Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2084/2024 ~ М-203/2024 от 15.01.2024

Дело № 2-2084/2024

УИД: 91RS0002-01-2024-000342-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2024 года                          город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола (аудиопротоколирования) судебного заседания помощником судьи – Дресвянниковой Е.М.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего на основании доверенности от имени ФИО4, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО2, действуя на основании доверенности от имени ФИО4, обратился в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к ФИО9, ФИО3 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № на основании договора купли-продажи от 23 августа 2023 года. Согласно договору купли-продажи ответчики ФИО9, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности, однако в установленный срок ответчики свое обязательство не исполнили и до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении. Ответчики ФИО9, ФИО3 не являются родственниками истца, фактически не проживают в данной квартире, бремя содержания имущества не несут, регистрация ответчиков носит формальный характер и создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью.

Определением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО4 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав доводы представителя истца, изучив доводы иска, допросив свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости.

Согласно сведениям МВД по Республике Крым, по указанному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО3

Как указано в исковом заявлении, ответчик продолжает быть зарегистрированным по спорному адресу, хотя фактически по указанному адресу не проживает, не является собственниками данного объекта недвижимости, либо иным лицом, обладающим правом регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не несет бремя содержания имущества.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 подтвердили юридически значимые обстоятельства по делу.

Так, свидетель ФИО7, пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: <адрес> Ответчика ФИО3 видела последний раз по спорному адресу в 2019 году. Свидетелем того, чтобы ответчику ФИО3 со стороны истца, третьих лиц чинились препятствия во вселении в жилое помещение, не являлась.

Свидетель ФИО8 дала аналогичные показания, пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Последний раз видела ФИО3 по спорному адресу в 2019 году, препятствий к вселению в спорное жилое помещение истец ему не чинила.

Суд принимает во внимание пояснения свидетелей, у суда нет оснований не доверять им или подвергать сомнению.

Таким образом, установлено, что регистрация ФИО3 в жилом помещении носит формальный характер, ответчик длительное время не проживает по спорному адресу, его личных вещей в доме не имеется.

Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств ФИО3 не представлено.

Каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение ФИО3 не предпринимал.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО3 предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишены такой возможности в связи с наличием препятствий, не представлено.

Никаких доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорном жилом помещении для ФИО3 являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие доказательств о факте попыток вселения в спорное помещение, отсутствие личных вещей в жилом помещении, свидетельствуют о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительство.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                               Е.В. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено «31» июля 2024 года.

Судья                                                                Е.В. Чумаченко