Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2023 ~ М-305/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-395/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 31 августа 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

с участием истца Полторацкого Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полторацкий Е.В. к администрации МО Ейский район, третьи лица нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Г.А., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление Муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район, администрация Должанского сельского поселения, КФХ «Шанат», КФХ «Тараненко», ООО «Агрофирма «Должанская», о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Полторацкий Е.В. обратился в суд с иском к администрации МО Ейский район, третьи лица нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Г.А., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление Муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район, Администрация Должанского сельского поселения, о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указал, что является наследником П.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась ему матерью.

После смерти П.В.А. открылось наследство, состоящее из следующего имущества: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 49966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок был предоставлен брату наследодателя ФИО6 Постановлением Главы администрации Ейского района № 226 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данному Постановлению площадь земельного участка составила 5,1 га. Решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за П.В.А. признано право собственности на земельный пай площадью 5,1 га, расположенный в <адрес>, находящийся в аренде КФХ «Лаванда» после смерти ее брата ФИО6

В дальнейшем П.В.А. были проведены кадастровые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером №, но права зарегистрированы не были в связи с ухудшением здоровья наследодателя.

Истец обратился к нотариусу Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. для оформления наследственных прав на земельный участок, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности наследодателя на данное имущество.

В результате сбора документов истцу стало известно о том, что права на земельный участок аннулированы.

Просит суд включить в наследственную массу наследодателя П.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 49966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 49966 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю восстановить аннулированные и исключенные из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с сохранением сведений о его уникальных характеристиках.

В судебном заседании Полторацкий Е.В. исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил

Представитель администрации Должанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, глава Должанского сельского поселения представил в адрес суда ходатайство, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также направила отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований в части обязания восстановить аннулированные и исключенные из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с сохранением сведений о его уникальных характеристиках отказать, в остальной части принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представители Управления Муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район, КФХ «Шанат», КФХ «Тараненко», ООО «Агрофирма «Должанская» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом.

От главы КФХ «Тараненко» поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она просила удовлетворить исковые требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ч.2 ст. 1110 ГК РФ наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Исходя из содержания ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Исходя из содержания ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что является наследником П.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась ему матерью.

После смерти П.В.А. открылось наследство, состоящее из следующего имущества: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 49966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок был предоставлен брату наследодателя ФИО6 Постановлением Главы администрации Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данному Постановлению площадь земельного участка составила 5,1 га.

Решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за П.В.А. признано право собственности на земельный пай площадью 5,1 га, расположенный в <адрес>, находящийся в аренде КФХ «Лаванда» после смерти ее брата ФИО6

Истец обратился к нотариусу Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. для оформления наследственных прав на земельный участок, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности наследодателя на данное имущество, в связи с чем он обратился в суд.

На основании п.п. 2 и. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Как указано выше, Постановлением Главы администрации Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ брату П.В.А. - ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 5,1 га, что подтверждается решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Этим же решением суда право собственности на земельный участок признано за П.В.А.

П.В.А. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет (л.д. 23).

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, он состоит из двух обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, № это же отражено в ситуационном плане (л.д. 33-36).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета по заявлению представителя П.В.А. – Кацкой В.В. в соответствии с ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку сведения о данном объекте недвижимости носили временный характер.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № П.В.А. зарегистрировано не было.

Таким образом, наследодатель при жизни оформил право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как наследника ограничены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.

В письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу о возможности восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках и сообщает.

Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Кроме того, следует отметить, что в соответствии с Законом о кадастре отдельные документы, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие о земельном участке сведения, подлежат включению в государственный кадастр недвижимости в подлиннике (например, в том числе межевой план).

Однако согласно ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений об образованном земельном участке из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого земельного участка, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Вместе с тем Департамент недвижимости полагает, что восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Полторацкий Е.В. являются законными и обоснованными.

Однако, с учетом позиции Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изложенной в отзыве на исковое заявление (л.д. 61-62), суд удовлетворяет исковые требования в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полторацкий Е.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе) к администрации МО Ейский район, третьи лица нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Г.А., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление Муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район, администрация Должанского сельского поселения, КФХ «Шанат», КФХ «Тараненко», ООО «Агрофирма «Должанская», о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить в части.

Включить в наследственную массу наследодателя П.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 49966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Полторацкий Е.В. право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 49966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для восстановления Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулированных и исключенные из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 49966 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> с сохранением сведений о его уникальных характеристиках, и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Полторацкий Е.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06 сентября 2023 года.

Разъяснить сторонам, что при подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специализации.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края                        А.Ю. Покусаева