Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2023 ~ М-428/2023 от 07.06.2023

            Дело №

            Категория дела 2.147 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры, вытекающие из договора аренды...

            Строка отчёта 147

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                                            пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 Тедеевой Е.А.,

при секретаре                        ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором, ДД.ММ.ГГГГ уточнив исковые требования просит:

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым задолженность по арендным платежам в размере 103 031,92, а также пени в размере 21 826,37 рублей, а всего по договору 124 858,29 рублей.

Требования мотивированы тем, что между ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО2 заключен договор аренды № находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1999 +-16 кв.м., из земель, находящихся в муниципальной собственности земельного ФИО1 сельского поселения, <адрес>, район Раздольненский, в границах <адрес>, на территории пляжа, участок 1 отдых (рекреация) в границах населенного пункта, кадастровый №.

В соответствии с п. 3.1 указанного договора арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 262 980,00 (двести шестьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей в год.

Пунктом 3.7 договора за арендатором закреплена обязанность внесения арендной платы равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом путем перечисления денежных средств на счет арендодателя. Новые сроки уплаты арендной платы за земельный участок по указанному договору аренды не устанавливались.

ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым в адрес ФИО2 неоднократно направлялись претензии: претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, претензия от ДД.ММ.ГГГГ №) однако, ФИО2 не предпринял никаких мер по надлежащему исполнению договорных обязательств установленных в соответствии с договором аренды.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 292054,89 рублей, а также пени в размере 23324,16 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были перечислены денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей на расчетный счет ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в связи с чем уменьшили исковые требования, просят взыскать задолженность по арендным платежам в размере 103 031, 92 рублей, пени в размере 21 826,37 рублей, а всего 124 858,29 рублей.

В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд с названным иском.

ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На это указывает и пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеня). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Спорный договор аренды является действующим, не признан недействительным, условия договора соответствуют действующему на момент его заключения законодательству.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице председателя ФИО1 сельского совета – главы ФИО1 сельского поселения Митренёва Игоря Игоревича и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, кадастровый № площадью 1999 +- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Раздольненский, в границах <адрес>, на территории пляжа, участок 1 отдых (рекреация) в границах населенного пункта, вид разрешенного использования – отдых (рекреация) (л.д. 5-12).

Согласно акта приема –передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым передала, а ФИО2 принял согласно договору аренды земельный участок 90:10:120301:960 площадью 1999 +- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Раздольненский, в границах <адрес>, на территории пляжа, участок 1 отдых (рекреация) в границах населенного пункта, вид разрешенного использования – отдых (рекреация). (л.д. 26).

Согласно предоставленному заведующим сектором по финансам, бухгалтерскому учету и муниципальному имуществу ФИО1 сельского поселения ФИО6 расчету процентов по задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 292 054,89 рублей, сумма процентов по всем задолженностям составляет 23 324,16 рублей (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора ФИО2 ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым была направлена претензия № с предложением в течении десяти дней с момента получения данной претензии добровольно погасить образовавшуюся задолженность по арендным платежам (л.д 14-15).

Согласно акту сверки взаимных расчетов №БУ -000037 от ДД.ММ.ГГГГ за период 2022 года между ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО2 по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым 169 418,85 рублей (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора ФИО2 ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым была направлена претензия № с предложением в течении десяти дней с момента получения данной претензии добровольно погасить образовавшуюся задолженность по арендным платежам, а также пени в размере 23324,16 рублей (л.д 17-18).

Согласно акту сверки взаимных расчетов №БУ -000003 от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2022 года по апрель 2023 между ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО2 по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым 292 054,89 рублей (л.д. 19).

Согласно сведением из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 90:10:120301:960 площадью 1999 +- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Раздольненский, в границах <адрес>, на территории пляжа, участок 1 отдых (рекреация) в границах населенного пункта принадлежит Муниципальному образованию ФИО1 сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д 23-25).

Стороной ответчика не было представлено доказательств, подтверждающих своевременное внесение арендных платежей, опровергающих доводы истца.

Соответственно, ответчиком не исполнялись условия договора аренды, в связи с чем у суда имеются основания для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности, пени.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательства – удовлетворить.

        Взыскать с ФИО2, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 0418 №, выдан ГУ МВД России по Красноярскому Краю ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым задолженность по арендным платежам в размере 103031 (сто три тысячи тридцать один) рубль 92 копейки.

Взыскать с ФИО2, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 0418 №, выдан ГУ МВД России по Красноярскому Краю ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым сумму пени в размере 21826 (двадцать одна тысяча восемьсот двадцать шесть) рублей 26 копеек.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

        Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

    Судья -