Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2024 ~ М-443/2024 от 17.06.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                              15 августа 2024 года

Дело № 2-497/2024

55RS0038-01-2024-000560-08

Резолютивная часть решения оглашена 15.08.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой Марии Афанасьевны к Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шутова М.А. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ШГИ

В последующем Шутовой М.А. исковые требования были уточнены, а именно истец просила восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 800 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что согласно договора от 1979 года, заключенного между совхозом «Татарский», и ШГИ, в собственность последнего передана квартира по адресу <адрес>. В 1994 году данная квартира была приватизирована семьей ШГИ. Договор приватизации был заключен между ШГИ, Шутовой М.А. и ОАО «Татарское» - правопреемника совхоза и 03.03.1994 г. зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета. В связи с утратой подлинного экземпляра договора истцу в 2012 году был выдан его дубликат. <ДД.ММ.ГГГГ> г. ШГИ умер. Наследственное имущество состоит из пая в СПК «Татарское» и принадлежавшей супругу ? доли в праве на квартиру. Наследственное дело нотариусом заведено на основании заявления Шутовой М.А., 25.11.2010 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство на пай, на квартиру же указанное свидетельство нотариусом истцу выдано не было в связи с тем, что на основании дубликатов документов наследственные права не оформляются, помимо этого, квартира не состоит на государственном кадастровом учете, истцу было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. В июне 2012 года органами кадастрового учета была произведена постановка на учет всех объектов капитального строительства, которые проинвентаризированы БТИ на основании переданных в кадастровую палату технических паспортов. Спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Сведений в ЕГРН ни по многоквартирному жилому дому, ни по квартирам в нем нет, что говорит о том, что техническая инвентаризация на июнь 2012 года произведена не была. После указанной даты постановка на кадастровый учет объектов недвижимости производится на основании технических планов. С 2018 года квартиру в двухквартирном жилом доме можно поставить на кадастровый учет только с одновременной постановкой на такой учет «родительского» объекта, то есть многоквартирного жилого дома, либо по решению суда. Первичная инвентаризация спорной квартиры была проведена кадастровым инженером 23.04.2024 г. Общая площадь согласно произведенным замерам составила 43,1 кв.м. Перепланировок в данном помещении с момента его получения не производилось. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира состоит на государственном кадастровом учете с 01.11.2005 г., права на него семьей ШГИ не были оформлены. Истцу было разъяснено, что выкупить данный земельный участок и оформить его в собственность не представляется возможным в виду того, что под квартирой он не продается, только под зданием, было рекомендовано обратиться в суд с заявлением. Семья ШГИ более 30 лет, непрерывно, открыто и добросовестно пользуется им, еще до приватизации квартиры, продолжает пользоваться спорным объектом недвижимости до настоящего времени. Границы земельного участка не менялись. Решение суда необходимо для оформления технического плана, постановки квартиры на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, получения соответствующих выписок из ЕГРН. Истец просит удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения.

Истец Шутова М.А. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца Семенова О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил отзыв, в котором указано что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№> имеет статус «архивный», снят с государственного кадастрового учета, в связи с чем истцу необходимо заявить требования о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о браке серии II ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между ШГИ и ШМА заключен <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ШГИ.

Согласно дубликату договора № 416 от 03.03.1994 г. на передачу квартиры в собственность граждан, совхоз «Татарский» в лице директора ЕАА передал в общую долевую собственность в равных долях ШГИ, Шутовой Марии Афанасьевне квартиру по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ШГИ умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из справки № 67 от 07.06.2024 г., выданной Администрацией Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях каждому, ШГИ и Шутовой Марии Афанасьевне на основании дубликата договора № 416 на передачу квартиры в собственность граждан от 03.03.1994 г., зарегистрированного Администрацией Татарского сельсовета Черлакского района Омской области 03.03.1994 г. Указанная в договоре общая площадь 46 кв.м. не соответствует данным технической инвентаризации, которые составляют 43,1 кв.м., так как на момент оформления договора приватизации инвентаризация не проводилась. Самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно справки № 31-201145 от 05.04.2024, выданной БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.04.2024 г. и 12.07.2024 г, отсутствуют сведения в отношении здания, расположенного по адресу <адрес>, а также отсутствуют в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно поэтажного плана квартиры 1, расположенной по адресу <адрес>, общая площадь помещения по состоянию на 23.04.2024 г. составила 43,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.05.2024, площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес> земельный участок 12/1, составляет 800 кв.м., аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 08.07.2024 г., представленной по запросу суда.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что Шутовой М.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживающей по адресу <адрес> д.Ольховка <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером <№>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу <адрес> д.Ольховка <адрес>.

Из наследственного дела № 356(10) после смерти ШГИ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 25.11.2010 г. Шутова М.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ШГИ Наследство, на которое нотариусом выдано свидетельство от 25.11.2010 г., состоит из пая в Сельскохозяйственном производственном кооперативе «Татарское» Черлакского района Омской области в размере 1610 рублей.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность ШГИ и Шутовой М.А.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ШГИ и Шутова Мария Афанасьевна являлись собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. После смерти супруга, Шутова Мария Афанасьевна фактически приняла наследство, состоящее из вышеуказанных объектов недвижимости, свидетельство о праве на наследство по закону ей выдано не было в связи с наличием дубликата правоустанавливающего документа на спорный объект недвижимости. Поскольку истец Шутова М.А. является супругой ШГИ, после смерти мужа фактически приняла наследство, распоряжается наследственным имуществом, в том числе спорной квартирой и земельным участком, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанные выше объекты недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорные объекты недвижимости, не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шутовой Марии Афанасьевны – удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>.

Признать за Шутовой Марией Афанасьевной ...1, право собственности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес> земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу Омская область муниципальный район Черлакский, сельское поселение Татарское, д.Ольховка <адрес>, земельный участок 12/1.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        Ю.Л.Околелов