Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2023 (2-5813/2022;) ~ М-5550/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-931/2023    

УИД 21RS0025-01-2022-007711-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                          г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кувшинка» к Высоцкой С.Е. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кувшинка» (далее ООО «УК «Кувшинка») обратилось в суд с иском к Высоцкой С.Е. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 200 449,02 руб., в том числе за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 074,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 374,66 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 5204,50 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчица Высоцкая С.Е. является собственником нежилого помещения №, расположенного <адрес> Оплату за содержание помещения и коммунальные услуги в соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ в установленные сроки полностью ответчица не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 200 449,02 руб., которая состоит из задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 074,36 руб. и задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 374,66 руб.

ООО «УК «Кувшинка» управляет многоквартирным домом, в котором находится нежилое помещение ответчицы, данные о включении дома в лицензию находятся в соответствии с ч. 2 ст. 198 ЖК РФ в общем доступе - на официальном сайте Жилищной инспекции Чувашии (http : 4vww.goszhil.cap.ru) и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru). Ответчица Высоцкая С.Е. добровольно оплатить обязательные платежи уклоняется и до обращения в суд оплату долга не произвела.

Представитель истца ООО «УК «Кувшинка» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица Высоцкая С.Е. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, судебное извещение было направлено по адресу места проживания ответчицы в соответствии с адресной справкой и возвращено в суд за истечением срока хранения.

С письменного согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Высоцкая С.Е является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по <адрес>

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «УК «Кувшинка».

Как следует из материалов дела, в нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчица Высоцкая С.Е. оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки полностью не производит.

Из представленного истцом сводных данных по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислениями по лицевому счету, оплатой по лицевому счету расчёта следует, что задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 173 074,36 руб., что подтверждается представленными (л.д. №).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг ответчице начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27374,66 руб., согласно представленным сводным данным по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислениям по лицевому счету, оплатой по лицевому счету (л.д. №) с которыми суд соглашается, поскольку в них правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Указанная сумма пеней является соразмерной последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки и характеру допущенного ответчицей нарушения.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг ответчицей в полном объеме и своевременно не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчицы задолженность в общем размере 200 449,37 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная, истцом госпошлина в общем размере 5204,59 руб. подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Высоцкой С.Е., <данные изъяты> в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кувшинка», <данные изъяты> задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 200 449,02 руб. в том числе: задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 074,36 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 374,66 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме в размере 5 204,50 руб.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней с момента получения ей копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.