Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2636/2024 ~ М-1949/2024 от 09.04.2024

    Копия    Дело №

50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.07.2024 года                    <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7», уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по дому № <адрес> имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 651,87 руб., а также пеней в период с 11.02.2019г. по 27.12.2023г. в сумме 7 905,94 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 768 руб., с каждого.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен. Оплата за коммунальные услуги ответчиками производилась, однако до настоящего времени задолженность полностью не погашена. Обратившись в суд, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, состоящую из: задолженности за услугу «Обращение с ТКО» за период с 01.01.2021г. по 30.09.2022г. в размере 11 945,36 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.05.2024г. в размере 5 522,39 руб.. пени за период с 11.02.2019г. по 14.06.2024г. в размере 4 620,16 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 863 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что за последние три года все коммунальные услуги ответчиками были оплачены полностью, в связи с чем отсутствует задолженность. Подтвердил, что на оплату поступали квитанции двух цветов и ими оплачивались только белые квитанции. Не отрицал наличие задолженности перед МосОблЕИРЦ за капитальный ремонт за период с 01.01.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, просил суд применить к требованиям истца срок исковой давности. Свои возражения, представленные в судебное заседание поддержал в полном объеме. В удовлетворении иска просил отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников жилых помещений, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-7, <адрес> в качестве управляющей организации избрана ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (л.д. 27).

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 651,87 руб., а также пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 905,94 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 768 руб., с каждого.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен (л.д.24, 26-28 дело №).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО1 заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по январь 2021 г. включительно.

Указанное ходатайство ответчика судом не рассматривается, поскольку истцом в судебное заседание представлен уточенный иск и расчет задолженности с учетом заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности.

Так, согласно расчету, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО7, состоит из задолженности за услугу: Обращение с ТКО за период с 01.01.2021г. по 30.09.2022г. в размере 11 945,36 руб. и задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.05.2024г. в размере 5 522,39 руб., на общую сумму 17 467,75 руб. На указанную сумму в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 4 620,16 руб.

    В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.

    По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

    На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В нарушение указанных норм закона ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Доказательств обратного ими вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, в связи с чем, суд с ним соглашается. При этом он выполнен с учетом частичной оплаты таковой задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, каких-либо возражений по расчету задолженности по оплате коммунальных услуг, а также доказательства оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ответчики не представили, исходя из принципов состязательности сторон в процессе, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 5522,39 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом на общую задолженность, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 620,16 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    Суд учитывает, что расчет пеней истца произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которым в период действия мораториев начисления пени не производились, а значит исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по услуге «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 945,36 руб.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности по данному виду услуги за спорный период, суд полагает, что с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию задолженность по услуге «Обращение с ТКО» в сумме 11 945,36 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в общей сумме 863 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» также солидарно согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1089,76 руб.

В связи с уменьшением размера заявленных истцом требований, излишне уплаченной является государственная пошлина в размере 934 руб., в связи с чем, она подлежит возврату плательщику из бюджета.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН 5042124617, ОГРН 1125042004438) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 522,39 рублей, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2019г. по 14.06.2024г. в размере 4 620,16 руб., задолженность по обращению с ТКО за период с 01.01.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ. – 11 945,36 рублей, расходы по оплате госпошлины 863 рубля, почтовые расходы в размере 1 089,76 руб., а всего взыскать 24 040 (двадцать четыре тысячи сорок) рублей 67 копеек.

Возвратить ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН 5042124617, ОГРН 1125042004438) излишне уплаченную госпошлину в размере 934 рубля, оплаченную по платежному поручению № от 29.03.2024г. на сумму 1029 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                                                             О.П. Щебланова