Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3991/2023 ~ М-2199/2023 от 17.05.2023

                Дело № 2-3991/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа № <адрес>6, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 2 000 000 руб. сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался возвратить указанную сумму, начиная с ДД.ММ.ГГГГ единовременными выплатами в размере не менее 500 000 руб., а также уплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами путем внесения ежемесячных платежей в размере 5% на остаток суммы займа. В обеспечение исполнения обязательства по договору займа, ответчик предоставил в залог земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, площадью 229 кв.м о чем составлен договор залога № <адрес>9.

Истец выполнил свои обязательства, передав ответчику заемные денежные средства. Ответчик свои обязательства выполнял ненадлежащим образом. В связи с нарушением ответчиком условий договора, истец направлял в его адрес претензии о возврате займа, которые оставлены последним без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика денежные средства в счет уплаты долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 000 руб., взыскать проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 371 337,98 руб., взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 468 572,51 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, площадью 229 кв.м., стоимость которых составляет 5 839 910,49 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По правилам ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной суммы денег или определенного количества вещей.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа №АБ, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 2 000 000 руб. сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался возвратить указанную сумму, начиная с ДД.ММ.ГГГГ единовременными выплатами в размере не менее 500 000 руб., а также уплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами путем внесения ежемесячных платежей в размере 5% на остаток суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил свои обязательства, передав ответчику заемные денежные средства. Ответчик свои обязательства выполнял ненадлежащим образом. В связи с нарушением ответчиком условий договора, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в его адрес претензию о возврате займа, которая оставлена последним без удовлетворения, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Принимая во внимание положения приведенных выше норм ГК РФ о договоре займа, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеются долговые обязательства, которые оформлены путем заключения договора займа и расписки.

Поскольку ответчик свои обязательства по договору займа не выполнил, суд находит исковые требования о взыскании долга в размере 2 000 000 руб. и процентов за пользование займом в размере 3 371 337,98 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо доказательств возврата заемных денежных средств в полном объеме в рамках договоров займа представлено не было, собственноручного подписания расписок ответчик не оспаривал.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 8 договора займа, за нарушение срока возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ и ч. 1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за нарушение сроков возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 468 572,51 руб.

Представленный расчет признан судом арифметически верным и стороной ответчика не оспорен.

В обеспечение взятых заемщиком обязательств по договору займа, ответчик предоставил в залог истцу недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым №, площадью 560 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым №, площадью 229 кв.м. о чем составлен договор залога № <адрес>9.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. Обращение взыскания на предмет залога по договору является правом кредитора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Суд, оценивая представленные истцом доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа, с учетом требований ст. 348 ГК РФ приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на предмет залога - площадью 560 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, площадью 229 кв.м. подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату заемных денежных средств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридически услуг в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Принимая во внимание сложность дела, категорию спора, участие представителя при рассмотрения дела суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины размере 37 399,55 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 371 337,98 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 468 572,51 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 399,55 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым №, площадью 560 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым №, площадью 229 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                            И.И. Гордеев