Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2022 ~ М-55/2022 от 04.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года п. Новонукутский

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пихаевой А.А., при секретаре Очирове А.Б., с участием истца Селезнёва В.В., представителя истца - адвоката Хилтунова М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2022 по исковому заявлению Селенев В.В. к администрации муниципального образования «Шаратское», С.Н.В., С.В.В., С.В.В., Г.В. об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В обоснование своих исковых требований Селезнёв В.В. указывает, что его отец С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал в д. <адрес>, работал инженером в совхозе «Шаратский». В 1993 году получил от совхоза «Шаратский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> После получение ордера въехал в неё и стал проживать как собственник. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама С.Л., а ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С.В.В.. При жизни отца документы на квартиру были надлежащим образом до конца не оформлены, он остался проживать в квартире, которую получил его отец, ордер впоследствии был утерян.

В 2022 году он решил зарегистрировать право собственности в государственном кадастре недвижимости, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, предоставив имеющиеся у него документы. Однако в регистрации права собственности ему было отказано по основанию, что отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтённым. Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, произвести регистрацию не представляется возможным. Поскольку через Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области оформить квартиру в свою собственность не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

С 1999 года он проживает в квартире, построенной совхозом «Шаратский», данное предприятие в настоящее время не существует. Согласно архивной справки МО «Нукутский район» совхоз «Шаратский» в 1993 году преобразован в АОЗТ « Шаратское», АОЗТ « Шаратское» в 1999 г., реорганизовано в СХЗАО « Шаратское».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 14.05.2008 года деятельность СХЗАО «Шаратское», прекращена в связи с ликвидации на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Несмотря на то, что право собственности у него не возникло, он считает, что его отец квартиру получил законно, и он владеет ею как собственник с 2004 года открыто, добросовестно и непрерывно. Для обеспечения своих прав в 2022 году он также обратился в администрацию МО «Шаратское» с заявлением о предоставлении в собственность по договору приватизации квартиры, в которой проживает с 1993 года, но ему было отказано в приватизации, т.к. на балансе МО «Шаратское» его квартира не находится. С такой же просьбой он обратился в МО «Нукутский район», которая ему отказала, пояснив, что на балансе МО «Нукутский район» его квартира не числится, поэтому они не могут передать ее ему по договору приватизации. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно.

На принадлежащую ему квартиру больше никто не претендует, его братья и сестры согласны с требованием о признании права собственности за ним. С 2004 года он проживаю в ней, владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи и расходы за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. По сути, он принял наследство в виде квартиры, которая осталась ему от отца, распоряжается ею как собственник.

В настоящее время отсутствие регистрации права собственности на квартиру лишает его возможности распорядиться жильем по своему усмотрению. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: Иркутская область, Нукутский район, д. Куйта, ул.Центральная, д.22, кв. 2., различные обременения отсутствуют, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права, требования, аресты отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За время проживания в данной квартире никаких требований по поводу квартиры ни от кого не поступало. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, в установленный законом порядке квартира не была признана бесхозяйным имуществом. Факт открытого владения подтверждает, что он не скрывал факт проживания в указанной квартире, хранил свое имущество, личные вещи, а также использовал ее для проживания.

На основании изложенного, Селезнёв В.В. просит:

Установить факт принятия Селенев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства открывшегося после смерти отца С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 94,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Селенев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 94,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Селезнёв В.В. совместно с представителем истца – адвокатом Хилтуновым М.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации МО «Шаратское» Табанаков В.С., ответчики Селенев В.В.., С.Н.В.., Селенев В.В.., Г.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили гражданское дело по исковому заявлению Селенев В.В.. рассмотреть без их участия. Исковые требования признают, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска известны и понятны.

С учетом мнения истца и представителя истца, полагавших возможным рассмотрение дела без участия ответчиков, гражданское дело рассмотрено без участия не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 данного Кодекса).

Согласно свидетельству о смерти II-СТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, С.В.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании, согласно показаниям истца, свидетелей, установлено, что квартира выдавалась С.В.В., как работнику совхоза «Шаратский». При этом договор купли-продажи квартиры не заключался, передаточный акт не составлялся, был выдан только ордер, на право вселения в данную квартиру. Правоприемников совхоза «Шаратский» нет. Данных о том, что вышеуказанная квартира принадлежала совхозу «Шаратский» на праве собственности, нет.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, которые действовали до 1 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма помещения являлся ордер.

В судебном заседании установлено, что ордер для вселения С.В.В. и его семьи в квартиру по адресу: <адрес> выдавался, однако впоследствии был утерян. Иного не установлено.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

У администрации МО «Шаратское» в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2005, т.е. до введение в действие Жилищного кодекса РФ.

Из архивной справки № Т-8 от 28.03.2022, за подписью управляющей делами администрации МО «Нукутский район» следует, что Совхоз «Шаратский» в 1993 году преобразован в АОЗТ «Шаратское», а в 1999 году реорганизован в СХЗАО «Шаратское».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.03.2022, СХЗАО «Шаратское» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 14.05.2008. Правоприемников у СХЗАО «Шаратское» нет. Данных о том, что вышеуказанная квартира принадлежала СХЗАО «Шаратское» на праве собственности, нет.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 02.03.2021 № КУВИ-002/2022-27661030 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту от 28.03.2019, действительная инвентаризационная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ценах 2018 года составляет <данные изъяты> рублей.

Свидетель Б.Л. суду показала, что Селезнёв В.В. проживает в квартире своих родителей. Квартиру получал его отец С.В.В.. Он умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Мать умерла еще раньше. После смерти отца в квартире проживает Селезнёв В.В. Другие дети на квартиру не претендуют.

Свидетель Б.В. показал, что квартиру выделил совхоз «Шаратский» Селезнёву В.В., отцу Селенев В.В.. После смерти отца он проживает в этой квартире до настоящего времени.

Таким образом, судом установлено, что С.В.В., являлся единственным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Имущество, принадлежащее СХЗАО «Шаратское» на праве собственности в собственность МО «Шаратское» на территории которого оно находилось, не передавалось. Администрация МО «Шаратское» и администрация МО «Нукутский район» не проявляют какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному или бесхозяйному, не заявляют о своих правах и не предпринимают мер по содержанию имущества.

Напротив, из ответа мэра муниципального образования «Нукутский район» № 584 от 21.03.2022 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Нукутский район» не числится и в муниципальный жилищный фонд не входит, на балансе не состоит. Из справки администрации МО «Хареты» № 112 от 30.03.2022 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации МО «Шаратское» не состоит.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя. Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, относятся к наследникам по закону второй очереди (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наличие факта родственных отношений между истцом Селенев В.В. и умершим С.В.В. Васильевичем подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Согласно свидетельству о рождении IV-СТ № выданному ДД.ММ.ГГГГ, Селенев В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики РСФСР, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, в графе «отец» указан С.В.В. в графе «мать» указана С.Л..

Согласно свидетельству о смерти III-СТ №, выданному отделом по <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Отсутствие иных наследников первой очереди подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, а также пояснениями свидетелей. Других наследников судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ведущим специалистом администрации МО «Шаратское», Селенев В.В. проживает по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: жена С.О.Г.., дочь С.А.В.., дочь С.Л.В.., сын С.Г.В.

Как следует из искового заявления, истец Селезнёв В.В. фактически принял наследство в виде квартиры оставшейся после смерти отца Селезнёва В.В. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, справкой с места жительства, а также справкой Саянского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> Селенев В.В. задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» не имеет.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт совершения Селенев В.В. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде квартиры, открывшегося после смерти отца С.В.В..

Иным способом установить факт принятия наследства и включения квартиры в состав наследственного имущества не представляется возможным.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Учитывая, что истец Селенев В.В. фактически принял наследство, открывшееся после смерти С.В.В., поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым установить факт принятия Селенев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства открывшегося после смерти отца Селенев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 94,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и признать за Селенев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 94,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Суд в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Селенев В.В. к администрации муниципального образования «Шаратское», С.Н.В., С.В.В., С.В.В., Г.В. об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия Селенев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства открывшегося после смерти отца С.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 94,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Селенев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 94,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нукутский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято 15 апреля 2022 года.

Председательствующий