Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7952/2023 ~ М-4939/2023 от 23.05.2023

Дело №2-7952/2023

03RS0003-01-2023-005590-85

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                                        город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холматовой Ирины Владимировны к Ор-Рашид Харун Мохаммад о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Холматова И.В. обратилась с исковым заявлением к Ор-Рашид Харун Мохаммад о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Уфа, <адрес>.

    Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 11.05.2023, заключенному между Холматовой И.В. и Гизатуллиным Р.Г.

    Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Башкортостан. Расчеты по договору между истцом и ответчиками были произведены в полном объеме.

    Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 дней после заключения договора.

    Ответчик Ор-Рашид Харун Мохаммад зарегистрирован в указанной квартире в настоящее время, в квартире не проживает.

    Основания для сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца.

    На основании изложенного, истец просит признать Ор-Рашид Харун Мохаммад утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять Ор-Рашид Харун Мохаммада с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истец Холматова И.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчик Ор-Рашид Харун Мохаммад, надлежаще извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

    При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

    Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Уфа, <адрес>.

    Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 11.05.2023, заключенному между Холматовой И.В. и Гизатуллиным Р.Г.

    Расчеты по договору между истцом и ответчиками были произведены в полном объеме.

    Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Башкортостан. Расчеты по договору между истцом и ответчиками были произведены в полном объеме.

    Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 дней после заключения договора.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Башкортостан Ор-Рашид Харун Мохаммад в настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>.

    Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение юридически значимые обстоятельства о том, что ответчик Ор-Рашид Харун Мохаммад после продажи квартиры прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Холматовой Ирины Владимировны к Ор-Рашид Харун Мохаммад о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Ор-Рашид Харун Мохаммада, №, утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять Ор-Рашид Харун Мохаммад с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                                                         Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 03.08.2023.