Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1764/2023 ~ М-1351/2023 от 26.05.2023

37RS0010-01-2023-001618-13

Дело № 2-1764/2023                                                       13 ноября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.

при секретаре Баранове Д.В.,

с участием истца Шалдиной Н.А. и ее представителя Шаповалова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 13 ноября 2023 года гражданское дело по иску Шалдиной Натальи Александровны к Шалдину Александру Геннадьевичу, Ермолаевой Елене Геннадьевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шалдина Н.А. обратилась в суд с иском к Шалдину А.Г., Ермолаевой Е.Г. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: ? доля-истцу, по ? доли-каждому ответчику. Между сторонами возник спор по вопросу оплаты коммунальных услуг, поскольку ответчики оплату за квартиру не производят. В связи с этим истец вынуждена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно, что является для нее затруднительно в силу того, что единственным источником ее дохода является пенсия. В связи с этим истец полагает, что ответчики, как сособственники жилого помещения, также обязаны нести расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. В досудебном порядке разрешить спорный вопрос не представляется возможным, поскольку ответчики не желают обращаться в обслуживающие и ресурсоснабжающие организации с целью определения порядка оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит обязать всех сособственников <адрес>, истца, имеющую ? долю указанной квартиры, ответчика Шалдина А.Г., имеющего 1/4 долю указанной квартиры, ответчика Ермолаеву Е.Г., имеющую ? долю указанной квартиры, оплачивать содержание квартиры и коммунальные услуги согласно выставляемых им счетов-квитанций на имеющиеся у них доли от всех организаций, обслуживающих данную квартиру, а также предоставляющих коммунальные услуги: ООО УК «Первая», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате госпошлины и по оплате услуг представителя.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования изменила и в конечном итоге просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сторонами в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить и пояснили, что требования о взыскании судебных расходов в настоящее время не поддерживают, на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивают. Истец и ее представитель согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Ермолаева Е.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования признала частично и пояснила, что платежи по спорной квартире не оплачивает, готова нести расходы за содержание квартиры, но не согласна оплачивать часть расходов, плата за которые начисляется по счетчику, в частности за электроэнергию, поскольку в принадлежащей ей квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

В судебное заседание ответчик Шалдин А.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками, направленными в его адрес заказной корреспонденцией.

    Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались установленным законом способом, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, ответчик Шалдин А.Г. возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение истца и ее представителя, приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своим правом, о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

28.08.2023 на основании определения суда к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ч. 1 ГПК РФ привлечено АО «Газпром газораспределение Иваново» в связи с характером спорного правоотношения.

В судебное заседание представитель 3 лица АО «Газпром газораспределение Иваново» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласно отзыву на исковое заявление от 04.10.2023 представитель 3 лица принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель 3 лица ООО УК «Первая» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно отзыву на исковое заявление от 10.10.2023 по состоянию на сентябрь 2023 года задолженность по оплате за жилое помещение по лицевому счету № отсутствует, принятие решения по делу представитель 3 лица оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель 3 лица АО «Водоканал» не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель 3 лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно отзыву на исковое заявление от 17.07.2023 представитель 3 лица принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель 3 лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление от 06.07.2023 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель 3 лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление от 13.09.2023 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель 3 лица ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1, ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, статьи 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками в праве общей долевой собственности на <адрес>: истец-? доля квартиры, ответчики-по ? доли квартиры каждый, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с 15.09.1992 истец, ответчик Шалдин А.Г., ответчик Ермолаева Е.Г. с 26.10.2020 зарегистрирована и проживает по иному месту жительства, что подтверждается адресной справкой от 19.10.2023.

Из пояснений истца следует, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят в связи с чем, все расходы по содержанию указанной квартиры несет только истец, что возлагает на нее дополнительную материальную нагрузку.

В досудебном порядке разрешить между сторонами вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не представилось возможным, поскольку ответчики от решения данного вопроса уклоняются.

Таким образом, поскольку истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, каждый в соответствующей доле, они обязаны нести равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, а также расходов по содержанию общего имущества и оплате обязательных платежей.

Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги между сособственниками квартиры не достигнуто, приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату соразмерно причитающейся ей доле. Аналогичная обязанность по оплате соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру имеется и у ответчиков.

При этом доводы ответчика Ермолаевой Е.Г. о не проживании в спорной квартире судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку она впоследствии в случае дальнейшего не проживания в данном помещении не лишена возможности защиты своих прав способом, установленным действующим гражданским законодательством (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке пропорционально доли сторон в праве собственности на спорную квартиру от начисляемых платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истец требования о взыскании судебных расходов не поддержала, то оснований для распределения судебных расходов по правилам гл. 7 ГПК РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалдиной Натальи Александровны к Шалдину Александру Геннадьевичу, Ермолаевой Елене Геннадьевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить Шалдиной Наталье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить Шалдину Александру Геннадьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить Ермолаевой Елене Геннадьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт серии №, выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Заочное решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления в адрес собственников <адрес> отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                           Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023.