Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3129/2022 ~ М-2268/2022 от 13.05.2022

    Дело № 2-3129/2022

    Поступило в суд 13.05.2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01.12.2022 года                                                         город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи                                  Ханбековой Ж.Ш.,

    С участием секретаря судебного заседания              Клоненгер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воденеевой И. С. к ООО «Дискус-Инвест», ПЖСК «Просторный квартал 4» о взыскании материального ущерба и морального вреда,

установил:

Воденеева И.С. обратилась в суд с иском к ООО «Дискус-Инвест», ПЖСК «Просторный квартал 4» о взыскании материального ущерба и морального вреда, указав в обоснование заявленных требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ. Воденеевой (Сомовой) И.С. была приобретена квартира по <адрес>по переуступке у застройщика «Дискус-Инвест». Юристы данной организации выдали членскую книжку № и заверили на словах, что к новому ДД.ММ.ГГГГ. дома будут саны в эксплуатацию, а следовательно получат регистрационные документы и смогут прописаться. ПЖСК «Просторный квартал 4» является дочерней организацией Дискуса.

До настоящего времени дом не сдан, документов нет, истица находится в статусе бомж, так как прописки в паспорте нет. Истица не может устроиться на работу без прописки, не может встать на биржу труда, она не замужем, средств к существованию у нее нет. Она не может оплачивать квартплату за эту квартиру. Управляющая компания уже отключала электроэнергию за задолженность.

С момента приобретения квартиры истица стала замечать в квартире посторонние шумы, а именно гудение в двух комнатах. ДД.ММ.ГГГГ. гул стал невыносимым и истица вызвала Роспотребнадзор, замеры были произведены и инженером-строителем из Дискус-Инвест.

Согласно санитарным нормам, допустимые уровни шума в жилых домах не должны превышать в дневное время – 55 дБА, а ночное – 45дБА. Согласно акта замера шума от ДД.ММ.ГГГГ. гул превышает значения, ночью он усиливается. Инженер-строитель пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. в построенное во дворе автономное сооружение перенесут насос и гул прекратится. Но исполнено не было.

Круглосуточный гул причиняет истице моральные и физические страдания. Гул нервирует, подрывает иммунитет, истица наблюдалась у невропатолога, получила направление на исследование, таблетки и уколы. Гул привел к расторжению брака, истица с мужем после переезда стали сильно ругаться беспричинно, год не общались, затем муж пояснил, что в квартире от гула чувствовал постоянную головную боль, нервозность и раздражительность, что и приводило к ссорам и скандалам, затем к разводу.

С началом отопительного сезона гул усилился, истица постоянно вызывает инженера и сантехника, и приходят без вызова. По квартплате задолженность ежемесячно увеличивается.

С учетом уточнения исковых требований, истица просит суд взыскать с ответчиков:

- материальный ущерб: долг по квартплате в сумме 52 170.82 рублей, почтовые расходы и ксерокопии 350 рублей (19.10.2022г.)+ 300 рублей (26.10.2022г.)+300 рублей;

- моральный вред с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. отсутствие прописки 500 рублей в день х 860 дней = 430 000 рублей по причине отсутствия регистрации и как следствие трудоустройства;

- квартплату с ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи уточненного иска) и до сдачи дома в эксплуатацию, а также выплату МРОТ в пользу истца ежемесячно до сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик обещает сдать дом в первом квартале ДД.ММ.ГГГГ до марта перспектив нет. МРОТ= 15279рублей х4 месяца = 61 116 рублей + квартплата 5000 рублей х 4 месяца = 20 000 рублей.

Истица в ходе судебного заседания исковые требования с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что обращалась по вопросам трудоустройства, подавала резюме, но ей звонили и отказывали. В Центр занятости обращалась, но ей отказали в постановке на учет устно по причине отсутствия прописки. Она через агентство «Этажи» продала квартиру, где ранее проживала и купила эту квартиру, переехала в нее, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Представитель ПЖСК «Просторный квартал 4» по доверенности в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что дом, в который заселилась истица в настоящее время не введен в эксплуатации как жилой дом. Квартира истицей приобретена на основании договоров уступки прав (цессии) по договору о порядке оплаты паевого взноса. Квартира, в которой сейчас проживает истица была передана для выполнения отделочных работ по акту, в соответствии с котором использовать квартиру для постоянного проживания до получения акта ввода дома в эксплуатацию запрещено. В доме еще ведутся строительно-монтажные работы, которые будут завершены вводом дома в эксплуатацию.

Ответчик ООО «Дискус-инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПЖСК «Просторный-квартал 4» и Махмуд З.Ж. был заключен договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, объектом которого является 3-комнатная квартира № (номер строительный), расположенная <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ПЖСК «Просторный-квартал 4» и Махмуд З.Ж. был подписан акт приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ №, согласно которому кооператив передал, а член кооператива принял для выполнения отделочных работ объект недвижимости: 3-комнатная квартира № (номер строительный), расположенная в 4-ой блок-секции, на 1-м этаже, в 1-м подъезде, общей площадью 87.39 кв.м., по адресу <адрес>. Члену кооператива запрещено: использовать квартиру для постоянного проживания до получения акта ввода дома в эксплуатацию. С момента подписания данного акта член кооператива обязуется регулярно оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества жилого дома.

С содержание данного акта истица была ознакомлено, поскольку копия данного акта была предоставлена в материалы дела, как представителем ответчика, так и истицей.

ДД.ММ.ГГГГ. между Махмуд З.Ж. и Трифоновой Д.В. с согласия ПЖСК «Просторный –Квартал 4» был заключен договор уступки прав (цессии) № в отношении объекта: 3-комнатная квартира № (номер строительный), расположенная в 4-ой блок-секции, на 1-м этаже, в 1-м подъезде, общей площадью 87.39 кв.м., по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Трифоновой Д.В. и Сомовой И.С. с согласия ПЖСК «Просторный –Квартал 4» был заключен договор уступки прав (цессии) № в отношении объекта: 3-комнатная квартира № (номер строительный), расположенная в 4-ой блок-секции, на 1-м этаже, в 1-м подъезде, общей площадью 87.39 кв.м., по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Сомовой И.С. была выдана членская книжка ПЖСК «Просторный-Квартал 4».

ДД.ММ.ГГГГ. в присутствии Сомовой И.С., инженера –строителя Прохорова А.В. был составлен акт замера уровня шума по адресу <адрес>, диапазоны звука: в точке измерения №1 - 49.4-69.4; в точке измерения 2 - 37.9-62.5; в точке измерения 3 - 36.6 – 62.0.

ДД.ММ.ГГГГ. согласно свидетельства о перемени имени Сомова И.С. переменила имя на Воденееву И.С.

Из копии трудовой книжки, выданной на имя Сомовой (Воденеевой) И.С., следует, что ДД.ММ.ГГГГ. по ее инициативе был расторгнут трудовой договора. Справкой ОПФР подтверждается факт отсутствия трудоустройства истца. Из информации ГКУ НСО ЦСПН г.Новосибирска Воденеева И.С. не состоит на учете как получатель мер социальной поддержки.

Согласно копии паспорта на имя Воденеевой И.С., выданного ДД.ММ.ГГГГ., отметка о регистрации по месту жительства отсутствует. Воденеевой И.С. предоставлена архивная справка о том, что она была зарегистрирована по адресу <адрес>, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи с продажей квартиры.

Из справки ООО «Дискус-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что между ООО «Дискус-Инвест» и Воденеевой И.С. договорных отношений не имеется.

Согласно выписок о начислениях из лицевого счета по квартире <адрес>, открытого на имя Воденеевой И.С., имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных материалов Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ, Сомова И.С. обратилась по вопросу гула в квартире. ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено предписание о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы. Были составлены протоколы замеров уровня шума, ДД.ММ.ГГГГ. было составлено экспертное заключение по результатам инструментальных измерений неионизирующих излучений, согласно которому на момент проведения измерений уровня звука и звукового давления в жилых комнатах от неустановленного источника превышает допустимые, установленные СанПин 2.1.2.2645-10, СанПин 2.1.2.2801-10.

Согласно информации Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. объект по адресу <адрес> не введен в эксплуатацию в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Управление Роспотребнадзора по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. сообщает Воденеевой И.С. о том, что в адрес ООО УК «Просторный» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований санитарно-эпидемиологических правил.

ДД.ММ.ГГГГ. в присутствии Воденеевой И.С., инженера –Захарова С.В. был составлен акт замера уровня шума по адресу <адрес>, диапазоны звука: в точке измерения №1 – 34.4 – 56.1; 34.2 – 55.8.

ДД.ММ.ГГГГ. в присутствии Воденеевой И.С., инженера –Горст Э.Б. был составлен акт замера уровня шума по адресу <адрес>, диапазоны звука: в точке измерения №1 – 20.0-39.5; в точке 2 - 37.0 – 57.0; в точке 3 – 32.2 – 52.1, за стеной в комнате 2 у соседей установлен холодильник старого образца.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Следовательно, в состав реального ущерба входят расходы, являющиеся необходимыми для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно положений ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона N 52-ФЗ на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 3 статьи 39 Федерального закона N 52-ФЗ установлено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 14.02.2022) "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (вместе с "СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...") (Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2021 N 62297) установлены санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений. В силу данных норм, уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам.

Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а также отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в частности, по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений (п. п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ; п. 1 ст. 23 Закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"; разд. II Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

Таким образом, судом установлено, что истица проживает в помещении, которое было передано для производства ремонтных работ, без права постоянного проживания в нем. Многоквартирный жилой дом, в котором находится данное помещение, в установленном порядке в эксплуатацию не введен. Уровень замеров шума в данном помещении, где проживает истица, производится на основании нормативов, применяемым к жилым помещениям, которым квартира истицы не может быть признана, поскольку многоквартирный дом не введен в установленном порядке в эксплуатацию. Следовательно, нарушений прав истца со стороны ответчиков судом не установлено, поскольку ответчиками истцу квартира по акту приема-передачи после ввода многоквартирного жилого дома, у истицы отсутствует право на проживание в данной квартире, документы, подтверждающие ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отсутствуют. Оценка уровня шума в занимаемом истицей помещении не должна производиться применительно к допустимому уровню шума в жилых помещениях. Следовательно, требования истицы о взыскании с ответчиком в счет компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием виновных действий в причинении вреда со стороны ответчиком.

Местом жительства гражданина является место (дом, квартира, комната), где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Согласно положений с.1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из исследованных материалов дела и пояснений истицы следует, что она самостоятельно была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с продажей квартиры, при этом ответчиками никаких принудительных мер к истице не применялось по данному вопросу. Факт снятие с регистрационного учета является добровольным волеизъявлением истицы. Будучи снятой с регистрационного учета по месту жительства, при отсутствии регистрации по иному месту жительства, истица по собственной инициативе расторгла трудовой договор с работодателем. Вины ответчиков в отсутствии регистрации и места работы у истцы судом не установлено, следовательно ее требования взыскании с ответчиком минимальной оплаты труда и компенсации морального вреда в виду отсутствия регистрации не подлежат удовлетворению, поскольку судом не добыто доказательств наличия вины ответчиков в причинении ущерба истице. Кроме того, суд отмечает, что до настоящего времени истца не обращалась к ответчикам в какими-либо требованиями, относительно нарушения ответчиками ее прав по договору уплаты паевого взноса и предоставления помещения, права и обязанности по которому перешли к ней в соответствии с договором уступки прав (цессии).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Истица, заявляя требования о взыскании с ответчиков в ее пользу задолженности по квартире, имеющейся по открытому на ее имя лицевому счету ООО УК «Просторный», не предоставила доказательств оплаты ею данной задолженности, то есть несения ею убытков, которые подлежали бы возмещению ответчиками, поскольку в силу указанных выше положений ст.153 ЖК РФ Воденеева И.С. не является лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также как не представлены доказательства предъявлению ООО УК «Просторный» к ней требований о взыскании указанной задолженности.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истицы в полном объеме.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В рассматриваемом случае требования истицы судом оставлены без удовлетворения, следовательно, судебных расходы в виде несения почтовых расходов, расходов на канцелярские товары и услуги также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.12.2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:           ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3129/2022 (░░░ 54RS0005-01-2022-002992-80) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.12.2022 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░