Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2021 (2-360/2020;) ~ М-332/2020 от 03.12.2020

УИД 16RS0032-01-2020-000997-23                                                        Дело №2-24/2021

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

именем Российской Федерации

    14 января 2021 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

    при секретаре Э.Г. Тимерхановой

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Абдуллину И. Г. о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

    У С Т А Н О В И Л:

    некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к И.Г. Абдуллину о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки.

    В обоснование исковых требований указано, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила И.Г. Абдуллину целевой денежный заем в размере 799614,42 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общей площадью 41,20 кв.м., стоимостью 1 146 352,69 рублей.

    По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору «социальной ипотеки» № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 177 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

    В соответствии с пунктом 1.2 договора займа Ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

    Согласно пункту 3.1 договора займа Ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

    В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

    Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика на договор займа поступили денежные средства в размере 245 968 рублей, из которых 32 285,52 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 75 443,64 рубля – в счет погашения основного долга.

    Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 75 443,64 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 28 488,76 рублей.

    Таким образом, свои обязательства ответчик по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом ответчика от исполнения обязательств.

    Фонд направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.

    Ответчик неправомерно уклоняется от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 932,40 рублей.

    Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчику начислено 150 659,57 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа.

    Истец просит взыскать с Ответчика в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 932,40 рублей, в том числе по основной сумме займа в размере 75 443,64 рублей и процентам за пользование займом в размере 150 659,57 рублей; государственную пошлину в сумме 5 745,92 рублей.

    Представитель истца - НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    Ответчик И.Г. Абдуллин в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

    В силу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от ДД.ММ.ГГГГ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

    Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Суд расценивает действия ответчика как отказ от принятия судебных извещений и в силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает его уведомленным о времени и месте судебного заседания.

    В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Часть 1 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

    В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и И.Г. Абдуллиным заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з, в соответствии с которым И.Г. Абдуллину предоставлен целевой денежный заем в размере 799 614 рублей 42 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общей площадью 41,20 кв.м., стоимостью 1 146 352 рубля 69 копеек (л.д. 7- 8).

    В соответствии с пунктом 1.2 договора займа И.Г. Абдуллин обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

    Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 177 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

    В соответствии с пунктом 1.5 договора, заем предоставлен заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно пункту 3.1.3 договора займа И.Г. Абдуллин обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

    В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

    Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    Из искового заявления, справки о внесенных денежных средствах и расчета задолженности, представленного истцом, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по договору составляет 103 932,40 рублей, в том числе по основной сумме займа в размере 75 443,64 рублей и процентам за пользование займом в размере 150 659,57 рублей (л.д.11-16).

    Обязанность заемщика по уплате этих сумм и их размеры предусмотрены условиями договора займа.

    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

    В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уплаты сумм по договору ответчиком И.Г. Абдуллиным не представлено.

    Претензия некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ответчиком оставлена без ответа.

    Таким образом, принимая во внимание изложенные выше установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью и взыскания с ответчика требуемой истцом задолженности.

    В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 745 рублей 92 копеек.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Абдуллину И. Г. о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки удовлетворить.

    Взыскать с Абдуллина И. Г. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 932 рубля 40 копеек, в том числе задолженность по основной сумме займа в размере 75 443 рублей            64 копеек и процентам за пользование займом в размере 28 488 рублей             76 копеек; а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 150 659 рублей 57 копеек.

    Взыскать с Абдуллина И. Г. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину в сумме 5 745 рублей 92 копеек.

    Ответчик вправе подать в Тюлячинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья: подпись.

        Копия верна.

        Судья Тюлячинского

        районного суда Республики Татарстан:                             Р.Г. Бикмиев