Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4557/2022 ~ М-2846/2022 от 01.07.2022

                                                                                                              Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 августа 2022 года                                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Миронцево» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Миронцево» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, район <адрес>, СНТ «Миронцево», участок №.

При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ земельного участка по сведениям ЕГРН их фактическому местоположению, также фактическая площадь земельного участка составила 1127кв.м., в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик СНТ «Миронцево» в лице председателя правления ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, район <адрес>, СНТ «Миронцево», участок №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО4 было выявлено несоответствие границ земельного участка по сведениям ЕГРН их фактическому местоположению, фактическая площадь земельного участка составила 1127 кв.м..

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Миронцево», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 1127 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Миронцево» следует, что земельным участком в указанных границах истец пользуется с момента приобретения участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Возражений против установления границ спорного участка не заявлено. Фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка уточненной площадью 1127 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1127 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, район <адрес>, СНТ «Миронцево», участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах с координатами:

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   Артемова Е.Н.