Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2023 (2-3409/2022;) ~ М-3627/2022 от 12.12.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                               31 января 2023 года

          Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., с участием старшего помощника прокурора г.Октябрьский Хафизовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-004563-45 (№2-332/2023) по исковому заявлению Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан к Валеев Р. Р., Валеев А. Р., Валеев И.Р., о прекращении права владения и пользования на условиях договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения, признании утратившим право пользования,

у с т а н о в и л:

           Администрация городского округа <адрес> РБ обратилась в суд с иском к Валеев Р. Р., Валеев А. Р., Валеев И.Р., о прекращении права владения и пользования на условиях договора социального найма, выселении, признании утратившим право пользования, по <адрес>, с предоставлением жилого помещения – комнаты общей площадью 17,8 кв.м по <адрес> с заключением договора социального найма. По тем основаниям, что квартира является муниципальным имуществом, квартира была предоставлена на основании ордера Валеева И.Н. и членам ее семьи, детям Валеев Р. Р., Валеев А. Р., Валеев И.Р. Валеева И.Н. умерла 13.07.2007г. Ответчики Валеев Р. Р., Валеев А. Р. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, не оплачивают задолженность по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность взыскивалась в судебном порядке, в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности.

          Представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Романова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

          Ответчики Валеев Р. Р., Валеев А. Р., Валеев И.Р., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

         Представитель третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Соколова Е.А. в судебном заседании пояснила, что согласны с позицией администрации.

        Представитель третьего лица АО «Жилуправление» по доверенности Абдуллин А.М. в судебном заседании пояснил, что не возражают.

        Старший помощник прокурора <адрес> Хафизова А.К. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков.

         Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

          Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора….»

            В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено: «Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.»

        Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, установлено: «31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;»

        Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что квартира по адресу <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества городского округа <адрес> РБ на основании Постановления Правительства РБ № от 30.12.2005г., что усматривается из выписки из реестра муниципального имущества.

       Квартира была предоставлена по социальному найму по ордеру от 28.01.1992г. Валеева И.Н. и членам ее семьи, детям Валеев Р. Р., Валеев А. Р., Валеев И.Р.

Валеева И.Н. умерла 13.07.2007г.

        Ответчики Валеев Р. Р., Валеев А. Р. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, не оплачивают задолженность по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность взыскивалась в судебном порядке.

       Ответчик Валеев И.Р. зарегистрирован по месту жительства по другому адресу.

       Согласно актам от 26.09.2018г., 10.06.2021г., 01.12.2022г., дверь в квартиру закрыта, в квартире никто постоянно не проживает, иногда появляется Валеев А. Р., распивает спиртные напитки.

       Истец – собственник помещения – неоднократно направлял ответчикам уведомления о погашении задолженности.

       Однако ответчики длительное время, значительно более шести месяцев, не вносит надлежащим образом плату за жилое помещение и коммунальные услуги за занимаемую квартиру, не погашает образовавшуюся задолженность.

      Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан к Валеев Р. Р. (№), Валеев А. Р. (№), Валеев И.Р. (№), о прекращении права владения и пользования на условиях договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения, признании утратившим право пользования, удовлетворить.

         Прекратить право владения и пользования на условиях договора социального найма с Валеев Р. Р., Валеев А. Р., Валеев И.Р. жилым помещением по адресу: <адрес>, 35 микрорайон, <адрес>.

           Выселить Валеев Р. Р., Валеев А. Р. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с предоставлением жилого помещения – комнаты общей площадью 17,8 кв.м по адресу <адрес>, с заключением договора социального найма.

          Признать Валеев И.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

             Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   С.Ю. Большакова