Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2020 (2-3324/2019;) ~ М-2814/2019 от 02.12.2019

УИД: 16RS0047-01-2019-004181-39 Дело № 2-331/2020 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 марта 2020 года город Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Башмакова В.Н., Башмаковой А.В., к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов г.Казани» о признании сделки по приватизации недействительной, применения последствий недействительности сделки, восстановлении права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Башмаков В.Н., Башмакова А.В. обратись в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г.Казани» с требованием о признании сделки по приватизации недействительной, применения последствий недействительности сделки, восстановлении права на приватизацию. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истец Башмаков В.Н. приватизировал квартиру в муниципальном жилищном фонде, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Башмакова А.В. приобрела право собственности в порядке наследования. Постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Просит признать сделки по приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры в муниципальную собственность, восстановлении права истца на приватизацию.

Истец Башмаков В.Н., и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Однако, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений (ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Гриневой Л.А. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № П (л.д. 10-12).

Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гриневой Л.А. и Башмакову В.Н. спорная квартира была передана в собственность на праве общей долевой собственности (л.д. 8).

Право собственности Башмакова В.Н. на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Право собственности на 1/2 доли, принадлежащей Гриневой Л.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешло к Башмаковой А.В. (л.д. 13).

Заключением городской межведомственной комиссии, назначенной постановлением ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотренных документов, в том числе заключения ООО «Союзстройпроект» №К-Т3 и акта обследования помещения районной комиссией Кировского и <адрес>ов СК МО <адрес>, на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, было принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 47-48).

Постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу.Постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 49-50).

Таким образом, суд считает, что на момент передачи жилого помещения в собственность истца жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, вопреки ошибочным доводам истца, в установленном порядке аварийным признан не был.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января №.

Согласно п. 7 вышеназванного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

Материалами дела установлено, что во исполнение вышеприведенных положений, ИК МО <адрес> была создана межведомственная комиссия, состав которой был утвержден распоряжением ИК МО <адрес>ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 47 вышеназванного Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения.

Заключение межведомственной комиссией о признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу было принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть после передачи в собственность истца в порядке приватизации жилого помещения, состоявшейся на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент приватизации жилого помещения решение межведомственной комиссией о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу принято не было, в связи с чем, оснований для отказа в передаче в собственность истца жилого помещения у ответчика не имелось.

Истцом суду не предоставлено доказательств того, что на момент передачи спорного жилья в собственность Гриневой Л.А. и Башмакова В.Н., <адрес> был в аварийном состоянии, а также ответчику было об этом известно.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Башмакова В.Н., Башмаковой А.В., к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов г.Казани» о признании сделки по приватизации недействительной, применения последствий недействительности сделки, восстановлении права на приватизацию, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года.