Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2023 ~ М-812/2023 от 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        22 мая 2023 года                                                    г. Павловский Посад

    Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием истца Гнитецкой Л.М., помощника прокурора Нагайцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1038/2023

    по иску Гнитецкой Людмилы Михайловны к Лебедеву Вячеславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Гнитецкая Л.М. обратилась в суд с иском к Лебедеву В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ФИО и ответчик Лебедев В.В. В ДД.ММ.ГГГГ Лебедев В.В. выехал из квартиры и не проживает в ней, своих обязательств ответчик по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире истца не выполняет, общее хозяйство, совместный бюджет у них отсутствует. Препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились, въезжать не пытался. О новом месте жительства и семейном положении ответчика истец сведениями не располагает. Интереса в проживании в жилом помещении ответчик не имеет.

Истец Гнитецкая Л.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Так же пояснила суду, что она из Луганской области, ФИО и Лебедев ей знакомые, попросили их прописать. К Дьяченко претензий она не имеет, только к ответчику. Лебедев В.В. денег не давал, препятствий она к проживанию ответчика не чинит, вещей его нет, соглашений не заключали.

Ответчик Лебедев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ Российской Федерации.

Представитель третьего лица МО МВД «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора Нагайцеву С.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Гнитецкая Л.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, записью о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

                  Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы Лебедев В.В., ФИО

Как указала истец, спустя некоторое время после регистрации ответчика в жилом помещении в 2021 году, Лебедев В.В. выехал из квартиры и не проживает в ней. Своих обязательств ответчик по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире истца не выполняет. Препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились, въезжать не пытался. О новом месте жительства и семейном положении ответчика сведений не имеется. Интереса в проживании в жилом помещении ответчик не имеет.

      Истец и ответчик не ведут общее хозяйство, совместный бюджет у них отсутствует.

        В судебном заседании истец пояснила суду, что она из Луганской области, Дьяченко и Лебедев её знакомые, попросили их прописать. К Дьяченко претензий она не имеет, только к ответчику. Ответчик Лебедев В.В. денег не давал, препятствий к проживанию ответчика она не чинит, вещей его нет, соглашений не заключали.

      В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

              В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

     Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает как физическое освобождение жилого помещение (выселение), так и его юридическое освобождение (в том числе, снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении). Т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за ответчиком, последний теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированным по месту жительства в нем.

    Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № граждане подлежат регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, как установлено судом, таких правовых оснований у ответчика нет.

    Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, утрата (прекращение) права (ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе, права на жилище.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, бремя содержания не несет, самостоятельно прекратил право пользования указанным жилым помещением, суд признает ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, а также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые Гнитецкой Людмилы Михайловны к Лебедеву Вячеславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить:

    Признать Лебедева Вячеслава Владимировича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Лебедева Вячеслава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

             Председательствующий                                                   С.Е. Рякин