Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2022 ~ М-716/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-1427/2022

27RS0004-01-2022-000880-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2022 года                                                                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Косныревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к Камерному Александру Васильевичу, Кондакову Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к Камерному Александру Васильевичу, Кондакову Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ООО «ДВ-Союз» является Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>. Кондаков И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В данной квартире совместно с ним зарегистрирован Камерной А.В. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С 01.10.2014 по 31.03.2019 у ответчиков образовалась задолженность в размере 142 842,25 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.10.2014 по 31.03.2019 начислена пеня в размере 138 655,89 руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 142 842,25 руб. пеню в размере 138 655,89 руб. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6014,98 руб., судебные расходы в размере 1 148 руб. 55 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Камерной А.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Кондаков И.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд поступили возражения, в соответствии с которым просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2014 по май 2017. Просил снизить размер пени.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что у Камерного А.В., Кондакова И.В. образовалось задолженность за период с 01.10.2014 по 31.03.2019 в размере 142 842,25 руб., пеня в размере 138 655,89 руб.

Согласно выписки из домовой книги собственником <адрес> является Кондаков И.В., в квартире зарегистрирован Камерной А.В.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени за период с октября 2014 по май 2017 суд считает его подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, размер задолженности ответчиков следует исчислять за период с июня 2017 по марта 2019 года, который, согласно представленного в материалы дела расчета, будет составлять 59 389,43 руб., пеня в размере 76 858,81 руб.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчика, отсутствие каких-либо доказательств наличия у истцов действительного ущерба, наступившего от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства, суд полагает возможным снизить размер пени до 59 359,43 рублей.

Согласно материалам дела, 19.10.2010 г. между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, участие в судебных заседаниях, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к Камерному Александру Васильевичу, Кондакову Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Камерного Александра Васильевича, Кондакова Игоря Валерьевича в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность в сумме 59 389,43 руб., пеню в размере 59 389,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 575,5 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2022 года.

Судья                                                                                                      Ю.Е. Жмайло