Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2022 ~ М-20/2022 от 14.01.2022

дело № 2-306/2022 г.

З А О Ч Н О Е          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Адыгейск                                  15 марта 2022 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Чич А.Х.

при секретаре судебного заседания – Уджуху М.Г.,

с участием:

представителя истца – администрации МО «Город Адыгейск» Хуако Ф.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Адыгейск» к Сташ ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что комиссией по соблюдению Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Адыгейск» 25 ноября 2021 года была проведена проверка устранения нарушений использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Адыгейск, ул. Кирова, 1 «А». В ходе проведения проверки выявлено, что объект возводится без разрешительных документов, срок действия ранее выданного разрешения на строительство истек 01.02.2017 года, возводимый объект капитального строительства частично расположен вне границ земельного участка с кадастровым номером №. Данные нарушения отражены в акте проверки от 24.05.2021 года № 1 с приложением фотоматериалов. Акт проверки от 24.05.2021 года № 1 был направлен собственнику данного земельного участка для устранения выявленных нарушений Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Адыгейск» в срок до 28.08.2021 года. В связи с тем, что данные нарушения не были устранены 15.11.2021г. в администрацию муниципального образования «Город Адыгейск» поступило обращение директора филиал АО «Газпром газораспределение Майкоп» в г. Адыгейске по факту строительства владельцем домовладения 1 «А» по ул. Кирова в г. Адыгейске забора и ливневых колодцев с нарушением охранной зоны распределительного подземного газопровода среднего давления диаметром 108 мм, который проложен от ГРП № 4 по ул. Краснодарская и проходит по улице Кирова г. Адыгейска. На основании данного обращения Комиссией по соблюдению Правил землепользовании и застройки муниципального образования «Город Адыгейск» была проведена очередная проверка, в результате которой выявлено, что земельный участок площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Адыгейск, ул. Кирова, 1 «А» с кадастровым номером № по данным из ЕГРН принадлежит Сташ Р.Р. на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права № от 16.05.2,009г. Сташ Р.Р. на своем участке начал строительство забора и ливневых колодцев, при этом нарушил границы охранной зоны распределительного подземного газопровода среднего давления диаметром 108 мм, который проложен от ГРП № 1 по ул. Ленина до ГРП № 4 по ул. Краснодарская и проходит по улице Кирова г. Адыгейска. Данный факт подтверждается актом проверки соответствия использования земельного участка от 25.11.2021г. № 2, составленным Комиссией по соблюдению Правил землепользовании и застройки муниципального образования «Город Адыгейск». До настоящего времени ответчик не предпринял каких-либо действий по устранению выявленных нарушений.

На основании изложенного, просит обязать Сташ Рустама Рашидовича устранить нарушения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <адрес> допущенные при строительстве забора и ливневых колодцев, путем демонтажа объекта капитального строительства своими силами и за свой счет, приведя границы в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Сташ Р.Р. извещенный, о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Сташ Р.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <адрес>

Согласно акта № 1 от 24.05.2021 года комиссией по соблюдению Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Адыгейск» выявлено, что объект (жилой дом) возводится без разрешительных документов, срок действия ранее выданного разрешения на строительство истек 01.02.2017 года, возводимый объект капитального строительства частично расположен вне границ земельного участка с кадастровым номером №.

Акт проверки от 24.05.2021 года № 1 был направлен собственнику данного земельного участка для устранения выявленных нарушений Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Адыгейск» в срок до 28.08.2021 года.

Комиссией по соблюдению Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Адыгейск» 25 ноября 2021 года была проведена проверка устранения нарушений использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <адрес>». В ходе проведения проверки выявлено, что нарушения не устранены.

15.11.2021 года в администрацию муниципального образования «Город Адыгейск» поступило обращение директора филиал АО «Газпром газораспределение Майкоп» в г. Адыгейске по факту строительства владельцем домовладения <адрес> забора и ливневых колодцев с нарушением охранной зоны распределительного подземного газопровода среднего давления диаметром 108 мм, который проложен от ГРП № 4 по ул. Краснодарская и проходит по улице Кирова г. Адыгейска.

На основании данного обращения, истцом вновь была проведена проверка, в результате которой выявлено, что Сташ Р.Р. на своем участке начал строительство забора и ливневых колодцев, при этом нарушил границы охранной зоны распределительного подземного газопровода среднего давления диаметром 108 мм, который проложен от ГРП № 1 по ул. Ленина до ГРП № 4 по ул. Краснодарская и проходит по улице Кирова г. Адыгейска. Данный факт подтверждается актом проверки соответствия использования земельного участка от 25.11.2021 года № 2, составленным Комиссией по соблюдению Правил землепользовании и застройки муниципального образования «Город Адыгейск».

До настоящего времени ответчик не предпринял каких-либо действий по устранению выявленных нарушений.

Доказательств иного суду не представлено, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Сташ ФИО6 устранить нарушения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <адрес> допущенные при строительстве забора и ливневых колодцев, путем демонтажа объекта капитального строительства своими силами и за свой счет, приведя границы в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          А.Х. Чич

Копия верна: