Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2022 ~ М-957/2022 от 28.02.2022

УИД 16RS0049-01-2022-002738-42

2.116

Дело №2- 1724/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 апреля 2022 года                            город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи             Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания          Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш ДОМ» к Пугачевой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Наш ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1 является собственником    ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г..          Данный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Наш ДОМ».

За период с февраля 2019 года по январь 2022 года ответчик не производит в полном объеме оплату начисляемых платежей и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в размере 100 945 рублей 39 копеек.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

     В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 945 рублей 39 копеек, 3 219 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил период взыскания, просил взыскать задолженность за период с февраля 2019 года по март 2022 года в размере 78 626 рублей 24 копейки, 3 219 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником ... ... является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г..

Данный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Наш Дом».

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» с ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного расчета истца за период с февраля 2019 года по март 2022 года задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составляет 78 626 рублей 24 копейки, что подтверждается счет – фактурой за март 2022 года.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

    До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, следовательно, с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 626 рублей 24 копейки.

    Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья «Наш ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199     Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования товарищества собственников жилья «Наш ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 626 рублей 24 копейки и 2 559 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

    Судья:     (подпись)            Ягудина Р.Р.