Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9155/2022 ~ М-8339/2022 от 01.08.2022

    50RS0026-01-2022-010800-87    Дело № 2-9155/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        8 сентября 2022 года            г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Кухаревой Д.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.В., К.И.Н., Б.К.А., Н.Р.И., П.С.В., Т.Е.В., М.И.В., Е.В.Ф. к Администрации г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

    установил:

Истцы обратился в суд к Администрации г.о. Люберцы Московской области с вышеуказанными требованиями.

В обоснование искового заявления указано, что К.И.В. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, г.п.к. <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

К.И.Н. является членом <...> «<...>» и в её собственности находится два гаражных бокса с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...> и пом.<...>, что подтверждается справками о выплате пая № и № от ДД.ММ.ГГ;

Б.К.А. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

Н.Р.И. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

П.С.В. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...> что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

Т.Е.В. является членом <...> «<...>» и в её собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

М.И.В. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится два гаражных бокса с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...> и пом.<...>, что подтверждается справками о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ;

Е.В.Ф. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ.

Указанные объекты имущества расположены на земельном участке, отведенном для <...> «<...>» площадью <...> га и находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании, что подтверждается Постановлением главы администрации пос. Красково Люберецкого района Московской области от ДД.ММ.ГГ №.

Право истцов как членов кооператива на предоставленные гаражи никем не оспаривается.

Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности за истцами на гаражные боксы с подвалами только на основании имеющихся у них документов в органах государственной регистрации не представляется возможным, в связи с отсутствием полного пакета документов и ликвидацией <...> «<...>».

Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанные гаражные боксы с подвалами, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «<адрес>».

Истцы и их представитель по доверенности о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, <адрес> «<адрес>» - в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного <адрес> для этой цели земельного участка.

Применительно к спорным правоотношениям, истцы, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они был построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «<...>», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «<адрес>».

Постановлением Главы Администрации пос. Красково Люберецкого района Московской области от ДД.ММ.ГГ № <...> «<...>» был передан земельный участок площадью <...> га в бессрочное (постоянное) пользование.

К.И.В. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...> что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

К.И.Н. является членом <...> «<...>» и в её собственности находится два гаражных бокса с подвалом площадью <...><...> кв.м. с кадастровым номером <...> и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...> и пом.<...>, что подтверждается справками о выплате пая № и № от ДД.ММ.ГГ;

Б.К.А. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

Н.Р.И. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

П.С.В. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

Т.Е.В. является членом <...> «<...>» и в её собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ;

М.И.В. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится два гаражных бокса с подвалом площадью <...><...> кв.м. с кадастровым номером <...> и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...> и пом.<...>, что подтверждается справками о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ;

Е.В.Ф. является членом <...> «<...>» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...> что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ.

Истцы несут расходы на их содержание.

Согласно справок о выплате пая, в кооперативе истцами паевые взносы выплачены в полном объеме.

Строительство гаражей ГСК "Зенит" осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем не оспаривалось, представленные истцами документы свидетельствует о наличии прав у кооператива на возведение спорных объектов.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцами представлены доказательства возведения гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке и с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК.

С учетом изложенного, поскольку истцами были выполнены все свои обязательства как членов кооператива, паевые взносы ими были оплачены, истцы пользуется данными гаражами, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, они, как члены гаражного кооператива, полностью внесшие свои паевые взносы за гаражи, приобретают право собственности на указанное имущество.

Возведенные гаражные боксы расположены в границах гаражного кооператива, со стороны ответчика гаражи самовольной постройкой не признавались ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Таким образом, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление К.И.В., К.И.Н., Б.К.А., Н.Р.И., П.С.В., Т.Е.В., М.И.В., Е.В.Ф. к Администрации г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за К.И.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью <...><...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>

Признать за К.И.Н. право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> пом. <...> и гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> пом. <...>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <...> «<...>».

Признать за Б.К.А. право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом<...>

Признать за Н.Р.И. право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <...> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>.

Признать за П.С.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>.

Признать за Т.Е.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом.<...>.

Признать за М.И.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> пом. <...> и гаражный бокс с подвалом площадью <...><...> кв.м. с кадастровым номером <...> пом. <...>, расположенные по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, дачный <адрес>, <...> «<...>».

Признать за Е.В.Ф. право собственности на гаражный бокс с подвалом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, <...> «<...>», пом<...>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истцов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГ

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков