Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2024 (2-7101/2023;) ~ М-6759/2023 от 14.12.2023

61RS0022-01-2023-008839-06

№ 2-1070/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области                                           28 февраля 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи            Бондаренко Н.А.,

при секретаре судебного заседания    Кратко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к Исаеву С.В., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, Администрации г.Таганрога, Управления транспорта и дорожного строительства г.Таганрога об изъятии доли земельного участка, прекращении право собственности, признании право муниципальной собственности

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с иском к Исаеву С.В. об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на долю земельного участка и признании права муниципальной собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд <адрес> земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый номер №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. в состав которого входит № жилых помещения - квартир, права на которые зарегистрированы за собственниками квартир в установленном законом порядке.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка в адрес ответчика направлено письмо от <дата> № о разъяснении необходимости подписания соглашения, к которому приобщен бланк соглашения, на что ответчик не отреагировал.

Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд изъять у Исаева С.В. <данные изъяты> доли (что идентично <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере <данные изъяты> рублей, с прекращением права собственности Исаева С.В. на указанную долю земельного участка и признанием права муниципальной собственности муниципального образования Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: №

В судебное заседание представитель КУИ г. Таганрога не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержал.

В судебное заседание ответчик Исаев С.В. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом о доставке, уважительных причин неявки не представлено, об отложении судебного заседания не заявлено.

В судебное заседание представители Администрации г. Таганрога, Управление транспорта и дорожного строительства г.Таганрога не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представлено, об отложении судебного заседания не заявлено.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела следует, что ответчик Исаев С.В. является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в состав которого входит <данные изъяты> жилых помещения - квартир, находящихся в собственности, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно постановлению № от <дата> сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением <дата> кадастрового номера № с установленным видом категории земель - земли населенных пунктов.

Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> доли (что идентично <данные изъяты> доли).

В соответствии с выводами отчета АО «Приазовский центр смет и оценки» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Ответчиком размер рыночной стоимости земельного участка не оспорен.

Из указанной суммы рыночной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. произведен расчет доли земельного участка, относящегося к ответчику, с учетом его доли в праве собственности в многоквартирном доме № по <адрес> в <адрес>, что составило <данные изъяты> доли от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику направлено <дата> письмо № в котором разъяснено о необходимости заключить соглашение, бланк которого приобщен к письму.

До настоящего времени ответчик не отреагировал на уведомление, соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для муниципальных нужд г. Таганрога Ростовской области для целей размещения объекта «Реконструкция автомобильной дороги» не подписано (л.д. №).

Учитывая, что стороны к соглашению об изъятии у Исаева С.В. земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУИ г. Таганрога к Исаеву С.В. об изъятии доли земельного участка, прекращении право собственности, признании право муниципальной собственности, – удовлетворить в полном объеме.

Изъять у Исаева С.В. (паспорт №) <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности Исаева С.В. (паспорт №) на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:            подпись                                     Н.А.Бондаренко

Мотивированное решение составлено 06 марта 2024 года.