено с нарушениями Жилищного кодекса РФ, инициатором собрания нарушена процедура организации и проведения собрания; при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по вопросам решения; собственники помещений не были уведомлены об итогах общего собрания.

Просят признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исключить долг по оплате за услугу «Ком. Ресурс ЭЭ на сод. общ. имущ.», так как оплата производилась по нормативу.

Уточнив исковые требования, указывают, что в нарушение требований ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, п.20 Раздела 2 Требований, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме ответчиком не составлен; реестр вручения решений общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме не содержит подписей собственников. В связи с чем, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме. Кроме того, представленное ответчиком сообщение о проведении общего собрания, на основании которого проводится общее собрание, не содержит время начала и окончания голосования (продолжительность голосования), а также порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В нарушение п.20 Требований, в решении собственника МБУ ЖКХ <адрес> не указаны реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение, а также фамилия, имя, отчество представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме. Также указывают, что собственники не могли принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания ввиду отсутствия необходимого кворума.

С учетом заявления об уточнении требований, просят признать недействительными решения, принятые общим собрание собственников в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Чернова Л.В., Чернова У.В. в судебном заседании исковые просили удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, приведенные в исковом заявлении и в дополнении к исковым требованиям.

Представитель истцов Щедрина Т.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержав оводы, приведенные в исковом заявлении и в дополнении к исковым требованиям. Настаивает, что истцами срок исковой давности не пропущен, поскольку о нарушенном праве узнали в июле 2022 года из ответа прокуратуры, после чего обращались в различные инстанции, в связи с чем срок исковой давности может быть продлен до 2-х лет.

Представитель ответчика Саркисян Г.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцами пропущен срок исковой давности.

Выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников, что установлено ч. ч. 1 и 2 ст. 45 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ) голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников домовладения расположенного по адресу: <адрес> №.

Согласно протоколу ДД.ММ.ГГГГ, повестка собрания включала, в том числе, вопрос о принятии решения об определении размера расходов на оплату коммунального ресурса электроэнергия, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме при последующей установке и вводе в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.

Истцы Чернова Л.В. и Чернова У.В. обращаясь в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указали, что в нарушение требований:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме ответчиком не составлен;

- реестр вручения решений общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме не содержит подписей собственников;

- ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме;

- представленное ответчиком сообщение о проведении общего собрания, на основании которого проводится общее собрание, не содержит время начала и окончания голосования (продолжительность голосования), а также порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;

- в решении собственника МБУ ЖКХ <адрес> не указаны реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение, а также фамилия, имя, отчество представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме;

- отсутствовал необходимый кворум.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности.

Решение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформлено протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Оспариваемое решение общего собрания собственников помещений было размещено на официальном сайте ГИС ЖКХ в ноябре 2018 года.

Кроме того собственники узнали о решениях общего собрания, когда в квитанции за апрель 2022 года был произведен перерасчет за Ком. Ресурс СОИ ЭЭ.

Кроме того, как следует из многочисленной переписки истцов с различными организациями, уже в июне 2022 года при обращении в прокуратуру <адрес> истцы ссылались на протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ООО «УК «Ренессанс» направило им данный протокол.

Настоящий иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой входящей корреспонденции суда.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Истцами не представлено уважительных причин пропуска срока исковой давности, они не отрицали, что получали квитанции с новыми тарифами, утвержденными решением оспариваемого собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому доводы истцов о том, что им не было известно о собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ и состоявшихся решениях, не состоятельны.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд считает несостоятельными доводы истцов о том, что они являются пенсионерами, не совсем юридически грамотными людьми, поскольку истцы не были лишены возможности обратиться за получением профессиональной консультации либо в надзорные органы жилищно-коммунального хозяйства за разъяснениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 30.10.2018 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.11. 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░