Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2251/2022 ~ М-1070/2022 от 25.03.2022

Дело №

<данные изъяты>

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «БРАУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

в Истринский городской суд поступило исковое заявление ООО«Управляющая компания «БРАУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53978руб. 63 коп., пени за период с сентября 2021 по февраль 2022 года в размере 2360 руб. 21 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1890 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивала предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 53978 руб. 63 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «БРАУС» по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда является возмездным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Аналогичные правовые нормы распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно ответа ГУ МО «Государственная жилищная политика <адрес>» в реестр лицензий <адрес> внесены сведения об управлении ООО «Управляющая компания «БРАУС» многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за нежилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, истцом заявлены рассматриваемые требования о взыскании задолженности в сумме 53978 руб. 63 коп.

Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Управляющая компания «БРАУС».

Положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного, поскольку ответчиком, обязанность по оплате за нежилое помещение за период с сентября 2021 по февраль 2022 года надлежащим образом не исполнена, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 53978 руб. 63 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 2360 руб. 21 коп.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1890 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «БРАУС» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «БРАУС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 978 руб. 63 коп., пени за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 2360 руб. 21 коп., госпошлину в размере 1890 руб., всего взыскать 58228 руб. 84 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ