Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2023 ~ М-528/2023 от 03.02.2023

31RS0020-01-2023-000695-74                                            Дело №2-1272/2023

                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года                                                                   г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Шорстовой Д.В.,

с участием представителя истца Сенокосова В.В. – адвоката Сергеева И.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

в отсутствие истца Сенокосова В.В., ответчика Сенокосова А.В., извещенных о времени и месте судебного заседания.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Сенокосова Владимира Викторовича к Сенокосову Александру Викторовичу об обязании не чинить препятствия в проведении кадастровых работ,

                                                        установил:

Истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что учтённая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> что не соответствует фактической площади дома.

Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о характеристиках жилого дома необходимо наличие технического плана на него. Для оформления технического паспорта необходимо проведение ряда кадастровых работ, для чего истец обратился в <данные изъяты> и заключил соответствующий договор.

Для проведения кадастровых работ необходим проход истца на земельный участок и в дом. Ответчик препятствует истцу в этом.

С учетом изложенного, истец просил обязать ответчика не чинить препятствия в проведении кадастровых работ для изготовления технического плана жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и обеспечить доступ специалистам <данные изъяты> в жилой дом, в хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, расположенные по указанному адресу в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу для проведения кадастровых работ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик Сенокосов А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Отчётом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № согласно которому ДД.ММ.ГГГГ судебная корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное имущество перешло в собственность истца в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после её смерти являются истец и ответчик.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество является ответчик.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 47 указанного Постановления разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является: технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав) (п. 7.3 ч.2 ст. 14 ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Из приведенных норм следует, что технический план является обязательным документом для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости изменений в отношении объекта недвижимости.

В материалах дела содержится договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении здания (сооружения, объекта незавершенного строительства) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого <данные изъяты> (Подрядчик) и Сенокосов В.В. (Заказчик) заключили договор о выполнении комплекса работ (кадастровые работы, юридические консультации) в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (п. 1.1.).

В соответствии с п. 2.3.6. вышеуказанного договора Заказчик обязан обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.

Факт наличия препятствий со стороны ответчика в проведении вышеуказанных работ, подтверждается направленной истцом в адрес ответчика претензией от ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно Отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не исполнена в добровольном порядке.

Доводы истца о наличии вышеуказанных препятствий со стороны ответчика также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6

В силу ст. 204 ГПК РФ суд может установить определенные порядок и срок исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

                                                            решил:

Иск Сенокосова Владимира Викторовича к Сенокосову Александру Викторовичу об обязании не чинить препятствия в проведении кадастровых работ удовлетворить.

Обязать Сенокосова Александра Викторовича ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) не чинить препятствия в проведении кадастровых работ для изготовления технического плана жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обеспечить доступ специалистам <данные изъяты> в жилой дом, в хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, расположенные по указанному адресу в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу для проведения кадастровых работ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Мазурин С.В.

Решение в окончательной форме принято 07 апреля 2023 г.